甲公司2×13年至2×18年发生以下交易或事项: 2×13年12月31日购入一栋管理用办公楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。 因公司迁址,2×16年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。协

admin2017-11-06  32

问题 甲公司2×13年至2×18年发生以下交易或事项:
2×13年12月31日购入一栋管理用办公楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。
因公司迁址,2×16年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期为2年,年租金为150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2900万元,至租赁期开始日该固定资产未计提减值准备。
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×16年12月31日,该办公楼的公允价值为3000万元;2×17年12月31日,该办公楼的公允价值为3100万元:2×18年6月30日,甲公司将投资性房地产对外出售,售价为3200万元。假定不考虑相关税费。
要求:
编制2×18年6月30日出售投资性房地产的会计分录。

选项

答案出售投资性房地产前累计确认公允价值变动损益=3100-2900=200(万元)。 会计分录为: 借:银行存款 3200 贷:其他业务收入 3200 借:其他业务成本 3100 贷:投资性房地产——成本 2900 ——公允价值变动 200 借:公允价值变动损益 200 贷:其他业务成本 200 借:其他综合收益 275 贷:其他业务成本 275

解析
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