居民甲将房屋出租给乙，乙经甲同意对承租房进行了装修并转租给丙。丙擅自更改房屋承重结构，导致房屋受损。对此，下列哪些选项是正确的?(2016年卷三第60题)

admin2018-05-10 17

问题居民甲将房屋出租给乙，乙经甲同意对承租房进行了装修并转租给丙。丙擅自更改房屋承重结构，导致房屋受损。对此，下列哪些选项是正确的?(2016年卷三第60题)

选项 A、无论有无约定，乙均有权于租赁期满时请求甲补偿装修费用
B、甲可请求丙承担违约责任
C、甲可请求丙承担侵权责任
D、甲可请求乙承担违约责任

答案C,D

解析 A错误：虽然乙的装修经过了甲的同意，但是根据《城镇房屋租赁合同解释》第12条的规定，租赁期间届满时，除当事人另有约定外，承租人请求出租人补偿附和装饰装修费用的，不予支持。
B错误，C、D正确：在转租关系中，存在两个合同，甲乙之间的租赁合同，乙丙之间的转租合同，那么如果存在违约行为，根据违约责任的相对性，乙对甲承担违约责任，丙对乙承担违约责任，所以甲不可直接请求丙承担违约责任，所以B错误，D正确。但是由于甲的房屋受到了丙的损坏，甲可基于所有权受到侵害请求丙承担侵权责任，C正确。

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试卷二

法律职业资格

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