R公司是一家拥有150多家分店的家居装饰连锁店。R公司发现了一个极具吸引力的新店位置，要求财务规划总监准备一份分析报告，并就是否开设这家新店给出建议。在准备分析报告时，财务总监发现：拟议地点的土地成本为＄500000，建设费用＄3500000。建筑承包商

admin2018-10-24 65

问题 R公司是一家拥有150多家分店的家居装饰连锁店。R公司发现了一个极具吸引力的新店位置，要求财务规划总监准备一份分析报告，并就是否开设这家新店给出建议。
在准备分析报告时，财务总监发现：拟议地点的土地成本为＄500000，建设费用＄3500000。建筑承包商要求在动工时支付全额费用，施工需要一年。R公司将通过40年抵押贷款为土地和建设费用融资。抵押贷款每年年末需偿还＄118000。店内设施成本预计为＄100000，将被费用化。库存成本预计为＄100000。考虑到价格上涨的可能，公司希望在动工时就购买店内设施和库存。开业广告需＄50000，在动工时向广告公司支付定金。新店将于动工后一年开业。
R公司将在20年内采用直线法对建筑进行折旧，税率35％。R公司使用12％的预设回报率对项目进行评估。公司预计新店税后经营利润为＄1200000／年。
问题：
计算新店的预计年现金流。请提供计算过程。

选项

答案已知税后经营利润为＄1200000。我们将建筑成本除以使用寿命就得到折旧支出为：＄3500000／20年=＄175000／年。假设我们在计算现金流贴现时未考虑抵押贷款利率，或将其计入＄1200000中，且营运资本保持不变，可以通过以下方法计算现金流：新店的预计年现金流=税后经营利润+折旧=＄1200000+＄175000=＄1375000。

解析

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以下属于经常项目账户的是(　　)。

商业银行的资产业务主要包括(　　)。

非银行金融机构进入外汇市场的基本条件包括(　　)。

人民银行对汇率的调整措施主要有(　　)。

通常情况下，设计统计表要求(　　)。

超级或恶性循环的通货膨胀是指通货膨胀加速，政府已不易控制，居民对货币的信心逐渐消失，认为物价将日益上涨，纷纷抢购商品，结果导致物价上涨更快。(　　)

中央银行在决定货币政策时，不仅要考虑通货膨胀、充分就业和经济增长，而且还要考虑到国际收支平衡，而经济增长是中央银行外汇管理的主要目标。(　　)

产业政策可以包括产业结构政策、产业技术政策、产业组织政策和产业布局政策等部分。其中，产业结构政策与产业技术政策是产业政策的核心。(　　)

未来交易或事项可能产生的负债必须加以确认。(　　)

启动计算机时，按_______键可打开BIOS没置界面。

CT扫描与常规体层摄影相比，根本区别是

应用先进的安全装置、防护设施、预测报警技术都是解放生产力、保护生产力、发展生产力的最重要途径。()

钢板分为薄板和厚板，其中厚板主要用于()。

课外活动不包括()。

子=鼠：丑=牛()

某村委会主任吴某在竞选时承诺1年内修桥，但1年多了，仍未见效。村民们认为吴某不守信用，拟撤换村委会主任。下列哪些说法正确?()

Howdidthespeakerandtheoldladybecomegoodfriends?

TherearemanytheoriesaboutthebeginningofdramainancientGreece.Theonemost【C1】______acceptedtodayisbasedontheass

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以下属于经常项目账户的是( )。

商业银行的资产业务主要包括( )。

非银行金融机构进入外汇市场的基本条件包括( )。

人民银行对汇率的调整措施主要有( )。

通常情况下，设计统计表要求( )。

超级或恶性循环的通货膨胀是指通货膨胀加速，政府已不易控制，居民对货币的信心逐渐消失，认为物价将日益上涨，纷纷抢购商品，结果导致物价上涨更快。( )

中央银行在决定货币政策时，不仅要考虑通货膨胀、充分就业和经济增长，而且还要考虑到国际收支平衡，而经济增长是中央银行外汇管理的主要目标。( )

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未来交易或事项可能产生的负债必须加以确认。( )

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CT扫描与常规体层摄影相比，根本区别是

应用先进的安全装置、防护设施、预测报警技术都是解放生产力、保护生产力、发展生产力的最重要途径。()

钢板分为薄板和厚板，其中厚板主要用于()。

课外活动不包括()。

子=鼠：丑=牛()

某村委会主任吴某在竞选时承诺1年内修桥，但1年多了，仍未见效。村民们认为吴某不守信用，拟撤换村委会主任。下列哪些说法正确?()

Howdidthespeakerandtheoldladybecomegoodfriends?

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以下属于经常项目账户的是(　　)。

商业银行的资产业务主要包括(　　)。

非银行金融机构进入外汇市场的基本条件包括(　　)。

人民银行对汇率的调整措施主要有(　　)。

通常情况下，设计统计表要求(　　)。

超级或恶性循环的通货膨胀是指通货膨胀加速，政府已不易控制，居民对货币的信心逐渐消失，认为物价将日益上涨，纷纷抢购商品，结果导致物价上涨更快。(　　)

中央银行在决定货币政策时，不仅要考虑通货膨胀、充分就业和经济增长，而且还要考虑到国际收支平衡，而经济增长是中央银行外汇管理的主要目标。(　　)

产业政策可以包括产业结构政策、产业技术政策、产业组织政策和产业布局政策等部分。其中，产业结构政策与产业技术政策是产业政策的核心。(　　)

未来交易或事项可能产生的负债必须加以确认。(　　)