新西兰的布朗教授假设了在1984年英国房地产市场相对于整体投资市场的风险相关系数为( ),通过回归模型,得出以下各副市场的风险系数为:商业用房( ),办公大楼( ),工业用房( )。

admin2011-03-29 47

问题新西兰的布朗教授假设了在1984年英国房地产市场相对于整体投资市场的风险相关系数为( ),通过回归模型,得出以下各副市场的风险系数为:商业用房( ),办公大楼( ),工业用房( )。

选项 A、0.3 1.21 0.9 0.72
B、0.2 1.16 0.87 0.69
C、0.1 1.06 0.89 0.56
D、0.2 1.24 0.83 0.67

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Otmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

下列情况中会导致房地产价格上升的是()。
在搜集实例资料时,应考察它们是否受到不正常的或人为因素的影响,对于受到这些因素影响的实例资料,只有在能确定其受影响的程度并不能进行修正的情况下才可被采用。()
市场价值又称账面价值,是指一项资产现时在市场上实际所值的价格,或者假设把该项资产拿到市场上去交易,它最可能实现的价格。()
从中国大陆目前城镇国有土地使用权出让来看,拍卖出让土地使用权是指在指定的时间;公开场合,在拍卖主持人的主持下,竞买人手举统一编号的牌子应价,土地最终由最高应价者获得;招标出让土地使用权是指在指定的期限内,由符合规定条件的单位或个人,以书面投标的形式竞买某块
典价是在设立典权时,由出典人收取或典权人支付的货币额、商品或其他有价物。典价往往()房地产的实际价值。
资本化率是将房地产的净收益转换成价值的比率。由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。()
新开发区某宗土地的单价=(取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润)÷()×开发完成后可转让土地面积的比率×用途、区位等修正系数。
投资开发后的房地产经营方式有()。
房地产的价值高大性是从房地产价值变化的总体趋势来说的,是波浪式上升的,不排除房地产价值随着社会经济发展的波动而波动,功能变得落后,生态环境恶化对房地产价值的降低,甚至过度投机后产生的房地产贬值。()
在判定房地产价格为平稳发展时,仍需进行交易日期修正。()

随机试题

外商投资企业是指外国投资者依法在中国境内以(　　　)投资方式与中国投资者(　　　)投资或(　　　)出资设立的各类企业的总称。
商业银行在取得抵债资产时，要冲减()。
投保人申报的被保险人年龄不真实，并且其真实年龄不符合合同约定的年龄限制的，关于保险人可否解除合同的下列表述中，符合保险法律制度规定的是()。
把下面这则消息改写成一句话新闻。(不超过25个字)正在北京出席全国政协十届二次会议的百余名香港特别行政区的政协委员，共同提交了一份提案。提案指出，清明扫墓祭祖，中秋阖家团圆，端午悼念爱国先人，重阳登高敬先。这些中华民族的传统节日，在增强民族凝聚力
莫笑农家腊酒浑，___________。山重水复疑无路，___________。(陆游《游山西村》)
醉酒的人犯罪()。
在管理实践中，我们应学会通过调查研究管理的规律，提高标准水平，采用先进的管理技术，不断提高管理效率。这体现了管理学的（）。
一台交换机具有12个10／100Mbps电端口和2个1000Mpbs光端口，如果所有端口都工作在全双工状态，那么交换机总带宽应为()。
使用自动创建数据访问页功能创建数据访问页时，Access会在当前文件夹下，自动保存创建数据访问页，其格式为()。
EffectiveNote-takingThedifficultyoftakingnotes:Note-takingrequiresahighlevelofabilityduetothe【T1】______ofspoke

最新回复(0)

新西兰的布朗教授假设了在1984年英国房地产市场相对于整体投资市场的风险相关系数为( ),通过回归模型,得出以下各副市场的风险系数为:商业用房( ),办公大楼( ),工业用房( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列情况中会导致房地产价格上升的是()。

在搜集实例资料时,应考察它们是否受到不正常的或人为因素的影响,对于受到这些因素影响的实例资料,只有在能确定其受影响的程度并不能进行修正的情况下才可被采用。()

市场价值又称账面价值,是指一项资产现时在市场上实际所值的价格,或者假设把该项资产拿到市场上去交易,它最可能实现的价格。()

典价是在设立典权时,由出典人收取或典权人支付的货币额、商品或其他有价物。典价往往()房地产的实际价值。

资本化率是将房地产的净收益转换成价值的比率。由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。()

新开发区某宗土地的单价=(取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润)÷()×开发完成后可转让土地面积的比率×用途、区位等修正系数。

投资开发后的房地产经营方式有()。

房地产的价值高大性是从房地产价值变化的总体趋势来说的,是波浪式上升的,不排除房地产价值随着社会经济发展的波动而波动,功能变得落后,生态环境恶化对房地产价值的降低,甚至过度投机后产生的房地产贬值。()

在判定房地产价格为平稳发展时,仍需进行交易日期修正。()

外商投资企业是指外国投资者依法在中国境内以( )投资方式与中国投资者( )投资或( )出资设立的各类企业的总称。

商业银行在取得抵债资产时，要冲减()。

投保人申报的被保险人年龄不真实，并且其真实年龄不符合合同约定的年龄限制的，关于保险人可否解除合同的下列表述中，符合保险法律制度规定的是()。

莫笑农家腊酒浑，___________。山重水复疑无路，___________。(陆游《游山西村》)

醉酒的人犯罪()。

在管理实践中，我们应学会通过调查研究管理的规律，提高标准水平，采用先进的管理技术，不断提高管理效率。这体现了管理学的（）。

一台交换机具有12个10／100Mbps电端口和2个1000Mpbs光端口，如果所有端口都工作在全双工状态，那么交换机总带宽应为()。

使用自动创建数据访问页功能创建数据访问页时，Access会在当前文件夹下，自动保存创建数据访问页，其格式为()。

EffectiveNote-takingThedifficultyoftakingnotes:Note-takingrequiresahighlevelofabilityduetothe【T1】______ofspoke

外商投资企业是指外国投资者依法在中国境内以(　　　)投资方式与中国投资者(　　　)投资或(　　　)出资设立的各类企业的总称。

莫笑农家腊酒浑，_。山重水复疑无路，_。(陆游《游山西村》)