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某新建建设项目的基础数据如下: (1)项目建设期2年,运营期10年,建设投资3600万元,预计全部形成固定资产。 (2)项目建设投资来源为自有资金和贷款,贷款总额为2000万元,贷款年利率6%(按年计息),贷款合同约定运营期第1年按照项目的最大偿还能力还款
某新建建设项目的基础数据如下: (1)项目建设期2年,运营期10年,建设投资3600万元,预计全部形成固定资产。 (2)项目建设投资来源为自有资金和贷款,贷款总额为2000万元,贷款年利率6%(按年计息),贷款合同约定运营期第1年按照项目的最大偿还能力还款
admin
2020-04-17
31
问题
某新建建设项目的基础数据如下:
(1)项目建设期2年,运营期10年,建设投资3600万元,预计全部形成固定资产。
(2)项目建设投资来源为自有资金和贷款,贷款总额为2000万元,贷款年利率6%(按年计息),贷款合同约定运营期第1年按照项目的最大偿还能力还款,运营期第2~5年将未偿还款项按等额本息偿还,自有资金和贷款在建设期内均衡投入。
(3)项目固定资产使用年限10年,残值率5%,直线法折扣。
(4)流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入(流动资金不用于项目建设期贷款的偿还)。
(5)运营期间正常年份的营业收入为900万元,经营成本为280万元,产品营业税金及附加税率为6%,所得税税率为25%。
(6)运营期第1年达到设计产能的80%,该年的营业收入,经营成本均为正常年份的80%,以后各年均达到设计产能。
(7)在建设期贷款偿还完成之前,不计提盈余公积金,不分配投资者股利。
【问题】
列式计算项目运营期第2年应偿还的贷款本息额,并通过计算说明项目能否满足还款要求?
选项
答案
运营期第2年年初贷款余额=2121.80-325.49=1796.31(万元)。 第2~5年等额本息偿还,已知P求A。 A=P·(A/P,6%,4)=P·i·(1+i)
n
/[(1+i)
n
-1]=1 796.31×6%×(1+6%)
4
/[(1+6%)
4
-1]=518.40(万元)。(本息和) 运营期第2年偿还的贷款利息=1796.31×6%=107.78(万元)。 运营期第2年总成本费用=经营成本+利息+折旧=280+107.78+353.57=741.35(万元)。 运营期第2年利润总额=营业收入-营业税金及附加-总成本费用=900×(1-6%)-741.35=104.65(万元)。 所得税=(104.65-28.08)×25%=19.14(万元)。 EBITDA-T
AX
=营业收入-营业税金及附加-经营成本-所得税=900×(1-6%)-280-19.14=546.86(万元)>518.40(万元),所以能满足还款要求。
解析
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建设工程造价案例分析题库一级造价工程师分类
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建设工程造价案例分析
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