甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权，后将该建设用地使用权转让给了乙开发商。为了开发楼盘，乙开发商从丙银行贷款，合同约定：从20lO年到2015年共向丙银行贷款额度为5亿元。并用该建设用地使用权设置最高额抵押担保。双方签订了抵押合同

admin2019-09-30 42

问题甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权，后将该建设用地使用权转让给了乙开发商。为了开发楼盘，乙开发商从丙银行贷款，合同约定：从20lO年到2015年共向丙银行贷款额度为5亿元。并用该建设用地使用权设置最高额抵押担保。双方签订了抵押合同，并进行了抵押登记。为了开发该批楼盘，乙开发商与丁城建公司签订了工程合同。丁城建公司为了承建该批楼盘，请戊公司进行设计，并签订了设计合同。丁城建公司租赁了戊公司的大型吊车10台(每台价值50万元)。为了担保，丁城建公司的租金支付，分别由庚、辛进行保证担保。在楼盘开发过程中。乙开发商为了资金回笼，在未取得预售许可证的情况下，与辰、巳签订商品房预售合同。乙开发商取得预售许可证后，因房价上涨，又将该两套房屋分别与午、未签订了房屋买卖合同，午办理了预告登记。因乙开发商不能向银行还款和不能向丁城建公司支付工程款而引起纠纷。请回答下列问题：
对于乙与丙之间的最高额抵押担保，下列表述正确的是：( )

选项 A、若丙在2015年年末确定了对乙发生的债权为4亿元，丙将该债权转让申银行，自通知乙后发生效力
B、若丙在2011年将已经发生的对乙享有的3000万元债权转让给申银行，自合同生效之日起申银行取得对乙的3000万元的债权，并自动取得对乙的建设用地使用权3000万元的抵押权
C、若丙在2010年将自己的最高额抵押担保的债权合同转让给申银行，经乙同意后发生效力
D、若丙在2010年将自己的最高额抵押担保债权转让给申银行，该债权自合同签订之日起转让

答案A,C

解析申银行取得对乙4亿元的债权，并取得该建设用地使用权的抵押权。丙银行对乙企业享有的最高额抵押担保债权在确定之前不得转让，D选项错误。丙银行将已经发生的部分债权转让给申银行，该债权自合同生效之日起发生转让效力，但依照《物权法》第204条的规定，申银行不能自动取得对于乙企业的建设用地使用权的3000万元的抵押权，故B选项错误。对于最高额抵押担保的债权合同是可以转让的，该转让应遵循合同转让规则。即取得合同相对人的同意，C选项正确。最高额抵押担保的债权在确定之后依法可以转让，该转让遵循债权转让的规则，也就是主权利转移，从权利转移。该债权转让自通知债务人，对债务人发生效力，故A选项正确。因此，本题正确选项为AC。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/PGFy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

张某出资40％，王某和李某各出资30％设立了甲有限责任公司，公司成立后，王某拟将自己持有的15％的股份转让给李某，其余15％的股份转让给乙公司，某律师为王某提供的下列法律意见正确的是：()

关于公司的下列说法正确的是：()

甲公司通过在证券交易所的交易，于2014年1月3日持有乙上市公司公开发行股票的5％。回答下列问题。关于甲公司的要约收购，正确的是：()

关于证券投资基金运用基金财产进行投资的范围，下列哪些选项是错误的?()

根据《合伙企业法》规定，第三人有理由相信有限合伙人为普通合伙人并与其交易的，该有限合伙人对该笔交易承担与普通合伙人同样的责任。关于此规定在合伙法原理上的称谓，下列哪一选项是正确的?()

输入设计中应遵守的基本原则是输入量小、输入简便、数据_____少和数据尽早_。

李时珍《濒湖脉学》共载了脉象多少种

除去鞣质可采用的方法有（）

下列表述正确的有(　　)。

丙公司在知悉甲公司对乙公司的授权已经到期的情况下，与乙公司签订了购销合同，由于乙公司最后未能交货，给丁公司造成了巨大损失，根据有关法律规定，丁公司的损失应当由()承担。

“国家尊重和保护人权”通过我国()年的宪法修正案写进宪法。

下边不含比喻修辞的一句是__________。

设f(x)在(-∞，+∞)上有定义且是周期为2的奇函数，已知x∈(0，1)时，f(x)=lnx+cosx+ex+1，则当x∈[-4，-2]时，f(x)的表达式．

Finally,theAmericaneconomy__________(与全球经济更加紧密地联系在一起)thaniteverhadbeen.

试卷二

法律职业资格

张某出资40％，王某和李某各出资30％设立了甲有限责任公司，公司成立后，王某拟将自己持有的15％的股份转让给李某，其余15％的股份转让给乙公司，某律师为王某提供的下列法律意见正确的是：()

关于公司的下列说法正确的是：()

甲公司通过在证券交易所的交易，于2014年1月3日持有乙上市公司公开发行股票的5％。回答下列问题。关于甲公司的要约收购，正确的是：()

关于证券投资基金运用基金财产进行投资的范围，下列哪些选项是错误的?()

根据《合伙企业法》规定，第三人有理由相信有限合伙人为普通合伙人并与其交易的，该有限合伙人对该笔交易承担与普通合伙人同样的责任。关于此规定在合伙法原理上的称谓，下列哪一选项是正确的?()

输入设计中应遵守的基本原则是输入量小、输入简便、数据_________少和数据尽早_____。

李时珍《濒湖脉学》共载了脉象多少种

除去鞣质可采用的方法有（）

下列表述正确的有( )。

丙公司在知悉甲公司对乙公司的授权已经到期的情况下，与乙公司签订了购销合同，由于乙公司最后未能交货，给丁公司造成了巨大损失，根据有关法律规定，丁公司的损失应当由()承担。

“国家尊重和保护人权”通过我国()年的宪法修正案写进宪法。

下边不含比喻修辞的一句是__________。

设f(x)在(-∞，+∞)上有定义且是周期为2的奇函数，已知x∈(0，1)时，f(x)=lnx+cosx+ex+1，则当x∈[-4，-2]时，f(x)的表达式．

Finally,theAmericaneconomy__________(与全球经济更加紧密地联系在一起)thaniteverhadbeen.

输入设计中应遵守的基本原则是输入量小、输入简便、数据_____少和数据尽早_。

下列表述正确的有(　　)。