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  3. 某开发商其A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保，确保按期还贷，此担保方式属于( )。[2015年真题]

某开发商其A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保，确保按期还贷，此担保方式属于( )。[2015年真题]

admin2016-07-05  31
问题 某开发商其A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保，确保按期还贷，此担保方式属于(    )。[2015年真题]
选项 A、保证
B、质押
C、抵押
D、留置
答案C
解析 A项，保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。B项，质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。C项，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；④生产设备、原材料、半成品、产品；⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；⑥交通运输工具；⑦法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。D项，留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定期限履行债务的，债权人有权按照法律规定留置该财产，以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
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