某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，

admin2016-12-28 78

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Pstu777K

本试题收录于：建设工程法规及相关知识题库一级建造师分类

建设工程法规及相关知识

一级建造师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

建设工程法规及相关知识

一级建造师

履行期限不明确的，依照《合同法》第六十一条的规定仍不能确定的，(　　)。

根据《工程建设标准强制性条文》，对工程建设强制性标准实施情况进行监督检查的方式中，采用随机方法，在全体工程或某类工程中抽取一定数量进行检查，是(　　)。

根据我国《民法通则》以及相关的法律规范的规定，能够引起债的发生的法律事实，即债的发生根据，主要有以下(　　)。

有关法律关系主体之间的权利义务不复存在，彼此丧失了约束力，且为法律关系的(　　)。

工程建设中应当采取的消防安全措施包括()。

某施工企业建造师甲，在担任某工程项目经理期间，经过多次试验完成了对某施工机械的改造，并准备申请实用新型专利，该项发明创造()。

狭义的合同变更是在()不变的前提下，在合同没有履行或没有完全履行前，由于一定的原因，由当事人对合同约定的权利义务进行局部调整。

工程建设单位与某设计单位签订合同，购买该设计单位已完成设计的图样，该合同法律关系的客体是()。

下列均是补中益气汤主治病证的临床表现，除外()

A、卫生部门B、中医药管理部门C、发展和改革委员会D、工业和信息化管理部门E、公安部门承担中药材生产扶持项目管理的是

按被评估设备现时的完全重置成本(重置全价)扣减其各项损耗价值来确定被评估设备价值的方法是(　　)。

导游员在制订活动日程时，要()。

有一个五位数，左边的三位数比右边的两位数的4倍还多4，如果把右边两位数移到最前面，新的五位数比原来的2倍还多11122，则原来的五位数是：

2012年全国医疗卫生机构诊疗人次相比上年增长了()。

林教授的结论基于以下哪项假设?

中国坚定不移地奉行独立自主的和平外交政策，走和平发展道路，是因为()

求∫x2arctanxdx．

【21】【36】

建设工程法规及相关知识

一级建造师

履行期限不明确的，依照《合同法》第六十一条的规定仍不能确定的，( )。

根据《工程建设标准强制性条文》，对工程建设强制性标准实施情况进行监督检查的方式中，采用随机方法，在全体工程或某类工程中抽取一定数量进行检查，是( )。

根据我国《民法通则》以及相关的法律规范的规定，能够引起债的发生的法律事实，即债的发生根据，主要有以下( )。

有关法律关系主体之间的权利义务不复存在，彼此丧失了约束力，且为法律关系的( )。

工程建设中应当采取的消防安全措施包括()。

某施工企业建造师甲，在担任某工程项目经理期间，经过多次试验完成了对某施工机械的改造，并准备申请实用新型专利，该项发明创造()。

狭义的合同变更是在()不变的前提下，在合同没有履行或没有完全履行前，由于一定的原因，由当事人对合同约定的权利义务进行局部调整。

工程建设单位与某设计单位签订合同，购买该设计单位已完成设计的图样，该合同法律关系的客体是()。

下列均是补中益气汤主治病证的临床表现，除外()

A、卫生部门B、中医药管理部门C、发展和改革委员会D、工业和信息化管理部门E、公安部门承担中药材生产扶持项目管理的是

按被评估设备现时的完全重置成本(重置全价)扣减其各项损耗价值来确定被评估设备价值的方法是( )。

导游员在制订活动日程时，要()。

有一个五位数，左边的三位数比右边的两位数的4倍还多4，如果把右边两位数移到最前面，新的五位数比原来的2倍还多11122，则原来的五位数是：

2012年全国医疗卫生机构诊疗人次相比上年增长了()。

林教授的结论基于以下哪项假设?

中国坚定不移地奉行独立自主的和平外交政策，走和平发展道路，是因为()

求∫x2arctanxdx．

【21】【36】

履行期限不明确的，依照《合同法》第六十一条的规定仍不能确定的，(　　)。

根据《工程建设标准强制性条文》，对工程建设强制性标准实施情况进行监督检查的方式中，采用随机方法，在全体工程或某类工程中抽取一定数量进行检查，是(　　)。

根据我国《民法通则》以及相关的法律规范的规定，能够引起债的发生的法律事实，即债的发生根据，主要有以下(　　)。

有关法律关系主体之间的权利义务不复存在，彼此丧失了约束力，且为法律关系的(　　)。

按被评估设备现时的完全重置成本(重置全价)扣减其各项损耗价值来确定被评估设备价值的方法是(　　)。