某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，

admin2016-12-28 101

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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某建筑公司超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，但建设单位以其签订合同时不具备相应资质为由，请求按照无效合同处理，则()。

划拨土地使用权依照法律规定可以进行()。

根据我国《民法通则》以及相关的法律规范的规定，能够引起债的发生的法律事实，即债的发生根据，主要有以下(　　)。

甲、乙因工程款纠纷引起诉讼，在案件审理过程中，甲对乙方委托某造价咨询部门作出的鉴定结论有异议，申请重新鉴定。甲提出的理由能得到法院准许的有()。

某项目的建设工期为10个月，施工合同价为600万元。根据我国法律的有关规定，建设单位的到位资金不得少于()万元。

属于全国人民代表大会常务委员会制定的法律是()。

在某施工合同中，约定工程必须于2009年9月28日前完工，拖期罚款为5000元/天，后来由于施工企业的原因导致工程到期未能完工。根据合同法的规定，施工企业应()。

侵害人排除由其行为引起的妨碍他人权利正常行使和利益实现的客观状态，是属于承担民事责任的方式的()。

根据《合同法》的规定，下列当事人可以解除合同的情形有()。

某施工项目招标，招标文件开始出售的时间为3月20日，停止出售的时间为3月30日，提交招标文件的截止时间为4月25日，评标结束的时间为4月30日，则投标有效期开始的时间为()。

普萘洛尔的特点有

某公司从银行获得贷款200万元，年利率10%，期限5年，还款方式为等额本金法，则第二年应还款(　　)万元。

服务器必须具有出色的可靠性，必须具备可用性和可扩充性。()

下列关于企业投资种类的说法中，正确的有()。

按照鲁宾的观点，爱情和喜欢的区别主要包括()。

德育的价值属性和对平行教育子系统的作用是德育的_________功能的两大含义。()

U.S.employersareanticipatingariseinworkplacediscriminationclaimsbasedontheirownhiringpolicies.Employmentlawfir

有如下程序：#include#includeusingnsmespacestd；classPerson{public：Person(stringn)：name(n){cout

Lookatthetenstatementsforthispart.Youwillhearapassageabout"CreditCardsHistory".Youwilllistentoittwice

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某建筑公司超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，但建设单位以其签订合同时不具备相应资质为由，请求按照无效合同处理，则()。

划拨土地使用权依照法律规定可以进行()。

根据我国《民法通则》以及相关的法律规范的规定，能够引起债的发生的法律事实，即债的发生根据，主要有以下( )。

甲、乙因工程款纠纷引起诉讼，在案件审理过程中，甲对乙方委托某造价咨询部门作出的鉴定结论有异议，申请重新鉴定。甲提出的理由能得到法院准许的有()。

某项目的建设工期为10个月，施工合同价为600万元。根据我国法律的有关规定，建设单位的到位资金不得少于()万元。

属于全国人民代表大会常务委员会制定的法律是()。

在某施工合同中，约定工程必须于2009年9月28日前完工，拖期罚款为5000元/天，后来由于施工企业的原因导致工程到期未能完工。根据合同法的规定，施工企业应()。

侵害人排除由其行为引起的妨碍他人权利正常行使和利益实现的客观状态，是属于承担民事责任的方式的()。

根据《合同法》的规定，下列当事人可以解除合同的情形有()。

某施工项目招标，招标文件开始出售的时间为3月20日，停止出售的时间为3月30日，提交招标文件的截止时间为4月25日，评标结束的时间为4月30日，则投标有效期开始的时间为()。

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某公司从银行获得贷款200万元，年利率10%，期限5年，还款方式为等额本金法，则第二年应还款( )万元。

服务器必须具有出色的可靠性，必须具备可用性和可扩充性。()

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按照鲁宾的观点，爱情和喜欢的区别主要包括()。

德育的价值属性和对平行教育子系统的作用是德育的_________功能的两大含义。()

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有如下程序：#include#includeusingnsmespacestd；classPerson{public：Person(stringn)：name(n){cout

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根据我国《民法通则》以及相关的法律规范的规定，能够引起债的发生的法律事实，即债的发生根据，主要有以下(　　)。

某公司从银行获得贷款200万元，年利率10%，期限5年，还款方式为等额本金法，则第二年应还款(　　)万元。