已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1 200件产品，成交价格为1 500元，评估对象的年生产能力为 1 000件。要求：请计算评估对象的价值。

admin2009-07-24 85

问题已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1 200件产品，成交价格为1 500元，评估对象的年生产能力为 1 000件。
要求：请计算评估对象的价值。

选项

答案运用功能价值法计算评估值接近于1 250元，具体计算过程如下：评估对象评估值=参照物成交价格×(评估对象生产能力÷参照物生产能力) =1 500×(1 000÷1 200)=1 250(元)

解析

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已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1 200件产品，成交价格为1 500元，评估对象的年生产能力为 1 000件。要求：请计算评估对象的价值。

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房地产价格是权益价格、房地产价格与用途相关是房地产价格的两个特征，另外房地产价格还具有个别性和()的特征。

下列关于剪力墙结构和框架一剪力墙结构的说法中，不正确的是()。

无梁楼盖的传力路线为()。

在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，宜运用()评估。

桥梁下部组成内容包括()。

下列各项中不属于设计概算的内容是()。

施工图预算是在()阶段确定工程造价的文件。

实物法编制施工图预算时，其直接工程费与()因素有关。

在中国近代史上，林则徐是“中国开眼看世界之第一人”，而（）则是“中国走向世界第一人”，他的《资政新篇》是近代中国第一个要求全方位近代化的纲领。

根据我国《公司法》的规定，外国公司在我国境内设立分支机构应当具备的条件有()

施行上腹部手术后出现顽固性呃逆，应高度警惕

工程保险承担的风险，包括()和意外事故。

某组距式分组，起始组是开口组，上限为100，又知相邻组的组距为50，则起始组的组距可以视为(　　)。

有一个或一个以上C类不合格，但不含有B类不合格，也不含有A类不合格的单位产品，则该单位产品不是()。

平反是指对处理错误的案件进行纠正。根据上述定义。下列哪项最为准确地说明了上述定义的不严格？

战略数据规划方法中，一般将产品、服务及资源的生命周期划分为几个阶段，它们分别是计划、获得、管理和【】。

Butforthestorm,______(船本应该准时到达其目的地).

已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1 200件产品，成交价格为1 500元，评估对象的年生产能力为 1 000件。 要求：请计算评估对象的价值。

资产评估基础

资产评估师

房地产价格是权益价格、房地产价格与用途相关是房地产价格的两个特征，另外房地产价格还具有个别性和()的特征。

下列关于剪力墙结构和框架一剪力墙结构的说法中，不正确的是()。

无梁楼盖的传力路线为()。

在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，宜运用()评估。

桥梁下部组成内容包括()。

下列各项中不属于设计概算的内容是()。

施工图预算是在()阶段确定工程造价的文件。

实物法编制施工图预算时，其直接工程费与()因素有关。

在中国近代史上，林则徐是“中国开眼看世界之第一人”，而（）则是“中国走向世界第一人”，他的《资政新篇》是近代中国第一个要求全方位近代化的纲领。

根据我国《公司法》的规定，外国公司在我国境内设立分支机构应当具备的条件有()

施行上腹部手术后出现顽固性呃逆，应高度警惕

工程保险承担的风险，包括()和意外事故。

某组距式分组，起始组是开口组，上限为100，又知相邻组的组距为50，则起始组的组距可以视为( )。

有一个或一个以上C类不合格，但不含有B类不合格，也不含有A类不合格的单位产品，则该单位产品不是()。

平反是指对处理错误的案件进行纠正。根据上述定义。下列哪项最为准确地说明了上述定义的不严格？

战略数据规划方法中，一般将产品、服务及资源的生命周期划分为几个阶段，它们分别是计划、获得、管理和【】。

Butforthestorm,______(船本应该准时到达其目的地).

已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1 200件产品，成交价格为1 500元，评估对象的年生产能力为 1 000件。要求：请计算评估对象的价值。

某组距式分组，起始组是开口组，上限为100，又知相邻组的组距为50，则起始组的组距可以视为(　　)。