2. 司法
  3. 方某、李某、刘某和张某签订借款合同，约定：“方某向李某借款100万元，刘某提供房屋抵押，张某提供保证。”除李某外其他人都签了字。刘某先把房本交给了李某，承诺过几天再作抵押登记。李某交付100万元后，方某到期未还款。下列哪一选项是正确的？

方某、李某、刘某和张某签订借款合同，约定：“方某向李某借款100万元，刘某提供房屋抵押，张某提供保证。”除李某外其他人都签了字。刘某先把房本交给了李某，承诺过几天再作抵押登记。李某交付100万元后，方某到期未还款。下列哪一选项是正确的？

admin2022-12-29  16
问题 方某、李某、刘某和张某签订借款合同，约定：“方某向李某借款100万元，刘某提供房屋抵押，张某提供保证。”除李某外其他人都签了字。刘某先把房本交给了李某，承诺过几天再作抵押登记。李某交付100万元后，方某到期未还款。下列哪一选项是正确的？
选项 A、借款合同不成立
B、方某应返还不当得利
C、张某应承担保证责任
D、刘某无义务办理房屋抵押登记
答案C
解析 根据《民法典》第490条第1款的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。本题中，方某、李某、刘某和张某签订借款合同，虽然李某未签字，但李某交付方某100万元，方某也接受，此时合同成立，方某接受款项有法律依据，也不构成不当得利，到期方某有依借款合同返还借款的义务。故A、B选项均错误。张某签字即意味着保证合同生效，在债务人方某不履行债务的情况下，张某应承担保证责任，故C选项正确。
    根据《民法典》第402条的规定，以房屋设定抵押权的，抵押权自登记时设立，但依《民法典》第215条的规定，未经登记并不影响抵押合同的效力，而抵押合同的效力即债权人有权要求抵押人办理抵押登记，故D选项错误。
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