某公司2000年6月以出让方式取得一宗位于某市某区某路X号的国有土地使用权，面积为18600平方米，用途为工业，已办理土地登记手续。2004年5月，该公司拟以其所使用的国有出让土地作抵押，向某银行申请贷款。为验证该公司土地状况的真实性，降低银行贷款风险，现

admin2009-04-28 81

问题某公司2000年6月以出让方式取得一宗位于某市某区某路X号的国有土地使用权，面积为18600平方米，用途为工业，已办理土地登记手续。2004年5月，该公司拟以其所使用的国有出让土地作抵押，向某银行申请贷款。为验证该公司土地状况的真实性，降低银行贷款风险，现该银行委托某土地登记代理公司代理查询该宗地的土地登记结果。
问题
该土地登记代理公司应如何办理?

选项

答案该土地登记代理公司应按以下程序处理： (1)土地登记代理人通过与委托人进行沟通，了解委托人的意图和查询目的主要是通过土地登记机关查询有关权属资料，验证该公司合法拥有土地使用权的真实性，并查证有无其他抵押登记手续。 (2)与委托人签订土地登记代理委托书、土地登记代理合同，明确授权范围和权限。 (3)根据确定的查询内容，向土地登记机关提出查询申请。土地登记代理人应填写查询申请书，明确查询对象和范围主要为位于该市某区某路×号土地的登记状况，通过查询土地登记卡，即可了解有关登记状况。 (4)根据委托人该银行的要求，查询位于该市某区某路X号土地登记卡等土地登记资料，记录该宗地的土地使用者、坐落、土地面积、土地权属状况、有无抵押登记等状况，并可复印有关土地登记资料。为保证查询到的土地登记资料的权威性，土地登记代理人可以申请土地登记机关在有关土地登记资料复印件上加盖鉴证公章。 (5)土地登记代理人将查询到的土地登记资料提供给该银行，完成土地登记资料的代理查询工作。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/OtOy777K

本试题收录于：土地登记代理实务题库土地登记代理人分类

土地登记代理实务

土地登记代理人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地登记代理实务

土地登记代理人

施工预算的编制依据有（）。

某工程项目，子项1的工程量为320m，子项2的工程量为890m;其时间定额分别为12.50工日/100m，15.70工日/100m.合同工期为30天，试计算正常施工条件下每天最少需安排（）名工人施工才能按合同工期完成任务。

审查施工图预算的方法有()。

建设项目总投资主要分为两大部分，由()组成。

材料采购人员的差旅交通费已包括在()中。

根据我国《建筑法》的规定，下列表述中正确的是()。

工程造价在整个建设期内处于不确定状态，直到竣工决算后才能最终确定工程的实际造价，体现了工程造价的()特点。

施工现场使用的建筑起重机械在拆除__________，使用单位必须到工程所在地登记部门办理使用注销手续。

根据《建设工程安全生产管理条例》，总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包合同中应当明确各自的安全生产方面的权利、义务。总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产()。

下列不属于重大事故应急预案的层次的表述是()。

关于信息发布式个人网站，描述错误的是()

A．血管内溶血B．血管外溶血C．原位溶血D．血管内、外溶血E．脾功能亢进遗传性球性红细胞增多症是

心脏检查常用声窗和切面的叙述，错误的是

牙槽骨退缩超过基牙根长多少时，需考虑增加基牙

溶菌酶的溶菌作用机制是

某公司五个部门的总人数是一个三位数，若将这个三位数的个位与百位数字对调，得到的新的三位数与原三位数之和为787，则该公司实际人数是()。