土地使用权的出让,是适应社会主义市场经济发展需要的一种新型土地法律制度,它的基本特征是什么?

admin2013-06-01 58

问题土地使用权的出让,是适应社会主义市场经济发展需要的一种新型土地法律制度,它的基本特征是什么?

选项

答案它的基本特征:①土地使用权的出让是以土地所有权和使用权的分离为基础,国家作为土地所有者的地位不变,而土地使用权受让人取得一种独立的财产权利,包括所有权中占有、使用、收益和一定程度的处分权(如土地使用权转让、出租、抵押等),该土地使用权是一种与土地所有权相分离的独立物权,不同于所有权中单纯的使用权能;②国有土地使用权出让由政府垄断;③土地使用权的出让是有年限限制的,土地使用者享有土地使用权的期限以出让合同中约定的为限,但不得超过法律规定的最高出让年限;④土地使用权出让是有偿的,受让人获得一定年限的土地使用权是以向出让人支付“出让金”为代价,一般在出让合同签订后的法定期限内,由受让方向出让方一次性支付或法定期限内分期支付;⑤土地使用权的出让是土地使用权作为商品进入市场流通的第一步,反映作为土地所有者的国家与土地使用者之间的商品经济关系。因此,土地使用权的出让市场被称为“土地市场中的一级市场。”

解析

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在企业设置的“其他货币资金”科目下，还应设置进行明细核算的明细科目，下列选项属于其明细科目的是()。

影响各企业的实际利润水平参差不齐、很不均衡的客观因素有()。

稿酬、劳务报酬等其他所得适用的个人所得税税率是()。

城市中心是城市结构的主要构成部分，从规模来看，可分为()。

根据税收与价格的关系，税收可分为()。

如果纳税人兼营不同税率的应税消费品，应当根据不同税率的消费品的()分别计算其应纳税额。

债券的偿还期限，一般分为短期、中期和长期，偿还期在()年以内的为短期。

采用计日工计价的任何一项变更工作，应从暂列金额中支付，承包人应在该项变更的实施过程中，每天提交()等报表和有关凭证报送监理人审批。

统计指标中的时点指标是反映社会经济现象总体在某一时点上的状况总量，下列各选项对其特点叙述错误的是()。

直纹特征（Ruled）的前两种对准（Alignment）方法包括和。

在台风袭击中，当风力达到()级时，机动船应备机抗台，船长应在驾驶台指挥，轮机长应下机舱指挥。

某发电厂气体灭火系统主要分布于集控室、电子间等关键部位，根据各部位结构特点和位置划分多个防护区。关于气体灭火系统防护区的设置要求，下列说法错误的有()

为了减少核定应纳税额的随意性，使核定的税额更接近纳税人实际情况和法定负担水平，税务机关按以下方式进行核定()。

为了打击社会的不良行为，国家常用“杀一儆百”的做法。其理论依据是()

公安机关的专政职能是指公安机关对危害国家安全的敌对势力、敌对分子和一切危害社会治安的违法人员进行镇压、制裁、改造和监督的社会效能。()

设窗体上有一个名为Text1的文本框，并编写如下程序：PrivateSubForm_load0ShowText1．Text=“”：Text1．SetFocusEndSubPrivateSub

用树形结构表示实体之间联系的模型是__________。

A、Hisbossassignedhimtodoaverydifficultproject.B、Hefindsithardtofulfilltheworkbeforethedeadline.C、Hedoesn’t

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直纹特征（Ruled）的前两种对准（Alignment）方法包括______和______。

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