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  3. 甲公司2016年度与租赁相关交易或事项如下： (1)甲公司为扩大生产规模，决定从乙公司租入一台专用生产设备。2015年11月11日双方签订租赁合同，主要条款包括：租赁期自2016年1月1日起至2019年12月31日共4年；自租赁开始日起，甲公司每年年末向乙

甲公司2016年度与租赁相关交易或事项如下： (1)甲公司为扩大生产规模，决定从乙公司租入一台专用生产设备。2015年11月11日双方签订租赁合同，主要条款包括：租赁期自2016年1月1日起至2019年12月31日共4年；自租赁开始日起，甲公司每年年末向乙

admin2016-06-08  35
问题 甲公司2016年度与租赁相关交易或事项如下：
(1)甲公司为扩大生产规模，决定从乙公司租入一台专用生产设备。2015年11月11日双方签订租赁合同，主要条款包括：租赁期自2016年1月1日起至2019年12月31日共4年；自租赁开始日起，甲公司每年年末向乙公司支付租金200万元；租赁期满，甲公司可行使租赁设备优惠购买权，购买价款为10万元。该设备租赁期开始日的公允价值为700万元，合同规定的年利率为8％。租赁开始日，甲公司支付租赁设备相关的直接费用5万元，另支付设备安装调试费5万元。甲公司该租入设备于2016年1月20日调试完毕并投入使用。甲公司采用实际利率法分摊未确认融资费用，采用年限平均法计提折旧，甲公司预计该设备自达到预定可使用状态时起尚可使用5年，预计净残值为零。2016年12月31日，甲公司支付第一笔租金。假定甲公司租赁期满时将行使优惠购买权。已知：(P／A，8％，4)=3．3121；(P／F，8％，4)=0．7350。
(2)2016年2月10日，甲公司与丙公司签订一份售后租回合同，甲公司将其拥有的一台大型生产设备出售给丙公司，按市场价格确定的售价为886万元；同时，甲公司租回该设备，租赁期开始日为2016年3月1日，租赁期为2年，按市场价格确定的租金总额为192万元；甲公司需在租赁期开始日支付第一年租金96万元。假定相关款项均以银行存款支付。甲公司该生产设备账面原值1227．50万元，已使用2年，累计折旧245．50万元，未计提资产减值准备；预计剩余使用年限为8年，预计净残值为零。
要求：
根据资料(1)，计算该租赁所产牛的长期应付款、未确认融资费用及融资租入同定资产的入账价值，并编制融资租入固定资产入账的相关会计分录。
选项
答案①最低租赁付款额=200×4+10=810(万元)；长期应付款为810万元。 ②最低租赁付款额现值=200×3．3121+10×0．7350=669．77(万元)。 ③最低租赁付款额现值小于租赁资产的公允价值，租赁资产应按照最低租赁付款额现值为基础确认，未确认融资费用=810-669．77=140．23(万元)。 ④融资租入固定资产的入账价值=669．77+5+5=679．77(万元)。 ⑤会计分录： 借：在建工程 674．77 未确认融资费用 140．23 贷：长期应付款 810 银行存款 5 借：在建工程 5 贷：银行存款 5 借：固定资产 679．77 贷：在建工程 679．77
解析
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