某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。该项目的净现值是( )万元。

admin2022-07-29 30

问题某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。

该项目的净现值是( )万元。

选项 A、143．24
B、407．41
C、728．61
D、794．88

答案B

解析该项目各年的净现金流量为：－1000，－1200，－800，+200，+380，+380，+380，+380，+380，+4580，则其净现值为：FNPV=

(CI一CO)_t(1+i_c)^－t=－1000－1200÷(1+10％)－800÷(1+10％)²+200÷(1+10％)³+380÷(1+10％)⁴+380÷(1+10％)⁵+380÷(1+10％)⁶+380÷(1+10％)⁷+380÷(1+10％)⁸+380÷(1+10％)⁹+4580÷(1+10％)¹⁰=407．41(万元)。式中，FNPV为项目在起始点时的财务净现值，CI为现金流入量，CO为现金流出量，(CI—CO)_t为项目在第t年的净现金流量，n为计算期年数，i_c为最低折现率。

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某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。该项目的净现值是( )万元。

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根据《城镇地籍调查规程》的规定，地籍图的比例尺可根据不同情况分别采用()三种基本比例尺。

县级以上地方政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省以上政府下达的控制指标，拟定年度出让土地使用权总面积方案，按规定报()或()批准。

根据()的特点，为了经常保持地籍资料的现势性，国家必须建立初始地籍和日常(变更)地籍。

所谓供地是指()依据国家法律法规与政策,将建设用地提供给建设用地单位使用的过程。

土地登记是对土地权利的公示,其主要的是要公示两个内容:一是();二是()。

根据《城市房地产管理法》的规定，下列()情况下，国有土地使用权的出让必须采取拍卖、招标方式。

房地产经纪人员提前与委托人约定房屋实地查看的时间，最好能分成预约和确认两个阶段，较为恰当的时间分别为()。

某居住区住宅用地210000m2，公建用地50000m2，道路用地1000000m2，公共绿地200000m2，又知其周边规划范围内还有其他单位用地30000m2，非直接为本居住区建设的道路用地20000m2，则该居住区的规划总用地为()。

A．非选择性门体分流术B．单纯脾切除C．贲门周围血管离断术D．肝移植对于晚期血吸虫病肝硬化、脾大脾功能亢进患者首选的手术方式是

投资者投入的固定资产按()作为入账价值。

增值税起征点的规定适用于()

下列各项中，会引起留存收益总额发生增减变动的是()。

下列有关突触前抑制的叙述，正确的是()。

简述大班语言游戏活动的目标。

某商品的进价为800元，出售时标价为1200元，后来由于该商品积压，商店准备打折出售，但要保持利润率不低于5％，则至多打()折。

在数据库系统中，下列映像关系用于提供数据与应用程序间的物理独立性的是()。

已知三个用不同数制表示的整数A=00111101B，B=3CH，C=64D，则能成立的比较关系是___________。

某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。 该项目的净现值是( )万元。

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根据《城镇地籍调查规程》的规定，地籍图的比例尺可根据不同情况分别采用()三种基本比例尺。

县级以上地方政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省以上政府下达的控制指标，拟定年度出让土地使用权总面积方案，按规定报()或()批准。

根据()的特点，为了经常保持地籍资料的现势性，国家必须建立初始地籍和日常(变更)地籍。

所谓供地是指()依据国家法律法规与政策,将建设用地提供给建设用地单位使用的过程。

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根据《城市房地产管理法》的规定，下列()情况下，国有土地使用权的出让必须采取拍卖、招标方式。

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某居住区住宅用地210000m2，公建用地50000m2，道路用地1000000m2，公共绿地200000m2，又知其周边规划范围内还有其他单位用地30000m2，非直接为本居住区建设的道路用地20000m2，则该居住区的规划总用地为()。

A．非选择性门体分流术B．单纯脾切除C．贲门周围血管离断术D．肝移植对于晚期血吸虫病肝硬化、脾大脾功能亢进患者首选的手术方式是

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下列有关突触前抑制的叙述，正确的是()。

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已知三个用不同数制表示的整数A=00111101B，B=3CH，C=64D，则能成立的比较关系是___________。

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