R公司是一家拥有150多家分店的家居装饰连锁店。R公司发现了一个极具吸引力的新店位置，要求财务规划总监准备一份分析报告，并就是否开设这家新店给出建议。在准备分析报告时，财务总监发现：拟议地点的土地成本为＄500000，建设费用＄3500000。建筑承包商

admin2018-10-24 54

问题 R公司是一家拥有150多家分店的家居装饰连锁店。R公司发现了一个极具吸引力的新店位置，要求财务规划总监准备一份分析报告，并就是否开设这家新店给出建议。
在准备分析报告时，财务总监发现：拟议地点的土地成本为＄500000，建设费用＄3500000。建筑承包商要求在动工时支付全额费用，施工需要一年。R公司将通过40年抵押贷款为土地和建设费用融资。抵押贷款每年年末需偿还＄118000。店内设施成本预计为＄100000，将被费用化。库存成本预计为＄100000。考虑到价格上涨的可能，公司希望在动工时就购买店内设施和库存。开业广告需＄50000，在动工时向广告公司支付定金。新店将于动工后一年开业。
R公司将在20年内采用直线法对建筑进行折旧，税率35％。R公司使用12％的预设回报率对项目进行评估。公司预计新店税后经营利润为＄1200000／年。
问题：
计算新店的预计年现金流。请提供计算过程。

选项

答案已知税后经营利润为＄1200000。我们将建筑成本除以使用寿命就得到折旧支出为：＄3500000／20年=＄175000／年。假设我们在计算现金流贴现时未考虑抵押贷款利率，或将其计入＄1200000中，且营运资本保持不变，可以通过以下方法计算现金流：新店的预计年现金流=税后经营利润+折旧=＄1200000+＄175000=＄1375000。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/P5qr777K

本试题收录于：财务决策题库美国注册管理会计师（CMA）分类

财务决策

美国注册管理会计师（CMA）

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

财务决策

美国注册管理会计师（CMA）

理财规划的原则包括(　　)。

GDP和GNP作为国民收入核算的两个指标，反映了统计上的两种原则，关于这两个指标说法正确的是(　　)。

结合经济周期的波动，行业投资策略选择正确的做法是(　　)。

证券公司的业务范围包括(　　)。

金融租赁公司的主要业务有(　　)。

经常项目顺差会造成国内市场货币流通量过多，而资本项目顺差则不形成通货膨胀压力。(　　)

一国国际收支出现暂时不平衡，人们预期汇率水平不久会向相反方向变动，因此低价买入该种货币而在高价时卖出从而导致的资本流动属于保值性资本流动。(　　)

股息、红利等投资收益属于资本收支项目。(　　)

产业组织创新与产业技术创新等密不可分，组织创新是技术创新的某方面表现，技术创新是组织创新的有效载体，二者是相互促进的互动关系。(　　)

不能使个人/家庭资产负债表中净资产值增加的事项是()。

简述“货币兑换”科目的特点。

关于皮肤温度，下列说法错误的是

肿瘤发生发展的5个阶段不包括

全脂奶粉配成全牛奶按体积比为：

风湿性心瓣膜病常有并发症包括下列哪几项

《国家赔偿法》第6条第2款规定：“受害的公民死亡，其继承人和其他有扶养关系的亲属有权要求赔偿。”下列有关表述中错误的是()。

在有抗震要求的钢筋混凝土结构施丁中，如需进行钢筋代换()。

建设工程项目进度控制的说法不正确的是(　　)。

Whatnewresearchrevealsabouttheadolescentbrain.We’relearningthattheteenyearsareaperiodofcrucialbraindevelopm

财务决策

美国注册管理会计师（CMA）

理财规划的原则包括( )。

GDP和GNP作为国民收入核算的两个指标，反映了统计上的两种原则，关于这两个指标说法正确的是( )。

结合经济周期的波动，行业投资策略选择正确的做法是( )。

证券公司的业务范围包括( )。

金融租赁公司的主要业务有( )。

经常项目顺差会造成国内市场货币流通量过多，而资本项目顺差则不形成通货膨胀压力。( )

一国国际收支出现暂时不平衡，人们预期汇率水平不久会向相反方向变动，因此低价买入该种货币而在高价时卖出从而导致的资本流动属于保值性资本流动。( )

股息、红利等投资收益属于资本收支项目。( )

产业组织创新与产业技术创新等密不可分，组织创新是技术创新的某方面表现，技术创新是组织创新的有效载体，二者是相互促进的互动关系。( )

不能使个人/家庭资产负债表中净资产值增加的事项是()。

简述“货币兑换”科目的特点。

关于皮肤温度，下列说法错误的是

肿瘤发生发展的5个阶段不包括

全脂奶粉配成全牛奶按体积比为：

风湿性心瓣膜病常有并发症包括下列哪几项

《国家赔偿法》第6条第2款规定：“受害的公民死亡，其继承人和其他有扶养关系的亲属有权要求赔偿。”下列有关表述中错误的是()。

在有抗震要求的钢筋混凝土结构施丁中，如需进行钢筋代换()。

建设工程项目进度控制的说法不正确的是( )。

Whatnewresearchrevealsabouttheadolescentbrain.We’relearningthattheteenyearsareaperiodofcrucialbraindevelopm

理财规划的原则包括(　　)。

GDP和GNP作为国民收入核算的两个指标，反映了统计上的两种原则，关于这两个指标说法正确的是(　　)。

结合经济周期的波动，行业投资策略选择正确的做法是(　　)。

证券公司的业务范围包括(　　)。

金融租赁公司的主要业务有(　　)。

经常项目顺差会造成国内市场货币流通量过多，而资本项目顺差则不形成通货膨胀压力。(　　)

一国国际收支出现暂时不平衡，人们预期汇率水平不久会向相反方向变动，因此低价买入该种货币而在高价时卖出从而导致的资本流动属于保值性资本流动。(　　)

股息、红利等投资收益属于资本收支项目。(　　)

产业组织创新与产业技术创新等密不可分，组织创新是技术创新的某方面表现，技术创新是组织创新的有效载体，二者是相互促进的互动关系。(　　)

建设工程项目进度控制的说法不正确的是(　　)。