张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的

admin2011-03-08 106

问题张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，并向李某报价125万元，还交代李某不要当场与房主谈价格，否则房主会认为他看中该房而不肯降价。看房之后，李某对该房十分满意。经过讨价还价，最后李某以1118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议，按甲机构规定交了2万元定金并预付了1%的佣金，委托代理协议还约定，交易达成后李某再支付房屋总价1%的佣金及4 000元抵押贷款手续代办费。随后张某个人又以115万元的价格与王某签订房屋出售委托协议书，约定佣金为成交价的1%，并声称买方不愿出面，让王某在房屋买卖合同的卖方处签字，单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。
关于张某赚取差价的说法，正确的为：( )。

选项 A、张某应当将3万元差价退还给李某
B、张某应当将3万元差价退还给王某
C、张某利用买卖双方信息不对称，不仅收了法定佣金，还多为公司赚了3万元的利润，是个优秀的经纪人
D、张某利用买卖双方信息不对称赚取差价的行为不符合房地产经纪职业道德

答案A,D

解析

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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房地产经纪人

客户信息开发方式中，门店接待法的优势有()。

房地产经纪人在二手房经纪实务中需要对房源进行分类，通常意义上的“优质房源”的特征主要有()。

在新建商品房销售过程中，房地产经纪人接待客户的恰当做法有()。

房地产市场推广效果按显现的时间分类，主要包括()。

房地产开发企业选择目标市场策略时，应考虑的企业资源因素有()。

给客户第一印象最直接的是房地产经纪人的()。

新建商品房功能楼书的主要构成要素不包括()。

具有直接刺激销售，容易引起消费者注意与反应，能迅速产生促销效果的市场推广方式是()。

绿地率、容积率、楼间距、车位等推广主题内容对应的房地产项目产品定位内容是()。

当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期的()。

下列现象不属于相关关系的是(　　)。

(2018年)下列各项中，属于增值税一般纳税人在“应交税费”科目下设置的明细科目有()。

导游人员在接站时未认真核对，接了不应由他接的团叫()

该校园网的部分区域部署了无线网络(WLAN)，采用符合IEEE802.11g标准的无线网络设备，该校园网无线网络部分的最大数据传输速率为(1)。A．11Mb/sB．54Mb/sC．100Mb/sD．108Mb/s

待排序的关键码序列为(15，20，9，30，67，65，45，90)，要按关键码值递增的顺序排序，采取简单选择排序法，第一趟排序后关键码15被放到第()个位置。

______ismedicaltechnologythatallowstheprolongationoflifeartificiallywhiletheworldisalreadyover-populated?

Wehaveknownforalongtimethattheorganizationofanyparticularsocietyisinfluencedbythedefinitionofthesexesandt

(1)AcoupleofyearsagoagroupofmanagementscholarsfromYaleandtheUniversityofPittsburghtriedtodiscoveriftherew

Youwillincreaseyour(efficient)______ifyouintroducemoresystemintoyourwork.

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

客户信息开发方式中，门店接待法的优势有()。

房地产经纪人在二手房经纪实务中需要对房源进行分类，通常意义上的“优质房源”的特征主要有()。

在新建商品房销售过程中，房地产经纪人接待客户的恰当做法有()。

房地产市场推广效果按显现的时间分类，主要包括()。

房地产开发企业选择目标市场策略时，应考虑的企业资源因素有()。

给客户第一印象最直接的是房地产经纪人的()。

新建商品房功能楼书的主要构成要素不包括()。

具有直接刺激销售，容易引起消费者注意与反应，能迅速产生促销效果的市场推广方式是()。

绿地率、容积率、楼间距、车位等推广主题内容对应的房地产项目产品定位内容是()。

当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期的()。

下列现象不属于相关关系的是( )。

(2018年)下列各项中，属于增值税一般纳税人在“应交税费”科目下设置的明细科目有()。

导游人员在接站时未认真核对，接了不应由他接的团叫()

该校园网的部分区域部署了无线网络(WLAN)，采用符合IEEE802.11g标准的无线网络设备，该校园网无线网络部分的最大数据传输速率为(1)。A．11Mb/sB．54Mb/sC．100Mb/sD．108Mb/s

待排序的关键码序列为(15，20，9，30，67，65，45，90)，要按关键码值递增的顺序排序，采取简单选择排序法，第一趟排序后关键码15被放到第()个位置。

______ismedicaltechnologythatallowstheprolongationoflifeartificiallywhiletheworldisalreadyover-populated?

Wehaveknownforalongtimethattheorganizationofanyparticularsocietyisinfluencedbythedefinitionofthesexesandt

(1)AcoupleofyearsagoagroupofmanagementscholarsfromYaleandtheUniversityofPittsburghtriedtodiscoveriftherew

Youwillincreaseyour(efficient)______ifyouintroducemoresystemintoyourwork.

下列现象不属于相关关系的是(　　)。