某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。该项目的净现值是( )万元。

admin2022-07-29 47

问题某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。

该项目的净现值是( )万元。

选项 A、143．24
B、407．41
C、728．61
D、794．88

答案B

解析该项目各年的净现金流量为：－1000，－1200，－800，+200，+380，+380，+380，+380，+380，+4580，则其净现值为：FNPV=

(CI一CO)_t(1+i_c)^－t=－1000－1200÷(1+10％)－800÷(1+10％)²+200÷(1+10％)³+380÷(1+10％)⁴+380÷(1+10％)⁵+380÷(1+10％)⁶+380÷(1+10％)⁷+380÷(1+10％)⁸+380÷(1+10％)⁹+4580÷(1+10％)¹⁰=407．41(万元)。式中，FNPV为项目在起始点时的财务净现值，CI为现金流入量，CO为现金流出量，(CI—CO)_t为项目在第t年的净现金流量，n为计算期年数，i_c为最低折现率。

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某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。该项目的净现值是( )万元。

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

2009年6月，中方仪器厂改制为中方仪器有限公司，为保护自身的合法土地权利，中方仪器有限公司应当申请的土地登记是()。

城市地价动态监测是政府宏观管理中()的主要内容。

土地管理的方法中，经济方法是一种导向的直接控制方法。()

对不同区位的土地征收不同税率的土地使用税,可以在一定程度上防止土地投机,以及可能由此引起的泡沫经济,并能将一部分由社会进步带来的土地增值收归国库。()

什么是土地开发整理规划审查的内容?

房地产经纪人员在存量房租赁居间业务的房屋交接阶段，协助承租方查验的项目不包括()。

某项目1～4层为购物中心，5～12层为面向中小企业的写字间，13～24层为公寓，则该项目的目标市场模式为()。

某居住区住宅用地210000m2，公建用地50000m2，道路用地1000000m2，公共绿地200000m2，又知其周边规划范围内还有其他单位用地30000m2，非直接为本居住区建设的道路用地20000m2，则该居住区的规划总用地为()。

阻碍肩关节脱位整复的原因不正确的是

用定积分的几何意义求下列积分值：(1)∫012xdx；(2)∫0Rdx(R＞0)．

月经来潮与否，取决于天癸的至与竭，取决于

再造散中，补气助阳的药是再造散中，既能助药势以鼓邪外出，又可预防阳随汗脱的药是

某有限责任公司共有甲、乙、丙三名股东，因甲无法偿还个人到期债务，人民法院拟依强制执行程序变卖其股权偿债。根据公司法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

现金流量比率是反映企业短期偿债能力的一个财务指标。在计算年度现金流量比率时，通常使用流动负债的()。

Thereason_Ihavetogois_mymotherisillinbed．

下列选项中，没有体现生命现象的是：

设计多道批处理系统时，主要考虑的因素有系统效率和()。

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Thereason_______Ihavetogois_______mymotherisillinbed．

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