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  3. 甲建筑公司属于大型综合类公司，是增值税一般纳税人，2014年承揽一项建筑施工工程，发生以下业务： (1)以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，总承包额中包括自产建材价值1000万元(含税)，之后甲建筑公司又将该写字楼工程的装饰

甲建筑公司属于大型综合类公司，是增值税一般纳税人，2014年承揽一项建筑施工工程，发生以下业务： (1)以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，总承包额中包括自产建材价值1000万元(含税)，之后甲建筑公司又将该写字楼工程的装饰

admin2016-01-31  34
问题 甲建筑公司属于大型综合类公司，是增值税一般纳税人，2014年承揽一项建筑施工工程，发生以下业务：
  (1)以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，总承包额中包括自产建材价值1000万元(含税)，之后甲建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以6000万元分包给乙建筑公司；
  (2)施工期间由于建材涨价，房地产开发公司又支付给甲建筑公司300万元(含税)材料价差；后又支付给甲建筑公司提前竣工奖100万元，甲建筑公司将其中的50万元支付给乙建筑公司；
  (3)工程完工后，房地产开发公司用其自建的市值4000万元的两幢普通住宅楼抵顶了应付给甲建筑公司的部分工程劳务费；
  (4)甲建筑公司本期向某公司转让一项购进的土地使用权，取得销售价款185万元，购进时支付价款100万元，同时支付契税4万元。问题：
请分别计算甲建筑公司和房地产开发公司应纳营业税、增值税。
选项
答案甲建筑公司应纳建筑业营业税=[16000—1000—6000+(100—50)]×3％=271．5(万元) 甲建筑公司提供自产建材应纳增值税=(1000+300)÷1．17×17％=188．89(万元) 房地产公司应纳销售不动产营业税=4000×5％=200(万元) 甲建筑公司土地使用权转让的营业税=(185—100)×5％=4．25(万元)
解析
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