某公司将其所有的一处房产出租后，因资金紧张又将该房产抵押给银行以获取贷款。当银行借款偿还期届满时，该公司因无力清偿，便将该房产作价折抵给银行。银行在获得该房产所有权后决定自行处置，故向原承租人发出解除租赁合同的书面通知。但原承租人认为租赁合同尚未到期，因而

admin2021-05-19 84

问题某公司将其所有的一处房产出租后，因资金紧张又将该房产抵押给银行以获取贷款。当银行借款偿还期届满时，该公司因无力清偿，便将该房产作价折抵给银行。银行在获得该房产所有权后决定自行处置，故向原承租人发出解除租赁合同的书面通知。但原承租人认为租赁合同尚未到期，因而拒绝搬出。对此，下列表述中合理的说法是( )。

选项 A、银行无权解除租赁合同
B、抵押厂房的行为无效
C、银行有权解除租赁合同
D、该公司有权抵押房产
E、原承租人有权继续使用房屋直到租赁期满

答案A,D,E

解析根据《物权法》第190条规定，“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。”因此，本题中某公司对房产的租赁行为和抵押行为有效，且租赁权设定于抵押权之前，银行无权解除租赁合同，原承租人有权继续使用该房屋，直到租赁期满为止。

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建设工程法规及相关知识

一级建造师

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建设工程法规及相关知识

一级建造师

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甲向乙发出了一份投标邀请函，在邀请函中写明，投标书应通过电子邮件的形式提交给甲，依据《合同法》，要约生效的时间应为()。

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合同内容约定不明确，不能达成补充协议，按照交易习惯不能解决时，根据《中华人民共和国合同法》的规定，正确的说法有()。

下列施工项目中，属于经批准可以采用邀请招标方式发包的有()工程项目。

有以下程序：#includeintfun(){staticintx=1：x+=1：returnx；}main(){inti，s=1；fo

一般汽车灯系、仪表系、起动机、电喇叭等电气设备的工作电流均可通过电流表。()

自强不息精神的具体体现，不正确的是()

化学结构属于芳酸酯类的局部麻醉药是

下列选项中，不符合小儿生长发育的一般规律的是

在首次交割日按合同约定的券种和数量出质债券，在到期交割日按合同约定的到期资金清算额支付款项，这是全国银行间市场质押式正回购方必须履行的义务。( )

下列纸张中，不属于特种纸张的是()。

美术课程倡导()，促进学生发展。

Letusconsiderwhatscienceandtechnologyhavetocontributetothefoodproblem.Thesimplestwaytoincreasefoodproduc

在首次交割日按合同约定的券种和数量出质债券，在到期交割日按合同约定的到期资金清算额支付款项，这是全国银行间市场质押式正回购方必须履行的义务。(　　)