张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的

admin2011-03-08 78

问题张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，并向李某报价125万元，还交代李某不要当场与房主谈价格，否则房主会认为他看中该房而不肯降价。看房之后，李某对该房十分满意。经过讨价还价，最后李某以1118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议，按甲机构规定交了2万元定金并预付了1%的佣金，委托代理协议还约定，交易达成后李某再支付房屋总价1%的佣金及4 000元抵押贷款手续代办费。随后张某个人又以115万元的价格与王某签订房屋出售委托协议书，约定佣金为成交价的1%，并声称买方不愿出面，让王某在房屋买卖合同的卖方处签字，单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。
关于张某赚取差价的说法，正确的为：( )。

选项 A、张某应当将3万元差价退还给李某
B、张某应当将3万元差价退还给王某
C、张某利用买卖双方信息不对称，不仅收了法定佣金，还多为公司赚了3万元的利润，是个优秀的经纪人
D、张某利用买卖双方信息不对称赚取差价的行为不符合房地产经纪职业道德

答案A,D

解析

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房源信息“公盘制”的作用主要有()。

在新建商品房销售过程中，房地产经纪人接待客户的恰当做法有()。

采用建筑策划定位时，内部条件调查的内容有()。

新建商品房功能楼书的主要构成要素不包括()。

房地产市场推广给消费者产生了各种心理效应，这说明了推广的()。

房地产产品建筑策划定位法首先应当()。

房地产市场需求的实现条件是()。

观察法的形式主要有()。

影响房地产价格的市场因素的相关说法中,正确的有()。

骨科的理学检查，X线检查和什么检查称为“三结合”检查

某工程施工期间，安全人员发现作业区内有一处电缆井盖遗失，随即在现场设防护栏及警示牌、并设照明及夜间警示红灯。这是建设安全事故隐患处理中()原则的具体体现。

某建筑高度为50m的宾馆，采用一路市政电源供电，采用发电设备作为备用电源，建筑内部的排烟风机采用主备电源自动切换装置。下列关于主备电源自动切换装置说法不合理的是()。

下列各项中属于税收程序法的有()。

简述初中阶段“综合·探索”领域的学习活动建议。

回收IEEE802．5令牌环数据帧的站是()。

成年协议监护的监护人履行监护职责的时间是()。

The　process　of(72)schedule　activity　durations　uses　information　on　schedule　activity　scope　of　work，required　resource　types，estima

下列叙述中正确的是()。

FreeStatinsWithFastFoodCouldNeutralizeHeartRiskFastfoodoutletscouldprovidestatindrugsfreeof【C1】______sotha

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房源信息“公盘制”的作用主要有()。

在新建商品房销售过程中，房地产经纪人接待客户的恰当做法有()。

采用建筑策划定位时，内部条件调查的内容有()。

新建商品房功能楼书的主要构成要素不包括()。

房地产市场推广给消费者产生了各种心理效应，这说明了推广的()。

房地产产品建筑策划定位法首先应当()。

房地产市场需求的实现条件是()。

观察法的形式主要有()。

影响房地产价格的市场因素的相关说法中,正确的有()。

骨科的理学检查，X线检查和什么检查称为“三结合”检查

某工程施工期间，安全人员发现作业区内有一处电缆井盖遗失，随即在现场设防护栏及警示牌、并设照明及夜间警示红灯。这是建设安全事故隐患处理中()原则的具体体现。

某建筑高度为50m的宾馆，采用一路市政电源供电，采用发电设备作为备用电源，建筑内部的排烟风机采用主备电源自动切换装置。下列关于主备电源自动切换装置说法不合理的是()。

下列各项中属于税收程序法的有()。

简述初中阶段“综合·探索”领域的学习活动建议。

回收IEEE802．5令牌环数据帧的站是()。

成年协议监护的监护人履行监护职责的时间是()。

The process of(72)schedule activity durations uses information on schedule activity scope of work，required resource types，estima

下列叙述中正确的是()。

FreeStatinsWithFastFoodCouldNeutralizeHeartRiskFastfoodoutletscouldprovidestatindrugsfreeof【C1】______sotha

The　process　of(72)schedule　activity　durations　uses　information　on　schedule　activity　scope　of　work，required　resource　types，estima