2005年4月30日，某市房地产开发公司转让写字楼一幢，共取得转让收入10 000万元，公司按税法规定缴纳了有关流转税金及附加税费。。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用为1 000万元；投入房地产开发成本为2 000万元

admin2009-03-15 31

问题 2005年4月30日，某市房地产开发公司转让写字楼一幢，共取得转让收入10 000万元，公司按税法规定缴纳了有关流转税金及附加税费。。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用为1 000万元；投入房地产开发成本为2 000万元；房地产开发费用中的利息支出为100万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)，比按商业银行同期同类贷款利率计算的利息多出50万元。另知公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%，请计算该公司转让此写字楼应纳的土地增值税税额。

选项

答案(1)转让写字楼取得的收入=10000万元。 (2)确定转让房地产的扣除项目金额： ①取得土地使用权所支付的金额为1 000万元。 ②房地产开发成本为2000万元。 ③房地产开发费用为： (100-50)+(1 000+2 000)×5%=50+150=200(万元) ④与转让房地产有关的税金 10 000×5%×(1+7%+3%)=550(万元) ⑤从事房地产开发的加计扣除为： (1 000+2000)×20%=600(万元) ⑥扣除项目金额合计=

解析

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税法

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根据企业国有资产法律制度的规定，下列关于金融企业资产评估的表述中，不正确的是()。

甲向乙借款30万元，丙为该借款合同进行保证担保。在乙的要求下，甲又请求丁对甲和乙之间的借款合同进行了抵押担保。偿债期到后，甲无力偿还。如果两项担保对担保责任均没有约定，下列说法正确的有()。

根据《国有资产管理法》规定，下列情形中应当进行注销登记的有()。

某境外上市外资股公司拟以2400万美元回购本公司境外上市流通股份1800万股，其涉及购、付汇及境外开户审批事项，应()。

根据公司法律制度的规定,下列选项中,属于上市公司监事会行使的职权有()。

外商投资企业投资者股权变更的要求之一是，除非外方投资者向中国投资者转让其全部股权，外商投资企业投资者股权变更不得导致外方投资者的投资比例低于企业注册资本的()。

根据《票据法》的规定，如果持票人将出票人禁止背书的汇票转让，在汇票不获承兑时，下列有关出票人票据责任的表述中，正确的是()。

中介机构对被划转企业划转基准日的财务报告出具否定意见、无法表示意见或保留意见的审计报告的，不得实施无偿划转。()

入伙的新合伙人可以以入伙时原合伙人没有告知原企业的经营状况和财务状况而拒绝对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。()

某市财政局对该市技术监督局进行财务会计检查时，发现该局存在编制虚假财务报告的情况。根据会计法的有关规定，如果上述行为不构成犯罪，财政局可对技术监督局处以罚款。该罚款的数额范围是()。

合十礼是佛教最高礼节。()

在我国，通信设备所使用的-48V供电电压是()电。

工作分解结构中的每一级都有其重要目的，第1级一般用于()。

如果你在嘈杂的地方听另外两个人对话，对于断断续续传来的信息，你最可能采用下列格式塔知觉原理中的哪一个原理?()

近代警察发端于西欧，是资本主义发展的产物。()

(1)匪徒被捕(2)拨打110(3)警察赶到(4)下班回家(5)发现被盗

现行宪法规定，有权制定地方性法规的机关是(　)。

AccordingtoKrashen,______referstothegradualandsubconsciousdevelopmentofabilityinthefirstlanguagebyusingitnatu

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根据企业国有资产法律制度的规定，下列关于金融企业资产评估的表述中，不正确的是()。

甲向乙借款30万元，丙为该借款合同进行保证担保。在乙的要求下，甲又请求丁对甲和乙之间的借款合同进行了抵押担保。偿债期到后，甲无力偿还。如果两项担保对担保责任均没有约定，下列说法正确的有()。

根据《国有资产管理法》规定，下列情形中应当进行注销登记的有()。

某境外上市外资股公司拟以2400万美元回购本公司境外上市流通股份1800万股，其涉及购、付汇及境外开户审批事项，应()。

根据公司法律制度的规定,下列选项中,属于上市公司监事会行使的职权有()。

外商投资企业投资者股权变更的要求之一是，除非外方投资者向中国投资者转让其全部股权，外商投资企业投资者股权变更不得导致外方投资者的投资比例低于企业注册资本的()。

根据《票据法》的规定，如果持票人将出票人禁止背书的汇票转让，在汇票不获承兑时，下列有关出票人票据责任的表述中，正确的是()。

中介机构对被划转企业划转基准日的财务报告出具否定意见、无法表示意见或保留意见的审计报告的，不得实施无偿划转。()

入伙的新合伙人可以以入伙时原合伙人没有告知原企业的经营状况和财务状况而拒绝对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。()

某市财政局对该市技术监督局进行财务会计检查时，发现该局存在编制虚假财务报告的情况。根据会计法的有关规定，如果上述行为不构成犯罪，财政局可对技术监督局处以罚款。该罚款的数额范围是()。

合十礼是佛教最高礼节。()

在我国，通信设备所使用的-48V供电电压是()电。

工作分解结构中的每一级都有其重要目的，第1级一般用于()。

如果你在嘈杂的地方听另外两个人对话，对于断断续续传来的信息，你最可能采用下列格式塔知觉原理中的哪一个原理?()

近代警察发端于西欧，是资本主义发展的产物。()

(1)匪徒被捕(2)拨打110(3)警察赶到(4)下班回家(5)发现被盗

现行宪法规定，有权制定地方性法规的机关是( )。

AccordingtoKrashen,______referstothegradualandsubconsciousdevelopmentofabilityinthefirstlanguagebyusingitnatu

现行宪法规定，有权制定地方性法规的机关是(　)。