从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和，下列不属于该价值高低的取决因素的是( )。

admin2012-12-17 30

问题从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和，下列不属于该价值高低的取决因素的是( )。

选项 A、未来净收益的大小
B、获得净收益期限的长短
C、获得净收益的成本大小
D、获得净收益的可靠性

答案C

解析从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和，该价值高低主要取决于三个因素：(1)未来净收益的大小；(2)获得净收益期限的长短；(3)获得净收益的可靠性。

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