甲公司与某市国土局于1998年4月份签订一份土地使用权出让合同，该合同对出让的土地的面积、四至和用途都作了具体的规定。合同签订后，甲公司对土地进行了开发，但却改变了土地的用途。1999年10月，甲公司与乙公司签订了一份土地使用权转让的书面合同，将其取得的土

admin2012-05-15 48

问题甲公司与某市国土局于1998年4月份签订一份土地使用权出让合同，该合同对出让的土地的面积、四至和用途都作了具体的规定。合同签订后，甲公司对土地进行了开发，但却改变了土地的用途。1999年10月，甲公司与乙公司签订了一份土地使用权转让的书面合同，将其取得的土地使用权转让给乙公司。该土地使用权转让合同约定，甲公司于2000年2月交付土地并办理过户登记，乙公司同时支付价款。乙公司如约支付了合同价款，甲公司却迟迟未能交付土地，也没有办理过户登记。2000年3月，由于甲没有按照约定的用途开发土地，某市国土局依法吊销了甲的土地使用权证。乙公司不知道此情况，曾多次向甲公司催要未果。于是，乙公司向法院起诉。
请问：乙公司是否已经取得本案所涉土地的使用权。

选项

答案乙公司没有取得本案所涉土地的使用权。土地使用权的转让不仅需要签订书面的转让合同而且要依法办理过户登记。只有在办理了过户登记后，受让人才能取得所转让土地的使用权。本案中，甲乙并未办理土地使用权的过户登记，因此，乙公司不能取得该土地的使用权，只能请求甲公司承担违约责任。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/PFVC777K

本试题收录于：民法题库成考专升本分类

民法

成考专升本

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

民法

成考专升本

由树木构成的防护森林带，风可以从林冠上方和下方通过，这种林带的结构是

植物群落受气候条件的影响，但同时也改变着气候，形成群落特有的小气候，也称______。

生活在高纬度地区的恒温动物，一般较低纬度地区的同类个体大，以此来减少单位体重散热量，这一适应称为()

导致温室效应加剧的主要原因是大气中______浓度的升高。

《等待戈多》、《秃头歌女》是______戏剧的代表作品。A．表现主义B．存在主义C．象征主义D．荒诞派

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示将不履行主要债务。这种违约行为是()

从事高度危险作业给他人造成损害的应承担民事责任，下列说法正确的是()。

下列合同中，合同一方在合同终止后有返还原物义务的是()。A．买卖合同B．租赁合同C．赠与合同D．委托合同

某婚纱摄影公司未经甲的同意，擅自将甲与其未婚妻在某影楼拍摄的婚纱照用于该公司的广告宣传上。该婚纱摄影公司的行为侵犯了甲与其未婚妻的()

组织设计的统一指挥原则可以理解为（）

用俞募配穴法治疗小儿遗尿选()

下列关于混凝土坝地基的开挖与清理的说法错误的是()。

会计电算化系统开发资料和会计软件系统也应视同会计档案保管，保管期截至该系统停止使用或有重大更改后10年。()

下列关于耕地占用税的征收管理的说法，正确的有()。

下列不属于会计计量属性的有()。

局里派你到企业调查拖欠民工工资问题，企业招待很周到，陪同全面，结果没有发现问题，问你接下来怎么处理?

我国历史上的原始人群时期，从距今一百七八十万年前开始，到距今四五万年前结束，相当于考古学上的()。

学术论文的基本类型主要有()。

CSMA/CD的访问控制方式是IEEE的(33)标准中制定的，其中的CSMA是指(34)，CD是(35)，当侦听到冲突时，(36)标准采用的是(33)继续侦听，发现冲突后采用的退避算法是(37)。