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注册会计师证明投资性房地产的权利和义务认定的实质性程序有( )。

admin2013-06-25  15
问题 注册会计师证明投资性房地产的权利和义务认定的实质性程序有(    )。
选项 A、检查建筑物权证、土地使用权证等证明文件，确定建筑物、土地使用权是否归被审计单位所有
B、与被审计单位讨论，以确定划分为投资性房地产的建筑物、土地使用权是否符合会计准则的规定
C、结合银行借款等的检查，了解建筑物、土地使片j权是否存在抵押和担保的情况
D、采用公允价值模式的，说明公允价值的确定依据和方法，以及公允价值变动对损益的影响
答案A,C
解析 选项B，该实质性程序主要是证明投资性房地产的“分类和可理解性”认定；选项D，该实质性程序主要是为了证明投资性房地产的“计价和分摊”认定，选项A和C的实质性程序可以证明其“权利和义务”认定。
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