2005年4月30日，某市房地产开发公司转让写字楼一幢，共取得转让收入10 000万元，公司按税法规定缴纳了有关流转税金及附加税费。。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用为1 000万元；投入房地产开发成本为2 000万元

admin2009-03-15 68

问题 2005年4月30日，某市房地产开发公司转让写字楼一幢，共取得转让收入10 000万元，公司按税法规定缴纳了有关流转税金及附加税费。。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用为1 000万元；投入房地产开发成本为2 000万元；房地产开发费用中的利息支出为100万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)，比按商业银行同期同类贷款利率计算的利息多出50万元。另知公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%，请计算该公司转让此写字楼应纳的土地增值税税额。

选项

答案(1)转让写字楼取得的收入=10000万元。 (2)确定转让房地产的扣除项目金额： ①取得土地使用权所支付的金额为1 000万元。 ②房地产开发成本为2000万元。 ③房地产开发费用为： (100-50)+(1 000+2 000)×5%=50+150=200(万元) ④与转让房地产有关的税金 10 000×5%×(1+7%+3%)=550(万元) ⑤从事房地产开发的加计扣除为： (1 000+2000)×20%=600(万元) ⑥扣除项目金额合计=

解析

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税法

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根据物权法律制度的规定，下列建设用地使用权，不属于由县级以上人民政府依法批准划拨的是()。

企业可以根据会计资料使用者的不同提供编制依据不一致的财务会计报告。()

某股份有限公司向国务院授权证券管理部门申请其股票上市交易，下列情形中，不影响其股票上市交易的有()。

下列情况属于侵犯注册商标专用权的是()。

在融资租赁合同中，出租人和承租人对租赁期间届满租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归承租人。()

根据公司法律制度的规定,下列选项中,属于上市公司监事会行使的职权有()。

根据《票据法》的规定，如果持票人将出票人禁止背书的汇票转让，在汇票不获承兑时，下列有关出票人票据责任的表述中，正确的是()。

从事生产、经营的纳税人的财务会计制度或者财务会计处理方法与国务院或者国务院财政、税务主管部门有关税收的规定抵触的，依照国务院或者国务院财政、税务主管部门有关税收的规定计算纳税。()

招股说明书中引用的财务报表在其最近—期截止日后6个月内有效。特别情况下发行人可申请适当延长，但至多不超过1个月。财务报表应当以年度末、半年度末或者季度末为截止日。()

牙槽骨水平吸收时形成的牙周袋通常为

哪种肺癌对化疗较敏感

家长咨询初种麻疹疫苗的年龄，护士的回答应是

关于行政法规，下列哪一选项是正确的?()(司考2007．2．46)

公安机关在对吸食、注射毒品人员作出强制戒毒决定之前，应让吸毒人员接受强制检查，并听取有关专家的意见，根据戒毒人员毒瘾的深浅来决定戒毒期限的长短。(　　)

从所给四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定规律性：

对于基本表，下面一些属性上不可建立索引的是______。A)在whete查询子句中引用率较高的属性B)在orderby子句、groupby子句中出现的属性C)在某一范围内频繁搜索的属性和按照排序顺序频繁硷索的属性D)表的外码

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根据物权法律制度的规定，下列建设用地使用权，不属于由县级以上人民政府依法批准划拨的是()。

企业可以根据会计资料使用者的不同提供编制依据不一致的财务会计报告。()

某股份有限公司向国务院授权证券管理部门申请其股票上市交易，下列情形中，不影响其股票上市交易的有()。

下列情况属于侵犯注册商标专用权的是()。

在融资租赁合同中，出租人和承租人对租赁期间届满租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归承租人。()

根据公司法律制度的规定,下列选项中,属于上市公司监事会行使的职权有()。

根据《票据法》的规定，如果持票人将出票人禁止背书的汇票转让，在汇票不获承兑时，下列有关出票人票据责任的表述中，正确的是()。

从事生产、经营的纳税人的财务会计制度或者财务会计处理方法与国务院或者国务院财政、税务主管部门有关税收的规定抵触的，依照国务院或者国务院财政、税务主管部门有关税收的规定计算纳税。()

招股说明书中引用的财务报表在其最近—期截止日后6个月内有效。特别情况下发行人可申请适当延长，但至多不超过1个月。财务报表应当以年度末、半年度末或者季度末为截止日。()

牙槽骨水平吸收时形成的牙周袋通常为

哪种肺癌对化疗较敏感

家长咨询初种麻疹疫苗的年龄，护士的回答应是

关于行政法规，下列哪一选项是正确的?()(司考2007．2．46)

公安机关在对吸食、注射毒品人员作出强制戒毒决定之前，应让吸毒人员接受强制检查，并听取有关专家的意见，根据戒毒人员毒瘾的深浅来决定戒毒期限的长短。( )

从所给四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定规律性：

对于基本表，下面一些属性上不可建立索引的是______。A)在whete查询子句中引用率较高的属性B)在orderby子句、groupby子句中出现的属性C)在某一范围内频繁搜索的属性和按照排序顺序频繁硷索的属性D)表的外码

Myfather’sreactiontothebankbuildingat43rdStreetandFifthAvenueinNewYorkCitywasimmediateanddefinite.“Youwon’

公安机关在对吸食、注射毒品人员作出强制戒毒决定之前，应让吸毒人员接受强制检查，并听取有关专家的意见，根据戒毒人员毒瘾的深浅来决定戒毒期限的长短。(　　)