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物业公司为解决小区停车难问题,在小区楼间空地画出车位出租。下列说法正确的有( )。
物业公司为解决小区停车难问题,在小区楼间空地画出车位出租。下列说法正确的有( )。
admin
2018-11-23
16
问题
物业公司为解决小区停车难问题,在小区楼间空地画出车位出租。下列说法正确的有( )。
选项
A、物业公司为了全体业主利益而利用空地,不必征求业主意见
B、小区楼间空地归物业公司所有,物业公司有权收取车位租金
C、物业公司改变小区楼间空地用途,应提请业主大会讨论决定
D、小区楼间空地属于建筑区划内的道路或公共场所,不得擅自改变用途
答案
C,D
解析
《物业管理条例》第四十九条规定,物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后。由业主依法办理有关手续。第五十五条规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。故本题答案选CD。
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