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  3. 位于某镇的某生态农场(小规模纳税人)主要经营农产品采摘、销售、观光和原生态餐饮业务，农场占地5万平方米，其中采摘、观光的种植用地4万平方米，职工宿舍、办公楼和餐厅用地1万平方米；农场房产原值480万元。公司2014年发生以下业务： (1)全年农场原生态

位于某镇的某生态农场(小规模纳税人)主要经营农产品采摘、销售、观光和原生态餐饮业务，农场占地5万平方米，其中采摘、观光的种植用地4万平方米，职工宿舍、办公楼和餐厅用地1万平方米；农场房产原值480万元。公司2014年发生以下业务： (1)全年农场原生态

admin2016-01-31  41
问题 位于某镇的某生态农场(小规模纳税人)主要经营农产品采摘、销售、观光和原生态餐饮业务，农场占地5万平方米，其中采摘、观光的种植用地4万平方米，职工宿舍、办公楼和餐厅用地1万平方米；农场房产原值480万元。公司2014年发生以下业务：
  (1)全年农场原生态餐厅收取餐饮收入156万元，另外餐厅还对外销售餐厅自制的粗粮食品、自制点心等取得销售收入42万元；
  (2)全年取得自产农产品零售收入35万元，旅游观光收入25万元；
  (3)6月与保险公司签订农业保险合同一份，支付保险费5万元；
  (4)9月30日农场与某食品加工厂签订房屋租赁合同一份，将价值80万元的办公用房从10月1日起出租给加工厂使用，租期36个月，月租0．5万元，一次性收取一年租金6万元；其他相关资料：
  ①适用城镇土地使用税税率每平方米4元；
  ②农场所在省规定计算房产余值的扣除比例为20％；
  ③金额以元为单位计算。
  要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数：
该农场2014年应缴纳的房产税。
选项
答案应缴纳的房产税=480×(1—20％)×1．2％×9÷12 × 10000+(480—80)×(1—20％)×1．2％×3÷12×10000+0．5×3×12％×10000=44160+1800=45960(元)
解析
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