甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。下列关于该宗房地产抵

admin2017-09-30 61

问题甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。
下列关于该宗房地产抵押估价的假设和限制条件分析中，不合理的假设是( )。

选项 A、估价对象产权明晰，手续齐全，可在公开市场上自由转让
B、估价对象法定用途为工业，现状用途为商业，遵循最高最佳使用原则，设定估价对象用途为商业
C、该地区房地产市场状况保持稳定，未发生重大变化或实质性改变
D、本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题

答案B

解析在进行工业房地产抵押、清算、兼并等目的估价时，由于房地产的用途可能发生改变，因此要考虑该房地产改作其他用途及用于其他产品生产的可能性。

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房地产经纪机构不在经营场所告示或告示不清的,由房地产管理部门给予警告,责令改正,可并以处()元以下的罚款。

下列关于房地产经纪人在代办房地产抵押登记时相关问题说法正确的有()。

()是指房地产经纪人为委托人提供订约媒介的服务。

()是指通过房屋出租逐步实现房屋价值,从而使出租人得到收益回报的一种房地产交易形式。

()是指由同一公司所有,统一经营管理,具有统一的企业识别系统,实行集中采购和销售,由两个或两个以上连锁分店组成的一种形式。

()通常是面向零散房地产业主及消费者,从事二手房买卖和房屋租赁居间、代理的房地产经纪机构。

房地产经纪作为一种专业经纪活动,还要受到房地产市场自身特性的影响,具有自己独特的空位,它的主要功能有()。

购房抵押贷款一般采取分期偿还的形式,还款期一般为()年。

目前,房地产权属登记的类型主要有房地产初始登记、()。

集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋,申请人应当自事实发生起()日内,向登记机关提交用地证明等有关文件,申请房屋所有权初始登记。

患者女，28岁，平素月经规律，28～30天一次，每次持续3～4天，其末次月经是2月11日，距今己有8周，现患者感觉乏力，乳房触痛明显。该孕妇的预产期是()

下列说法正确的是：()

大气环境影响预测分析与评价时，需叠加现状背景值，分析项目建成后最终的区域环境质量状况，下列关于其公式表示正确的是()。

按照我国《建设工程安全生产管理条例》规定，在建设工程安全生产管理基本制度中，不包括的内容是(　　)。

物流管理的实施阶段，对进行中的物流活动进行控制和管理。物流控制原理有推进控制原理和拉引控制原理。其中物流推进控制原理具有()的特点。

下列说法不正确的是()。

常用的数据传输率单位有kbps、Mbps、Gbps，如果局域网的传输速率100Mbps，那么发送1bit数据需要的时间是()。

当文本框ScrollBars属性设置了非零值，却没有效果，原因是

Thenewdrugwillnotbeputonthemarket_____ithasprovedsafeonhumans.

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房地产经纪机构不在经营场所告示或告示不清的,由房地产管理部门给予警告,责令改正,可并以处()元以下的罚款。

下列关于房地产经纪人在代办房地产抵押登记时相关问题说法正确的有()。

()是指房地产经纪人为委托人提供订约媒介的服务。

()是指通过房屋出租逐步实现房屋价值,从而使出租人得到收益回报的一种房地产交易形式。

()是指由同一公司所有,统一经营管理,具有统一的企业识别系统,实行集中采购和销售,由两个或两个以上连锁分店组成的一种形式。

()通常是面向零散房地产业主及消费者,从事二手房买卖和房屋租赁居间、代理的房地产经纪机构。

房地产经纪作为一种专业经纪活动,还要受到房地产市场自身特性的影响,具有自己独特的空位,它的主要功能有()。

购房抵押贷款一般采取分期偿还的形式,还款期一般为()年。

目前,房地产权属登记的类型主要有房地产初始登记、()。

集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋,申请人应当自事实发生起()日内,向登记机关提交用地证明等有关文件,申请房屋所有权初始登记。

患者女，28岁，平素月经规律，28～30天一次，每次持续3～4天，其末次月经是2月11日，距今己有8周，现患者感觉乏力，乳房触痛明显。该孕妇的预产期是()

下列说法正确的是：()

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