张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的

admin2011-03-08 79

问题张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，并向李某报价125万元，还交代李某不要当场与房主谈价格，否则房主会认为他看中该房而不肯降价。看房之后，李某对该房十分满意。经过讨价还价，最后李某以1118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议，按甲机构规定交了2万元定金并预付了1%的佣金，委托代理协议还约定，交易达成后李某再支付房屋总价1%的佣金及4 000元抵押贷款手续代办费。随后张某个人又以115万元的价格与王某签订房屋出售委托协议书，约定佣金为成交价的1%，并声称买方不愿出面，让王某在房屋买卖合同的卖方处签字，单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。
关于张某赚取差价的说法，正确的为：( )。

选项 A、张某应当将3万元差价退还给李某
B、张某应当将3万元差价退还给王某
C、张某利用买卖双方信息不对称，不仅收了法定佣金，还多为公司赚了3万元的利润，是个优秀的经纪人
D、张某利用买卖双方信息不对称赚取差价的行为不符合房地产经纪职业道德

答案A,D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/OrBf777K

本试题收录于：房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

下列关于房地产市场细分的方法和步骤的表述中，正确的有()。

一项房地产市场调研工作至少应设计的调研表格有()。

给客户第一印象最直接的是房地产经纪人的()。

新建商品房功能楼书的主要构成要素不包括()。

房地产市场推广给消费者产生了各种心理效应，这说明了推广的()。

当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期的()。

房地产产品建筑策划定位法首先应当()。

对房地产市场销售状况与销售潜力的调研，属于()。

关于商圈调查的说法，正确的有()。

患者，女性，50岁。出现间歇性反复发作的腹痛、发热、黄疸，消瘦明显，最可能的疾病是

永磁式电动刮水器的自动定位是靠定位片及电枢的发电制动而实现制动定位的。()

简述护士在输血前的准备。

氯苯的偶极矩为1．73×10-30C.m，预计对二氯苯的偶极矩为()。

某公司2014年12月份销售额和2015年1—2月份的预计销售额分别为150万元、100万元、200万元。其他有关资料如下：(1)收账政策：当月销售当月收现60％，其余部分下月收回。(2)材料采购按下月销售额的80％采购。付款政策：当月

幼儿对音乐美的感受主要是借助于()

下列关于充分就业理解不正确的是()。

下列()不是企业管理信息系统的基本功能。

Howarethesepartsofourbodyheldtogether?Theyareheldtogetherby______.Whatistheskeletonmadeupof?Itismadeu