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  3. AS公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。AS公司适用的所得税税率为25％，营业税税率为5％，按净利润的10％计提盈余公积。有关资料如下。 (1)2010年12月18日．AS公司与BS公司签订租赁合同．AS公司将—栋写字楼整体出租给Bs公司，租期为3

AS公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。AS公司适用的所得税税率为25％，营业税税率为5％，按净利润的10％计提盈余公积。有关资料如下。 (1)2010年12月18日．AS公司与BS公司签订租赁合同．AS公司将—栋写字楼整体出租给Bs公司，租期为3

admin2014-07-02  40
问题 AS公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。AS公司适用的所得税税率为25％，营业税税率为5％，按净利润的10％计提盈余公积。有关资料如下。
(1)2010年12月18日．AS公司与BS公司签订租赁合同．AS公司将—栋写字楼整体出租给Bs公司，租期为3年，年租金为2000万元，从2011年起每年年末支付。
(2)2010年12月31日为租赁期开始日。该写字楼原值为50000万元、写字楼预计使用年限为40年(与税法相同)，已计提固定资产折旧1250万元；土地使用权作为无形资产其原值为1000万元、预计使用年限为50年(与税法相同)，已摊销25万元。写字楼和土地使用权的预计净残值为零，均采用直线法计提折旧和摊销(与税法相同)。
(3)2011年支付写字楼的修理费用2万元。
(4)假定按年计提折旧和进行摊销。
要求：
计算2011年末投资性房地产会计报表列示金额，影响2011年营业利润的金额；
选项
答案2011年末投资性房地产会计报表列示金额=(50000+1000)-(1250+25)-(1250+20)=48465(万元) 影响2011年营业利润的金额=2000-100-1270-2=628(万元)
解析
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