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某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共46hm2，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万m2，公建40万m2。该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为
某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共46hm2，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万m2，公建40万m2。该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为
admin
2009-05-02
127
问题
某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共46hm
2
，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万m
2
，公建40万m
2
。该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路。城市干路围合范围内的用地面积为85hm
2
其中已建成三个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校。
依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充(地段现状详见示意图)。已给出的规划设计条件：
1．用地情况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件；
2．土地使用强度：容积率、建筑密度的规划控制指标；
3．建筑后退要求(包括城市绿化带和建筑后退线)及间距规定：
4．绿地率及集中绿地配置要求；
5．建筑风格、体量、色彩等要求；
6．遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合有关规范和规定要求。
试补充其他必要的规划设计条件。
选项
答案
1．建筑限高条件。 2．拟建地块里新建建筑应考虑对原有建筑的影响。 3．处理好与城市公园、市级体育设施及城市干路沿线的关系。 4．结合现状统一规划居住区级道路系统，考虑拟建地块出入口设置和停车设置要求。 5．按居住区规模要求安排居住区级公共服务配套设施及市政设施没。
解析
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