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某高层住宅小区入住3年,前期物业管理由开发建设单位委托的A物业管理公司负责。该小区业主大会成立后,决定选聘B物业管理公司承担该小区的物业管理工作。业主委员会以书面形式通知A、B物业管理公司办理交接验收。B物业管理公司在交接时,发现小区部分屋面漏水,A物业管
某高层住宅小区入住3年,前期物业管理由开发建设单位委托的A物业管理公司负责。该小区业主大会成立后,决定选聘B物业管理公司承担该小区的物业管理工作。业主委员会以书面形式通知A、B物业管理公司办理交接验收。B物业管理公司在交接时,发现小区部分屋面漏水,A物业管
admin
2015-05-15
45
问题
某高层住宅小区入住3年,前期物业管理由开发建设单位委托的A物业管理公司负责。该小区业主大会成立后,决定选聘B物业管理公司承担该小区的物业管理工作。业主委员会以书面形式通知A、B物业管理公司办理交接验收。B物业管理公司在交接时,发现小区部分屋面漏水,A物业管理公司解释属保修期,应由开发建设单位解决。于是,A、B两物业管理公司未将该问题列入移交工作范围。
请回答下列问题:
A、B两物业管理公司在移交工作中应注意哪些问题?
选项
答案
A、B两物业管理公司在移交工作中应注意的问题如下: (1)明确交接主体和次序。物业管理工作移交是A物业管理公司将物业管理工作移交给B物业管理公司的业主大会或物业产权单位之后,再由业主大会或物业产权单位将物业管理工作移交给准备接管的B物业管理公司。 (2)各项费用和资产的移交、共用配套设施和机电设备的接管、承接时的物业管理运作衔接是物业管理工作移交中的重点和难点,承接单位应尽量分析全面,考虑周全,以利交接和今后工作的开展。
解析
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物业管理实务题库物业管理师分类
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物业管理实务
物业管理师
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