2015年某房地产开发企业新开发四栋商品房，每栋商品房价值1000万元。企业于4月1日将其中的一栋商品房对外出租，每月收取租金12万元，当年11月30日，租赁期满，企业将该商品房收回待售；当年5月1日，将另外一栋商品房用于本企业办公；剩余两栋年底前全部销售

admin2017-04-26 64

问题 2015年某房地产开发企业新开发四栋商品房，每栋商品房价值1000万元。企业于4月1日将其中的一栋商品房对外出租，每月收取租金12万元，当年11月30日，租赁期满，企业将该商品房收回待售；当年5月1日，将另外一栋商品房用于本企业办公；剩余两栋年底前全部销售完毕。当地政府规定计算房产余值的减除幅度为30％，则该房地产企业2015年应缴纳的房产税为( )万元。

选项 A、36．72
B、33．60
C、17．82
D、17．12

答案D

解析对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税，所以对外出租的商品房需要按照租金收入征收房产税，租赁时间为4～11月份，共8个月，应缴纳的房产税=12×8×12％=11．52(万元)；对外出租的商品房租赁期满收回以后并没有转为自用，因此12月份不征收房产税；5月1日，将一栋商品房转为自用，需要按照房产余值征收房产税，应缴纳的房产税=1000×(1—30％)×1．2％×8／12=5．6(万元)；该房地产企业2015年应缴纳的房产税=11．52+5．6：17．12(万元)。

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税法二

税务师职业资格

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某企业适用税率33%，当年从特区外资企业(正处于减半征税期)分回利润18.5万元。分回的利润(　　)。

企业公益救济性捐赠的计算基数是(　　)。

下列各项捐赠支出，计算企业所得税应纳税所得额时，准许全额扣除的是(　　)。

下列税种在计算企业所得税应纳税所得额时，不准从收入额中扣除的是(　　)。

某外商投资企业2001年正值“两免三减半”的第二个免税年度，这年该企业购入国产设备，则投资抵免新增所得税的期限最长可达到(　　)年。

税法规定，所得税税额抵免限额的规定，仅适用于(　　)。

某单位购买一块土地的使用权，成交价格为1000万元；接受捐赠的房屋一幢，该房屋的市场价格为200万元；与另一单位交换房产，支付差价300万元。当地规定的契税税率为3%。则该单位应纳的契税为(　　)。

下列关于资产折旧年限，表述错误的是(　　)。

下列项目中属于契税征税范围的是(　　)。

谈判的特征有()

A．柳氮磺胺吡啶B．肾上腺皮质激素C．奥美拉唑D．丙谷胺E．抑肽酶治疗克罗恩病的首选药物是

CT胶片在分类中属于

抗过敏药按照作用机制分为

治疗悬饮阴虚内热证宜选用()

某设备工程的建设期为3年，第一年贷款额为400万元，第二年贷款额800万元，第三年贷款额500万元，贷款年利率为，5%，则建设期贷款利息为()万元。

受力合理，在建筑和桥梁中被广泛应用，适宜建造体育馆、展览馆等建筑的是()。

公文的文稿包括()。

下列关于公安机关的性质，表述错误的是()。

U.S.collegestudentsareincreasinglyburdenedwithcreditcarddebt,accordingtoastudyreleasedTuesday,andtheconsequenc

税法二

税务师职业资格

某企业适用税率33%，当年从特区外资企业(正处于减半征税期)分回利润18.5万元。分回的利润( )。

企业公益救济性捐赠的计算基数是( )。

下列各项捐赠支出，计算企业所得税应纳税所得额时，准许全额扣除的是( )。

下列税种在计算企业所得税应纳税所得额时，不准从收入额中扣除的是( )。

某外商投资企业2001年正值“两免三减半”的第二个免税年度，这年该企业购入国产设备，则投资抵免新增所得税的期限最长可达到( )年。

税法规定，所得税税额抵免限额的规定，仅适用于( )。

某单位购买一块土地的使用权，成交价格为1000万元；接受捐赠的房屋一幢，该房屋的市场价格为200万元；与另一单位交换房产，支付差价300万元。当地规定的契税税率为3%。则该单位应纳的契税为( )。

下列关于资产折旧年限，表述错误的是( )。

下列项目中属于契税征税范围的是( )。

谈判的特征有()

A．柳氮磺胺吡啶B．肾上腺皮质激素C．奥美拉唑D．丙谷胺E．抑肽酶治疗克罗恩病的首选药物是

CT胶片在分类中属于

抗过敏药按照作用机制分为

治疗悬饮阴虚内热证宜选用()

某设备工程的建设期为3年，第一年贷款额为400万元，第二年贷款额800万元，第三年贷款额500万元，贷款年利率为，5%，则建设期贷款利息为()万元。

受力合理，在建筑和桥梁中被广泛应用，适宜建造体育馆、展览馆等建筑的是()。

公文的文稿包括()。

下列关于公安机关的性质，表述错误的是()。

U.S.collegestudentsareincreasinglyburdenedwithcreditcarddebt,accordingtoastudyreleasedTuesday,andtheconsequenc

某企业适用税率33%，当年从特区外资企业(正处于减半征税期)分回利润18.5万元。分回的利润(　　)。

企业公益救济性捐赠的计算基数是(　　)。

下列各项捐赠支出，计算企业所得税应纳税所得额时，准许全额扣除的是(　　)。

下列税种在计算企业所得税应纳税所得额时，不准从收入额中扣除的是(　　)。

某外商投资企业2001年正值“两免三减半”的第二个免税年度，这年该企业购入国产设备，则投资抵免新增所得税的期限最长可达到(　　)年。

税法规定，所得税税额抵免限额的规定，仅适用于(　　)。

某单位购买一块土地的使用权，成交价格为1000万元；接受捐赠的房屋一幢，该房屋的市场价格为200万元；与另一单位交换房产，支付差价300万元。当地规定的契税税率为3%。则该单位应纳的契税为(　　)。

下列关于资产折旧年限，表述错误的是(　　)。

下列项目中属于契税征税范围的是(　　)。