甲公司从事房地产开发经营业务，对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2016年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断： (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于对外出租。1月20日，甲公司与乙公司

admin2016-06-08 27

问题甲公司从事房地产开发经营业务，对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2016年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断：
(1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于对外出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司认为其出租的商品房属于存货，因此2016年未对商品房计提折旧。
(2)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账面价值为4500万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元，均符合资本化条件，替换原装修支出的账面价值为300万元。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司将发生的装修支出1500万元计入当期损益。假定不考虑其他因素。
要求：
计算甲公司2016年12月31日资产负债表中投资性房地产的列报金额。

选项

答案2016年12月31日投资性房地产的列报金额=9000-165+5700=14535(万元)。

解析

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会计

注册会计师

下列关于注册会计师专业胜任能力和应有的关注的说法中，正确的有()。

下列针对财务报表层次重大错报风险，注册会计师的总体应对措施中，错误的是()。

下列关于注册会计师对甲公司2017年度财务报表审计工作底稿归档日期的说法中，错误的是()。

下列有关注册会计师与治理层沟通的事项中，不恰当的是()。

在X公司规定的下列有关销售业务的部分内部控制中，存在缺陷的是()。

为证实被审计单位登记入账的销售交易确已发生，下列审计程序中，最为有效的是()。

如果计划要求组成部分注册会计师执行组成部分财务信息的相关工作，集团项目组应当了解下列()事项。

认为社会学研究的特殊对象是社会事实，“是存在于人们自身以外的行为方式、思想方式和感觉方式，并通过一种强制力施之于每个个人”的学者是()

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下列关于注册会计师对甲公司2017年度财务报表审计工作底稿归档日期的说法中，错误的是()。

下列有关注册会计师与治理层沟通的事项中，不恰当的是()。

在X公司规定的下列有关销售业务的部分内部控制中，存在缺陷的是()。

为证实被审计单位登记入账的销售交易确已发生，下列审计程序中，最为有效的是()。

如果计划要求组成部分注册会计师执行组成部分财务信息的相关工作，集团项目组应当了解下列()事项。

认为社会学研究的特殊对象是社会事实，“是存在于人们自身以外的行为方式、思想方式和感觉方式，并通过一种强制力施之于每个个人”的学者是()

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用“阴阳学说”说明人体五脏属性，则肾为

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