甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支，付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中正确的是( )。

admin2008-07-10 38

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支，付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中正确的是( )。

选项 A、乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B、乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

答案C,D

解析本题考查一物二卖。根据债权平等性特点，甲与乙、丙所签订的合同皆有效；不动产物权经过户登记，已合法转让于丙。所以选项A、B错误。甲未向乙履约，应承担违约责任。选项C正确。《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”选项D正确。

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甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支，付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中正确的是( )。

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下列选项正确的是()。甲行使代位权应具备()。

关于赵某能否要求孙某归还彩电，下列哪些是正确的?()。如果法院正确判决此案应包括下列哪些内容?()。

根据《反不正当竞争法》的规定，下列各项中，属于不正当竞争行为的有()。

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在某些情况下，用病例对照研究方法估计暴露和疾病的联系可能比队列研究方法更好，其原因是

乙丙非共轭烯橡胶()

通过有关专家之间的信息交流，引起思维共振，产生组合效应，从而形成创造性思维的决策方法是()。

人们对自己能否成功地从事某一成就行为的主观判断称为()。

A、Theinjuryofsomestudents.B、Aschoolbuscrashontheway.C、Thecollapseofaschoolbuilding.D、Afirethatbrokeouton

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下列选项正确的是()。甲行使代位权应具备()。

关于赵某能否要求孙某归还彩电，下列哪些是正确的?()。如果法院正确判决此案应包括下列哪些内容?()。

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根据公司法的规定，可以发行公司债券的主体有()。

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张某不向李某索要建筑楼房费用的行为( )。人民法院应作出如下判决( )。

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关于急性肾衰竭少尿期电解质紊乱描述不正确的是

A．酸性磷酸染色强阳性B．骨髓铁染色示细胞内、外铁增加，有较多环形铁粒幼细胞C．糖原染色积分值增高D．过氧化物酶染色阳性E．非特异性酯酶染色强阳性，且可被氟化钠抑制慢性淋巴细胞白血病

在某些情况下，用病例对照研究方法估计暴露和疾病的联系可能比队列研究方法更好，其原因是

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人们对自己能否成功地从事某一成就行为的主观判断称为()。

A、Theinjuryofsomestudents.B、Aschoolbuscrashontheway.C、Thecollapseofaschoolbuilding.D、Afirethatbrokeouton

张某不向李某索要建筑楼房费用的行为(　　)。人民法院应作出如下判决(　　)。