某公司以其房屋作抵押,先后向甲银行借款100万元,乙银行借款300万元,丙银行借款500万元,并依次办理了抵押登记。后丙银行为了其他利益与甲银行商定交换各自抵押权的顺位,并办理了变更登记,但乙银行并不知情。因该公司无力偿还三家银行的到期债务,银行拍卖其房屋

admin2022-05-12  22

问题 某公司以其房屋作抵押,先后向甲银行借款100万元,乙银行借款300万元,丙银行借款500万元,并依次办理了抵押登记。后丙银行为了其他利益与甲银行商定交换各自抵押权的顺位,并办理了变更登记,但乙银行并不知情。因该公司无力偿还三家银行的到期债务,银行拍卖其房屋,仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配,下列选项正确的是(          )。

选项 A、甲银行100万元,乙银行300万元,丙银行200万元
B、甲银行得不到清偿,乙银行100万元,丙银行500万元
C、甲银行得不到清偿,乙银行300万元,丙银行300万元
D、甲银行100万元,乙银行200万元,丙银行300万元

答案C

解析 本题考核抵押权的实现。本题中,拍卖房屋得到600万元,如果甲和丙没有调换顺序,甲先得到100万元,乙的300万元可以得到全部清偿,丙得到其余200万元。甲和丙调换顺序后,丙的500万元先清偿,这样乙只能得100万元,不符合“不得对其他抵押权人产生不利影响”的规定。所以,调换顺序后,乙的300万元首先要保证完全清偿,丙在乙的后面受偿剩下300万元,甲得不到清偿。
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