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某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售,签订商品房买卖合同,取得不含税收入9500万元,分别按国家规定缴纳了相关税费共计513万元(不含增值税和印花税)。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元,开发成本2000万元,房地产开发费用500万
某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售,签订商品房买卖合同,取得不含税收入9500万元,分别按国家规定缴纳了相关税费共计513万元(不含增值税和印花税)。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元,开发成本2000万元,房地产开发费用500万
admin
2019-10-24
60
问题
某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售,签订商品房买卖合同,取得不含税收入9500万元,分别按国家规定缴纳了相关税费共计513万元(不含增值税和印花税)。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元,开发成本2000万元,房地产开发费用500万元,其中利息支出200万元,但由于该公司同时建造别墅,贷款利息无法分摊,当地规定房地产开发费用的扣除比例为10%。转让此普通标准住宅应缴纳土地增值税( )万元。
选项
A、2107.5
B、0
C、1881.55
D、2400.56
答案
C
解析
扣除项目金额=1000+2000+(1000+2000)×10%+513+(1000+2000)×20%=4 413(万元)。增值额=9500-4413=5087(万元)。增值率=5087÷4413×100%=115.27%,适用税率50%,速算扣除系数15%。应缴纳土地增值税=5087×50%-4413×15%=1881.55(万元)。
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税法一题库税务师职业资格分类
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税法一
税务师职业资格
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