府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下： (1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2

admin2015-08-16 28

问题府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下：
(1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2012年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20％的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2 450万元。
(3)201 3年3月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3 150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95％，剩余5％作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1 200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。
(5)201 3年4月开始销售，可售总面积为45 000平方米，截至2013年8月底销售面积为40 500平方米，取得收入40 500万元；尚余4 500平方米房屋未销售。
(6)2013年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算，公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。
(7)2014年2月底，公司将剩余的4 500平方米房屋打包销售，收取价款4 320万元。(其他相关资料：①当地适用的契税税率为5％；②城市维护建设税税率为7％；③教育费附加征收率为3％；④其他开发费用扣除比例为5％。)
要求：根据以上资料，回答下列第9—1 9小问，如有计算，每问需计算出合计数。
在计算土地增值税和企业所得税时，对缴纳的土地闲置费是否可以扣除?

选项

答案房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费在计算土地增值税时不得扣除。由于土地商品的特殊性，土地闲置费是一种费用性质的支出，不能视为罚款性支出，不是与收入相关的合理的支出，不可以在计算土地增值税时扣除。

解析

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根据《企业国有资产法》和其他相关法律法规的规定，履行出资人职责的机构的职责包括()。

由省级人民政府批准实施的重大经济项目，其评估报告由(　　)进行核准。

在我国，可以与外国合作者共同设立中外合资经营企业的有()。

根据《物权法》的规定，下列物权中，其设立、变更未经登记即可发生效力的有()。(2009年原制度)

根据《中外合资经营企业法》的规定，须由出席董事会会议的董事一致通过方可作出决议的有(　　)。

经营者违反反垄断法规定，达成并实施垄断协议的，可以采取的处罚有()。

根据物权法律制度的规定，以下列权利出质时，质权自权利凭证交付时设立的是()。

下列事项中，设区的市、自治州的人民政府有权制定地方政府规章的有()。

某企业撤销后，其占地用于兴建某大型商场，经各省、自治区、直辖市地方税务局确定，该商场占地可以暂免征收城镇土地使用税。()

在今天我们看到的唐代宫廷茶艺表演中，再现历史的文化内容有唐朝宫廷礼仪、()、饮茶器具等。

从PEM、SIM可得结论()

大量组织因子入血的后果是

票据是由出票人依法签发的，约定自己或者委托付款人在见票时或指定的日期向收款人或持票人无条件支付一定金额并可转让的有价证券。下列各项中，属于票据的有()。

采用纸制手册管理的保税加工货物，开展加工贸易的货物不需要领取许可证，不需要开设台账。在办理合同备案阶段以下步骤正确的是()。

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根据《企业国有资产法》和其他相关法律法规的规定，履行出资人职责的机构的职责包括()。

由省级人民政府批准实施的重大经济项目，其评估报告由( )进行核准。

在我国，可以与外国合作者共同设立中外合资经营企业的有()。

根据《物权法》的规定，下列物权中，其设立、变更未经登记即可发生效力的有()。(2009年原制度)

根据《中外合资经营企业法》的规定，须由出席董事会会议的董事一致通过方可作出决议的有( )。

经营者违反反垄断法规定，达成并实施垄断协议的，可以采取的处罚有()。

根据物权法律制度的规定，以下列权利出质时，质权自权利凭证交付时设立的是()。

下列事项中，设区的市、自治州的人民政府有权制定地方政府规章的有()。

某企业撤销后，其占地用于兴建某大型商场，经各省、自治区、直辖市地方税务局确定，该商场占地可以暂免征收城镇土地使用税。()

在今天我们看到的唐代宫廷茶艺表演中，再现历史的文化内容有唐朝宫廷礼仪、()、饮茶器具等。

从PEM、SIM可得结论()

大量组织因子入血的后果是

票据是由出票人依法签发的，约定自己或者委托付款人在见票时或指定的日期向收款人或持票人无条件支付一定金额并可转让的有价证券。下列各项中，属于票据的有()。

采用纸制手册管理的保税加工货物，开展加工贸易的货物不需要领取许可证，不需要开设台账。在办理合同备案阶段以下步骤正确的是()。

唐代名僧玄奘创立的佛教宗派是()。

复选框Checkbox可以用下列哪个接口来监听ItemEvent事件?

请打开考生文件夹下的解决方案文件proj2，此工程包含有一个源程序文件proj2．cpp，其中定义了Stack类和ArrayStack类。Stack是一个用于表示数据结构“栈”的类，栈中的元素是字符型数据。Stack为抽象类，它只定义了栈的用户接

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由省级人民政府批准实施的重大经济项目，其评估报告由(　　)进行核准。

根据《中外合资经营企业法》的规定，须由出席董事会会议的董事一致通过方可作出决议的有(　　)。