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某售房广告详细介绍了待售商业用房的基本状况,以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲根据该售房广告提供的信息,以10 000元/米2的价格购置了该商业用房,企业自筹资金700万元,其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1 500m2,
某售房广告详细介绍了待售商业用房的基本状况,以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲根据该售房广告提供的信息,以10 000元/米2的价格购置了该商业用房,企业自筹资金700万元,其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1 500m2,
admin
2022-03-17
23
问题
某售房广告详细介绍了待售商业用房的基本状况,以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲根据该售房广告提供的信息,以10 000元/米
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的价格购置了该商业用房,企业自筹资金700万元,其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1 500m
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,通过出租摊位每年可获得净收益80万元,报酬率为10%。该商业用房使用年限为40年,甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要,政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。
该商业用房的收益价格为( )万元。
选项
A、595.95
B、754.15
C、782.32
D、800
答案
B
解析
本题考查的是收益法知识点(报酬资本化法主要公式)。根据案例可知,此项目收益期限为有限年,且净收益每年不变。利用相关公式可求得该商业用房的收益价格为:V=
=754.15(万元)。
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房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类
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房地产经纪专业基础
房地产经纪人
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