已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1 200件产品，成交价格为1 500元，评估对象的年生产能力为 1 000件。要求：请计算评估对象的价值。

admin2009-07-24 57

问题已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1 200件产品，成交价格为1 500元，评估对象的年生产能力为 1 000件。
要求：请计算评估对象的价值。

选项

答案运用功能价值法计算评估值接近于1 250元，具体计算过程如下：评估对象评估值=参照物成交价格×(评估对象生产能力÷参照物生产能力) =1 500×(1 000÷1 200)=1 250(元)

解析

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已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1 200件产品，成交价格为1 500元，评估对象的年生产能力为 1 000件。要求：请计算评估对象的价值。

资产评估基础

资产评估师

地基分为天然地基和人工地基，在一般低层民用建筑中，采用()较为经济。

建设单位管理人员工资应计入()。

建设工程具备了开工条件并取得施工许可证后方可开工。项目新开工的时间应按照下列规定确定()。

当土体的可压缩性和建筑物基础的埋置深度较小时，若地基承载力不足，则地基失稳的破坏形式是()。

根据现行建筑安装工程费用构成的有关规定，下列费用中不属于建筑安装工程人工费的是()。

一般情况下，为了增大工业展厅的室内净空，常用的楼板型式为()。

已知某建设项目计算期为N，基准收益率为ic，内部收益率为IRR，则下列关系式正确的有()。

下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为()。

资产评估中的持续经营假设细分的假设中，不包括下列选项中的()。

教师的基本职责是()

股骨颈骨折的体征不包括

患者气血不足所致眩晕证的治疗主要取

10(6)kV变电所非燃(或难燃)介质的电力变压器室、高压配电装置室和高压电容器室的耐火等级不应低于一级。()

喜欢作为一种常见的人际吸引形式，受诸多因素的影响，其中包括()。

我国公安部规定，公安机关进行现场执法活动时，应当进行现场执法视音频记录。这体现了我国公安机关()。

法律主要体现的是()的意志。

STOPSMOKINGDoyouwanttostopsmoking?Haveyoualreadytriedtostopbutfailed?Nowit’stimetostopsmokingusingthe

已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1 200件产品，成交价格为1 500元，评估对象的年生产能力为 1 000件。 要求：请计算评估对象的价值。

资产评估基础

资产评估师

地基分为天然地基和人工地基，在一般低层民用建筑中，采用()较为经济。

建设单位管理人员工资应计入()。

建设工程具备了开工条件并取得施工许可证后方可开工。项目新开工的时间应按照下列规定确定()。

当土体的可压缩性和建筑物基础的埋置深度较小时，若地基承载力不足，则地基失稳的破坏形式是()。

根据现行建筑安装工程费用构成的有关规定，下列费用中不属于建筑安装工程人工费的是()。

一般情况下，为了增大工业展厅的室内净空，常用的楼板型式为()。

已知某建设项目计算期为N，基准收益率为ic，内部收益率为IRR，则下列关系式正确的有()。

下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为()。

资产评估中的持续经营假设细分的假设中，不包括下列选项中的()。

教师的基本职责是()

股骨颈骨折的体征不包括

患者气血不足所致眩晕证的治疗主要取

10(6)kV变电所非燃(或难燃)介质的电力变压器室、高压配电装置室和高压电容器室的耐火等级不应低于一级。()

喜欢作为一种常见的人际吸引形式，受诸多因素的影响，其中包括()。

我国公安部规定，公安机关进行现场执法活动时，应当进行现场执法视音频记录。这体现了我国公安机关()。

法律主要体现的是()的意志。

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已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1 200件产品，成交价格为1 500元，评估对象的年生产能力为 1 000件。要求：请计算评估对象的价值。