甲公司从事房地产开发经营业务，对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2016年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断： (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于对外出租。1月20日，甲公司与乙公司

admin2016-06-08 36

问题甲公司从事房地产开发经营业务，对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2016年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断：
(1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于对外出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司认为其出租的商品房属于存货，因此2016年未对商品房计提折旧。
(2)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账面价值为4500万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元，均符合资本化条件，替换原装修支出的账面价值为300万元。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司将发生的装修支出1500万元计入当期损益。假定不考虑其他因素。
要求：
计算甲公司2016年12月31日资产负债表中投资性房地产的列报金额。

选项

答案2016年12月31日投资性房地产的列报金额=9000-165+5700=14535(万元)。

解析

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会计

注册会计师

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会计

注册会计师

下列因素会影响注册会计师对百分比选择的有()。

ABC会计师事务所指派A注册会计师负责审计甲上市公司2012年财务报表，如果A注册会计师在审计甲公司财务报表时发现以下()问题，则很可能被认定与有问题的信息发生牵连，从而违背诚信原则。

如果应客户的要求提供第二次意见，注册会计师应当()。

在进行审计沟通时，注册会计师确定适当沟通对象的直接依据是()。

下列有关注册会计师与治理层沟通的事项中，不恰当的是()。

在X公司规定的下列有关销售业务的部分内部控制中，存在缺陷的是()。

业务约定条款需要明确适用的财务报告编制基础。集团审计业务约定条款可能还需要包括下列()事项。

以下情形中，注册会计师可能考虑在审计报告的意见段后增加“强调事项段”的有()。

根据审计工作底稿质量控制的要求，以下对审计项目组内部复核的原则、事项、人员职责及要求陈述中，恰当的有()。

下列事项中，可能表明被审计单位管理层有虚假报告的“动机或压力”的有()。

按摩足部肾上腺反射区的施术手法是()。

博来霉素的特点之一是：

IL-12IL-4

对于作用于框架结构体系的风荷载和地震力，进行分析时可简化成()。

税收饶让的形式有(　　)。

试述教育的社会流动功能的内容及对个人社会流动的作用。

在关系数据库中，允许______。

Thefirstandsmallestunitthatcanbediscussed【21】______relationtolanguageistheword.Inspeaking,thechoiceofwor

Ofthegreatvarietyofopinionsconcerning"marriageformoney",thefollowingthreeareimportantwithreferencetothedevelopm

会计

注册会计师

下列因素会影响注册会计师对百分比选择的有()。

ABC会计师事务所指派A注册会计师负责审计甲上市公司2012年财务报表，如果A注册会计师在审计甲公司财务报表时发现以下()问题，则很可能被认定与有问题的信息发生牵连，从而违背诚信原则。

如果应客户的要求提供第二次意见，注册会计师应当()。

在进行审计沟通时，注册会计师确定适当沟通对象的直接依据是()。

下列有关注册会计师与治理层沟通的事项中，不恰当的是()。

在X公司规定的下列有关销售业务的部分内部控制中，存在缺陷的是()。

业务约定条款需要明确适用的财务报告编制基础。集团审计业务约定条款可能还需要包括下列()事项。

以下情形中，注册会计师可能考虑在审计报告的意见段后增加“强调事项段”的有()。

根据审计工作底稿质量控制的要求，以下对审计项目组内部复核的原则、事项、人员职责及要求陈述中，恰当的有()。

下列事项中，可能表明被审计单位管理层有虚假报告的“动机或压力”的有()。

按摩足部肾上腺反射区的施术手法是()。

博来霉素的特点之一是：

IL-12IL-4

对于作用于框架结构体系的风荷载和地震力，进行分析时可简化成()。

税收饶让的形式有( )。

试述教育的社会流动功能的内容及对个人社会流动的作用。

在关系数据库中，允许______。

Thefirstandsmallestunitthatcanbediscussed【21】______relationtolanguageistheword.Inspeaking,thechoiceofwor

Ofthegreatvarietyofopinionsconcerning"marriageformoney",thefollowingthreeareimportantwithreferencetothedevelopm

税收饶让的形式有(　　)。