某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。该项目的净现值是( )万元。

admin2022-07-29 63

问题某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。

该项目的净现值是( )万元。

选项 A、143．24
B、407．41
C、728．61
D、794．88

答案B

解析该项目各年的净现金流量为：－1000，－1200，－800，+200，+380，+380，+380，+380，+380，+4580，则其净现值为：FNPV=

(CI一CO)_t(1+i_c)^－t=－1000－1200÷(1+10％)－800÷(1+10％)²+200÷(1+10％)³+380÷(1+10％)⁴+380÷(1+10％)⁵+380÷(1+10％)⁶+380÷(1+10％)⁷+380÷(1+10％)⁸+380÷(1+10％)⁹+4580÷(1+10％)¹⁰=407．41(万元)。式中，FNPV为项目在起始点时的财务净现值，CI为现金流入量，CO为现金流出量，(CI—CO)_t为项目在第t年的净现金流量，n为计算期年数，i_c为最低折现率。

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某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。该项目的净现值是( )万元。

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国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过()年。

下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是()。

某市政府以城区内一定范围的土地出让政府纯收益作为担保从银行获得贷款进行城市建设，这种行为属于（）贷款。

通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出一定范围内工业产品生产成本的最低点，并以此作为配置工业企业的理想区位。该观点是由德国经济学家()首创。

《土地管理法》规定,土地行政主管部门的工作人员()、()、(),构成犯罪的,依法追究刑事责任。

建设用地是整个建筑工程的一部分,建设用地的()对于高效利用土地、节约用地,都是很有成效的。

城市基准地价是()年期的土地使用权价格。

签订房地产经纪服务合同前的准备工作有()。

该规划环评应以()内容为主。在拟定水电规划环境保护对策措施时，应遵循的原则是()。

石油、化工行业是危险性较大的行业，这主要是由所处理物料的危险性及工艺过程的危险性决定的。这些物料具有的危险性是（）。

粉煤灰路堤的施工步骤与填土路堤施工方法相类似，仅增加了包边土和()等工序。

目前，我国部分商业银行采取的思路是：以(　　　)为基础，按照持有目的将资产分为四类，进而按照产品线进行会计科目设置。

下列()是无效合同产生的原因。

人类性格与行为形成的原因及影响——1990年英译汉及详解Peoplehavewonderedforalongtimehowtheirpersonalitiesandbehaviorsareformed.Itisnote

TVissooftenaparent’sgoodMend,keepingkidshappilyoccupiedsothegrownupscancookdinner,answerthephone,ortakea

Inbringingupchildren,everyparentwatcheseagerlythechild’sacquisitionofeachnewskill—thefirstspokenwords,thefirs

First,weneedtofindoutwhathisschemeis,andthenact______.

某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。 该项目的净现值是( )万元。

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国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过()年。

下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是()。

某市政府以城区内一定范围的土地出让政府纯收益作为担保从银行获得贷款进行城市建设，这种行为属于（）贷款。

通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出一定范围内工业产品生产成本的最低点，并以此作为配置工业企业的理想区位。该观点是由德国经济学家()首创。

《土地管理法》规定,土地行政主管部门的工作人员()、()、(),构成犯罪的,依法追究刑事责任。

建设用地是整个建筑工程的一部分,建设用地的()对于高效利用土地、节约用地,都是很有成效的。

城市基准地价是()年期的土地使用权价格。

签订房地产经纪服务合同前的准备工作有()。

该规划环评应以()内容为主。在拟定水电规划环境保护对策措施时，应遵循的原则是()。

石油、化工行业是危险性较大的行业，这主要是由所处理物料的危险性及工艺过程的危险性决定的。这些物料具有的危险性是（）。

粉煤灰路堤的施工步骤与填土路堤施工方法相类似，仅增加了包边土和()等工序。

目前，我国部分商业银行采取的思路是：以( )为基础，按照持有目的将资产分为四类，进而按照产品线进行会计科目设置。

下列()是无效合同产生的原因。

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国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过()年。　

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