某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年；根据市场调查，估测该设备的预期年收益为7500元；另外，又搜集到三个类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见下表)。要求：试用收益法评估该设备的价值。

admin2009-07-24 52

问题某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年；根据市场调查，估测该设备的预期年收益为7500元；另外，又搜集到三个类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见下表)。

要求：试用收益法评估该设备的价值。

选项

答案折现率按三个参照设备的实际收益率的算术平均值为准：折现率＝(6200÷44300×100%+6800÷42500×100%+8600÷57300×100%)÷3 ＝(14%+16%+15%)÷3 ＝15% [*]

解析

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为保证筹建工作正常进行所需办公设备、生活家具的购置费计入()中。

根据净现值与折算率的关系，以及净现值指标在方案评价时的判别准则，可以很容易地导出用内部收益率(IRR)指标评价投资方案的判别准则，若IRR＜ic，则NPV＜0，那么()。

碳化对混凝土的影响有()。

硅酸盐水泥适用于()。

房地产要素测量主要包括()。

某钢筋混凝土结构办公楼的体建筑价值和附属设备价值分别占总价值的80％和20％，耐用年限分别为50年和20年。该办公楼到评估基准日已使用15年，则按使用年限法确定的损耗率为()。

运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括()。

修正概算是在()阶段确定工程造价的文件。

下列构成直流电动机的要素中，不属于电动机转子的是()。

与Km无关的因素是

结石长期存在，可引起的尿路恶性肿瘤为

丹毒是皮肤淋巴管网受()侵袭感染：所致的急性非化脓性炎症

替代原则可以在()估价方法中得以应用。

对于图示简支桁架中杆件受力情况的说法正确的是()

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丙公司只生产和销售一种产品，2019年度实现销售量120000件，产品单价为50元，单位变动成本为30元，固定成本总额为80万元。要求：如果丙公司设定2020年目标利润为1800000元，计算实现目标利润的销售量和销售额。

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试述裴斯泰洛奇关于教育与生产劳动相结合的思想与实践的特点和意义。

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某钢筋混凝土结构办公楼的体建筑价值和附属设备价值分别占总价值的80％和20％，耐用年限分别为50年和20年。该办公楼到评估基准日已使用15年，则按使用年限法确定的损耗率为()。

运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括()。

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下列构成直流电动机的要素中，不属于电动机转子的是()。

与Km无关的因素是

结石长期存在，可引起的尿路恶性肿瘤为

丹毒是皮肤淋巴管网受()侵袭感染：所致的急性非化脓性炎症

替代原则可以在()估价方法中得以应用。

对于图示简支桁架中杆件受力情况的说法正确的是()

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丙公司只生产和销售一种产品，2019年度实现销售量120000件，产品单价为50元，单位变动成本为30元，固定成本总额为80万元。要求：如果丙公司设定2020年目标利润为1800000元，计算实现目标利润的销售量和销售额。

B注册会计师正在编制存货监盘计划，其主要内容应包括( )。B注册会计师认为助理人员对存货项目审计的理解不正确的是( )。

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