首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况,估测其尚可使用年限为10年;根据市场调查,估测该设备的预期年收益为7500元;另外,又搜集到三个类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见下表)。 要求:试用收益法评估该设备的价值。
某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况,估测其尚可使用年限为10年;根据市场调查,估测该设备的预期年收益为7500元;另外,又搜集到三个类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见下表)。 要求:试用收益法评估该设备的价值。
admin
2009-07-24
66
问题
某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况,估测其尚可使用年限为10年;根据市场调查,估测该设备的预期年收益为7500元;另外,又搜集到三个类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见下表)。
要求:试用收益法评估该设备的价值。
选项
答案
折现率按三个参照设备的实际收益率的算术平均值为准: 折现率=(6200÷44300×100%+6800÷42500×100%+8600÷57300×100%)÷3 =(14%+16%+15%)÷3 =15% [*]
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Pqdr777K
本试题收录于:
资产评估基础题库资产评估师分类
0
资产评估基础
资产评估师
相关试题推荐
某企业有1座钢结构工业厂房和1栋钢筋混凝土结构办公楼。厂房建筑物重置价为3000万元,耐用年限为50年,已使用4年,残值率为5%。评估人员采用观察法确定该厂房主体结构、装修和设备部分的损耗率分别为1%、30%和35%,相应的评分修正系数分别为0.75、0.
A、B、C、D四项指标的重要程度逻辑关系如下表所示,已知D的权重值为0.1,则指标A可能的权重值有()。
运用综合单价法编制施工图预算,与其他方法的主要区别是()。
按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供()。
新建房地产的开发成本包括()。
下表为收集到的纯收益与售价的交易实例,则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为()。交易实例纯收益(元/平方米.年)售价(元/平方米)1.4195900245060003.39457004.4606300
观察法的基本做法是,一般依据评估对象的实际技术情况,对照不同结构建筑物损耗率的评分标准,在现场勘察时边勘察边按()部分再区分不同部位分别打分,然后计算成新率。
以下楼面地价的计算方法,正确的是()。
从受力角度划分,梁可分为()。
按照现行《房屋完损等级评定标准》,出现()为完好房。
随机试题
A.胰岛素B.胰高血糖素C.胰多肽D.生长抑素E.抑胃肽胰岛A细胞分泌
治疗遗尿脾肺气虚型的首选方为
李老汉在老伴亡故后与独生女相依为命。近日,女儿感染疾病,但苦于无钱治疗,十分着急。邻居许某早就想购买李老汉家祖传的一幅郑板桥字画,一直因李老汉不想出卖而不得。这次,许某认为机会来了,遂找到李老汉,提出以五万元的价格购买该幅实际价值20万元的字画。李老汉因仓
成套配电装置柜内一次设备安装质量的验收要求应符合()现行有关标准规范的规定。
简述我国实施以质取胜战略的意义。
投资者在股票市场购买股票时,若报出的价格比较高而且时间比较早,买到股票的可能性更大。()
简述信用社会计主管人员日常主要工作。
王某与某旅行社采用旅行社提供的格式条款订立了合同,由于对格式条款有两种不同的理解发生争议,此时应当()给出解释。
不同类型短路对电力系统并列运行暂态稳定性的影响也不一样,下列说法正确的是()。
下列关于基督教的叙述,不正确的是()。
最新回复
(
0
)