府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下： (1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2

admin2015-08-16 15

问题府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下：
(1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2012年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20％的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2 450万元。
(3)201 3年3月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3 150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95％，剩余5％作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1 200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。
(5)201 3年4月开始销售，可售总面积为45 000平方米，截至2013年8月底销售面积为40 500平方米，取得收入40 500万元；尚余4 500平方米房屋未销售。
(6)2013年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算，公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。
(7)2014年2月底，公司将剩余的4 500平方米房屋打包销售，收取价款4 320万元。(其他相关资料：①当地适用的契税税率为5％；②城市维护建设税税率为7％；③教育费附加征收率为3％；④其他开发费用扣除比例为5％。)
要求：根据以上资料，回答下列第9—1 9小问，如有计算，每问需计算出合计数。
在计算土地增值税和企业所得税时，对缴纳的土地闲置费是否可以扣除?

选项

答案房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费在计算土地增值税时不得扣除。由于土地商品的特殊性，土地闲置费是一种费用性质的支出，不能视为罚款性支出，不是与收入相关的合理的支出，不可以在计算土地增值税时扣除。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/PQHc777K

本试题收录于：税法题库注册会计师分类

税法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

税法

注册会计师

某股份有限公司的董事会由11人组成，甲为董事长，乙和丙为副董事长。该董事会某次会议的下列行为中，不符合《公司法》规定的有()。

甲、乙、丙三人成立一个特殊的普通合伙制的会计师事务所。甲在为一客户提供审计业务服务过程中，因重大过失给客户造成损失200万元。下列关于该损失责任承担的表述中，符合合伙企业法律制度规定的有()。

垄断协议是指两个或两个以上经营者排除、限制竞争的协议、决定或者其他协同行为。对此，下列说法中正确的有()。

根据证券法律制度的规定，下列关于上市公司公开发行优先股的表述中，正确的有()。

根据《民法典》的规定，下列各项中，属于要约失效的情形有()。

纳税人在计算应纳税所得额时,下列经营业务的收入可以分期确定()。

经营者违反《反垄断法》规定，达成并实施垄断协议的，可以采取的处罚有()。

根据破产法律制度的规定，社会中介机构与破产案件存在利害关系的，不得作为管理人。下列各项中，该社会中介机构不得担任管理人的情形有()。

以下对可撤销的民事法律行为的表述中，错误的有()。

纳税单位无租使用免税单位的房产，应该()。

设函数y=x2+1，则=【】

A．青霉素B．头孢他啶C．氯唑西林D．阿莫西林E．克拉维酸可用于治疗梅毒的药物是

A．直方图B．直条图C．线图D．圆形图E．散点图进行甲乙两地1995年5种不同类型病毒性肝炎发病率的比较，宜采用()

锅炉的外部检验一般每年进行一次，内部检验一般每2年进行一次，水压试验一般每6年进行一次。除进行正常的定期检验外，锅炉还应进行内部检验的情况是()。

目前解决国际重复征税最有效的方法是()。

测试执行标准，缺陷描述和处理标准，文档标准和模板，测试分析、质量评估标准等应当是所包含的内容。A)测试计划的整体目标B)测试项目输入标准C)测试项目输出标准D)测试实施策略

Itisan______whichmaybebrown,greenorblackincolour.

A、Henryisabookworm.B、Henryisagoodstudent.C、Henry’slearningstyleisimproper.D、Henry’slearningstyleisjustasbefo