w房地产开发公司拟在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房，向社会出售，该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定，w公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后，决定调整最初确定的开发方案，减少住宅用地，

admin2012-02-28 78

问题 w房地产开发公司拟在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房，向社会出售，该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定，w公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后，决定调整最初确定的开发方案，减少住宅用地，调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。w公司在其开发项目建设过程中，委托中介机构作住宅项目的销售代理，预售其在建的住宅。在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时，G快餐公司租了游乐场中的一处小楼，开办快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后，W公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业2年多后，G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营。请回答下列问题：

选项

答案(三)

解析

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房地产基本制度与政策

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某房地产开发企业向银行申请了贷款额为1000万元，期限为3年，年利率为8％的抵押贷款，到期一次还本付息，则按月计息比按季计息要多付利息()万元。[2010年考题]

某居民购买一套价值80万元的住宅，计划自己首付30％，其余向银行抵押贷款，贷款利率为6％，如果在10年内按月等额偿还，该居民月还款额是()元。

开发成本是指在取得的物业开发用地上进行基础设施和房屋建设所必需的直接费用、税金等。在理论上，可以将开发成本划分为()和建筑物建造成本。

在其他条件相同的情况下，新、旧区房地产开发成本费用的主要差别是前期工程费。()

下列不确定性因素中，属于“开发一销售”模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有()。[2010年考题]

不是房地产贷款担保形式的是()。

出让城市国有土地使用权之前应当制定控制性详细规划。出让的地块,必须具有()。

对已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以有条件地进行预售。()

在商品房开发项目综合验收中，()是竣工项目投入使用前的关键环节。

SheisverydiligentSheoftenstudies_____intothenight.

关于民事搜查，下列说法不正确的是()。

节能产品的生产者、销售者，可以根据()，按照国家有关节能产品认证的规定，向经国务院认证认可监督管理部门认可的从事节能产品认证的机构提出节能产品认证申请。

当专项风险等级为()级且无法降低时，必须提高现场防护标准，并视情况开展第三方施工监测。

期货公司董事长、监事会主席、独立董事、经理层人员的任职资格，必须由中国证监会依法核准。(　　)

四川省观赏杜鹃的最佳场所为()。

学校文化中最具有决定作用的是行为方式。()

有限责任公司的股东对公司负有限责任，是指()。

【B1】【B7】

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房地产估价师

某房地产开发企业向银行申请了贷款额为1000万元，期限为3年，年利率为8％的抵押贷款，到期一次还本付息，则按月计息比按季计息要多付利息()万元。[2010年考题]

某居民购买一套价值80万元的住宅，计划自己首付30％，其余向银行抵押贷款，贷款利率为6％，如果在10年内按月等额偿还，该居民月还款额是()元。

开发成本是指在取得的物业开发用地上进行基础设施和房屋建设所必需的直接费用、税金等。在理论上，可以将开发成本划分为()和建筑物建造成本。

在其他条件相同的情况下，新、旧区房地产开发成本费用的主要差别是前期工程费。()

下列不确定性因素中，属于“开发一销售”模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有()。[2010年考题]

不是房地产贷款担保形式的是()。

出让城市国有土地使用权之前应当制定控制性详细规划。出让的地块,必须具有()。

对已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以有条件地进行预售。()

在商品房开发项目综合验收中，()是竣工项目投入使用前的关键环节。

SheisverydiligentSheoftenstudies_____intothenight.

关于民事搜查，下列说法不正确的是()。

节能产品的生产者、销售者，可以根据()，按照国家有关节能产品认证的规定，向经国务院认证认可监督管理部门认可的从事节能产品认证的机构提出节能产品认证申请。

当专项风险等级为()级且无法降低时，必须提高现场防护标准，并视情况开展第三方施工监测。

期货公司董事长、监事会主席、独立董事、经理层人员的任职资格，必须由中国证监会依法核准。( )

四川省观赏杜鹃的最佳场所为()。

学校文化中最具有决定作用的是行为方式。()

有限责任公司的股东对公司负有限责任，是指()。

【B1】【B7】

期货公司董事长、监事会主席、独立董事、经理层人员的任职资格，必须由中国证监会依法核准。(　　)