某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，

admin2016-12-28 83

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

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并不是所有的工程在开工前都需要办理施工许可证，有五类工程不需要办理，其中包括()。

纳税人所在地在县城、镇的，其城市维护建设税的税率为()。

根据《合同法》的规定，具有下列的(　　)情形时合同无效。

根据《建设工程质量管理条例》的规定，勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计，()应当在设计文件上签字，对设计文件负责。

(　　)是指以土地、房屋等不动产为客体的物权。

双方当事人都是法人或者其他组织的，申请强制执行的期限为()个月。

根据《劳动法》的规定，不得安排()，延长工作时间和夜班劳动。

根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，下列选项中，()必须实行监理。

甲建筑工程公司与乙水泥厂签订200t水泥的买卖合同，交货时，由于乙公司所雇装卸工人的失误总共交货210t。根据有关法律规定，乙公司10t水泥的损失应由()承担。

资本国际化是资本全球化发展的新阶段，主要表现为国际直接投资的增加和国际金融市场的发展。

妊娠期血液循环系统的生理变化，错误的是

根据刑事诉讼法律制度的规定，下列关于回避决定的表述正确的有()。

关于公民财产的宪法保护，下列说法正确的有()。

下列属于应当终止继续盘问的情形的有()。

某市某区人民政府决定将区建材工业局管理的国有小砖厂出售。小砖厂的承包人以侵犯其经营自主权为由提出行政复议申请，本案的行政复议机关应当是下列哪一个?()

邓小平说：“当时中国有了先进的无产阶级的政党，有了初步的资本主义经济，加上国际条件，所以在一个根不发达的中国能搞社会主义。这和列宁讲的反对庸俗的生产力论一样。”对此，理解正确的有()

证明可微的必要条件：设z=f(x，y)在点(x1，y0)处可微，则f’x(x0，y0)与f’y(x0，y0)都存在，且dz｜(x0，y0)=f’x(x0，y0)△x+f’y(x0，y0)△y。

数据库设计的四个阶段是：需求分析、概念设计、逻辑设计和

WhichofthefollowingcontainsaCOMPARISON?

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并不是所有的工程在开工前都需要办理施工许可证，有五类工程不需要办理，其中包括()。

纳税人所在地在县城、镇的，其城市维护建设税的税率为()。

根据《合同法》的规定，具有下列的( )情形时合同无效。

根据《建设工程质量管理条例》的规定，勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计，()应当在设计文件上签字，对设计文件负责。

( )是指以土地、房屋等不动产为客体的物权。

双方当事人都是法人或者其他组织的，申请强制执行的期限为()个月。

根据《劳动法》的规定，不得安排()，延长工作时间和夜班劳动。

根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，下列选项中，()必须实行监理。

甲建筑工程公司与乙水泥厂签订200t水泥的买卖合同，交货时，由于乙公司所雇装卸工人的失误总共交货210t。根据有关法律规定，乙公司10t水泥的损失应由()承担。

资本国际化是资本全球化发展的新阶段，主要表现为国际直接投资的增加和国际金融市场的发展。

妊娠期血液循环系统的生理变化，错误的是

根据刑事诉讼法律制度的规定，下列关于回避决定的表述正确的有()。

关于公民财产的宪法保护，下列说法正确的有()。

下列属于应当终止继续盘问的情形的有()。

某市某区人民政府决定将区建材工业局管理的国有小砖厂出售。小砖厂的承包人以侵犯其经营自主权为由提出行政复议申请，本案的行政复议机关应当是下列哪一个?()

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证明可微的必要条件：设z=f(x，y)在点(x1，y0)处可微，则f’x(x0，y0)与f’y(x0，y0)都存在，且dz｜(x0，y0)=f’x(x0，y0)△x+f’y(x0，y0)△y。

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根据《合同法》的规定，具有下列的(　　)情形时合同无效。

(　　)是指以土地、房屋等不动产为客体的物权。