张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的

admin2011-03-08 111

问题张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，并向李某报价125万元，还交代李某不要当场与房主谈价格，否则房主会认为他看中该房而不肯降价。看房之后，李某对该房十分满意。经过讨价还价，最后李某以1118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议，按甲机构规定交了2万元定金并预付了1%的佣金，委托代理协议还约定，交易达成后李某再支付房屋总价1%的佣金及4 000元抵押贷款手续代办费。随后张某个人又以115万元的价格与王某签订房屋出售委托协议书，约定佣金为成交价的1%，并声称买方不愿出面，让王某在房屋买卖合同的卖方处签字，单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。
关于张某赚取差价的说法，正确的为：( )。

选项 A、张某应当将3万元差价退还给李某
B、张某应当将3万元差价退还给王某
C、张某利用买卖双方信息不对称，不仅收了法定佣金，还多为公司赚了3万元的利润，是个优秀的经纪人
D、张某利用买卖双方信息不对称赚取差价的行为不符合房地产经纪职业道德

答案A,D

解析

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房地产经纪人

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下列关于房地产市场细分的方法和步骤的表述中，正确的有()。

当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期的()。

城市配套设施建设情况属于建筑策划外部条件调查中的()。

目标市场选择模式中的市场专业化模式，是指企业()。

健全的房地产市场营销，首先应仔细分析了解()。

公盘制是房地产经纪机构共享房源信息的形式之一，有利于()。

观察法的形式主要有()。

下列说法正确的是()。

影响氧化还原反应平衡常数的因素是()。

急性粟粒型肺结核肺型的临床表现为（　　）。急性粟粒型肺结核伤寒型的临床表现为（　　）。

居住区内的公共绿地的设置中，绿化面积不宜()。

股票账面价值又称为(　　)。

在下列情形中，纳税人被主管税务机关核定其应纳税额并责令缴纳税款的是()。

中国艺术品市场要_自身基础，让资本真正发挥有效的资源作用，____艺术品市场的繁荣发展，而不是让资本“玩弄”这个市场，过度榨取这个市场的价值。填入划横线部分最恰当的一项是：

根据以下资料，回答下列问题2013—2016年我国乡村从业人员人均第一产业总产值增长率的变化趋势为：

A、 B、 C、 D、 A

Howmanyofuswouldtempforthreeyearswhilewewaitedfortheperfectjob?Notmanyofus,perhaps.ButWentworthMiller,th

Chrisran_Johnatasporting-goodstradeshowandthetwoquicklystruck_aneasyrapport.

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房地产电视广告的优点主要有()。

下列关于房地产市场细分的方法和步骤的表述中，正确的有()。

当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期的()。

城市配套设施建设情况属于建筑策划外部条件调查中的()。

目标市场选择模式中的市场专业化模式，是指企业()。

健全的房地产市场营销，首先应仔细分析了解()。

公盘制是房地产经纪机构共享房源信息的形式之一，有利于()。

观察法的形式主要有()。

下列说法正确的是()。

影响氧化还原反应平衡常数的因素是()。

急性粟粒型肺结核肺型的临床表现为（ ）。急性粟粒型肺结核伤寒型的临床表现为（ ）。

居住区内的公共绿地的设置中，绿化面积不宜()。

股票账面价值又称为( )。

在下列情形中，纳税人被主管税务机关核定其应纳税额并责令缴纳税款的是()。

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根据以下资料，回答下列问题2013—2016年我国乡村从业人员人均第一产业总产值增长率的变化趋势为：

A、 B、 C、 D、 A

Howmanyofuswouldtempforthreeyearswhilewewaitedfortheperfectjob?Notmanyofus,perhaps.ButWentworthMiller,th

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急性粟粒型肺结核肺型的临床表现为（　　）。急性粟粒型肺结核伤寒型的临床表现为（　　）。

股票账面价值又称为(　　)。

中国艺术品市场要_自身基础，让资本真正发挥有效的资源作用，____艺术品市场的繁荣发展，而不是让资本“玩弄”这个市场，过度榨取这个市场的价值。填入划横线部分最恰当的一项是：

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