2005年4月30日，某市房地产开发公司转让写字楼一幢，共取得转让收入10 000万元，公司按税法规定缴纳了有关流转税金及附加税费。。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用为1 000万元；投入房地产开发成本为2 000万元

admin2009-03-15 60

问题 2005年4月30日，某市房地产开发公司转让写字楼一幢，共取得转让收入10 000万元，公司按税法规定缴纳了有关流转税金及附加税费。。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用为1 000万元；投入房地产开发成本为2 000万元；房地产开发费用中的利息支出为100万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)，比按商业银行同期同类贷款利率计算的利息多出50万元。另知公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%，请计算该公司转让此写字楼应纳的土地增值税税额。

选项

答案(1)转让写字楼取得的收入=10000万元。 (2)确定转让房地产的扣除项目金额： ①取得土地使用权所支付的金额为1 000万元。 ②房地产开发成本为2000万元。 ③房地产开发费用为： (100-50)+(1 000+2 000)×5%=50+150=200(万元) ④与转让房地产有关的税金 10 000×5%×(1+7%+3%)=550(万元) ⑤从事房地产开发的加计扣除为： (1 000+2000)×20%=600(万元) ⑥扣除项目金额合计=

解析

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根据《国有资产管理法》规定，下列情形中应当进行注销登记的有()。

有限责任公司某股东欲转让出资，于2006年2月15日发出书面转让通知，股东张某2006年3月1日收到该转让通知，张某需要在()之前对该转让事项进行答复，否则视为同意转让。

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关于流场中流线定义下列(　　)项叙述是正确的。

我国于2003年7月21日宣布，自即日起，开始实行以市场供求为基础的、参考一篮子调节的、有管理的浮动汇率制度。()

1978～2011某省人均主要农产品产量表1978～2011年全国人均主要农产品产量表已知2008年末某省总人口为6989万人，那么2008年本省猪牛羊肉的产量为()。

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关于流场中流线定义下列(　　)项叙述是正确的。