某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年；根据市场调查，估测该设备的预期年收益为7500元；另外，又搜集到三个类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见下表)。要求：试用收益法评估该设备的价值。

admin2009-07-24 46

问题某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年；根据市场调查，估测该设备的预期年收益为7500元；另外，又搜集到三个类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见下表)。

要求：试用收益法评估该设备的价值。

选项

答案折现率按三个参照设备的实际收益率的算术平均值为准：折现率＝(6200÷44300×100%+6800÷42500×100%+8600÷57300×100%)÷3 ＝(14%+16%+15%)÷3 ＝15% [*]

解析

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资产评估基础

资产评估师

在竖向荷载作用下，除产生竖向反力外，在桥两端能产生水平推力的桥梁称为()桥。

《建设工程质量管理条例》适用于在国内从事()的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的行为。

下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为()。交易实例纯收益(元／平方米.年)售价(元／平方米)1．4195900245060003．39457004．4606300

根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，下列关于天棚抹灰工程量计算的说法中，正确的是()。

生产能力指数法一般用于()项目的投资估算。

按照现行《房屋完损等级评定标准》，出现()为完好房。

地基失稳的原因是建筑物作用在地基上的荷载超过()，使地基产生了剪切破坏。

固定资产投资中的静态投资部分是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据计算出的建设项目造价的()。

在资产评估工作中，确定建筑物损耗()按会计学上的折旧年限计算。

在运用超额收益法进行无形资产评估时，通过()来确定超额收益。

水喷雾灭火系统由什么组成?

失用症的临床类型有

施工合同跟踪对合同实施具有重要作用，合同跟踪的对象有()。

《2000通则》的贸易术语中，卖方承担责任最大的贸易术语是DDP，卖方承担责任最小的贸易术语是EXW。()

下列各项中，属于企业利润表“税金及附加”项目列示内容的有()。

公安民警对自己肩负神圣职责和光荣使命的承诺和保证，通过()的形式予以体现。

合同法规定当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。这一规定体现的是()。

蚂蚁：左右

今后我们少不了要请你帮忙。

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资产评估师

在竖向荷载作用下，除产生竖向反力外，在桥两端能产生水平推力的桥梁称为()桥。

《建设工程质量管理条例》适用于在国内从事()的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的行为。

下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为()。交易实例纯收益(元／平方米.年)售价(元／平方米)1．4195900245060003．39457004．4606300

根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，下列关于天棚抹灰工程量计算的说法中，正确的是()。

生产能力指数法一般用于()项目的投资估算。

按照现行《房屋完损等级评定标准》，出现()为完好房。

地基失稳的原因是建筑物作用在地基上的荷载超过()，使地基产生了剪切破坏。

固定资产投资中的静态投资部分是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据计算出的建设项目造价的()。

在资产评估工作中，确定建筑物损耗()按会计学上的折旧年限计算。

在运用超额收益法进行无形资产评估时，通过()来确定超额收益。

水喷雾灭火系统由什么组成?

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《2000通则》的贸易术语中，卖方承担责任最大的贸易术语是DDP，卖方承担责任最小的贸易术语是EXW。()

下列各项中，属于企业利润表“税金及附加”项目列示内容的有()。

公安民警对自己肩负神圣职责和光荣使命的承诺和保证，通过()的形式予以体现。

合同法规定当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。这一规定体现的是()。

蚂蚁：左右

UCS/Unicode码的全部编码空间都统一安排给控制字符和各种常用的大、小字符集，既能满足多字符集系统的要求。又可以把各个字符集中的字符作为等长码处理，因而具有较高的处理效率。在UCS/Unicode中汉字的编码长度为【 】位。

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