某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，

admin2016-12-28 68

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

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在法庭质证过程中，一方当事人中请重新鉴定，该当事人只有在提出有效证据证明存在以下(　　)情形时，法院才会同意其申请。

根据我国《消防法》的规定，禁止非法携带(　　)进入公共场所或者乘坐公共交通工具。

划拨土地使用权依照法律规定可以进行()。

根据《建设工程质量管理条例》的规定，勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计，()应当在设计文件上签字，对设计文件负责。

按照法律规定，下列各选项中属于民事法律行为成立要件的有()。

根据《著作权法》及其实施细则的有关规定，专利权的侵权行为主要表现为()。

某建设项目实行施工总承包，则该建设工程的安全生产事故应急救援预案应由（　　）编制。

根据有关环境保护和安全生产的法律、法规的规定，建设施工企业应当控制和处理施工现场的(　　)污染。

下列关于给婴幼儿测体温的基本方法的描述，不正确的是()。

计算机的软件系统可分为()

部分容积效应伪影的一般表现是

根据债券市场的组织形式，债券流通市场又可进一步分为()。

对城市防洪防涝标准的含义理解有误的是()。

昭西陵是孝庄文皇后的陵寝，按清朝祖制她应葬入昭陵，因为康熙皇帝不忍与祖母分离才葬人东陵。()

上海不是________中心(文化、经济、贸易、航运)。

Allmenarecreatedequal,orsoreckonedThomasJeffersonashedraftedAmerica’sDeclarationofIndependencein1776.Subseque

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在法庭质证过程中，一方当事人中请重新鉴定，该当事人只有在提出有效证据证明存在以下( )情形时，法院才会同意其申请。

根据我国《消防法》的规定，禁止非法携带( )进入公共场所或者乘坐公共交通工具。

划拨土地使用权依照法律规定可以进行()。

根据《建设工程质量管理条例》的规定，勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计，()应当在设计文件上签字，对设计文件负责。

按照法律规定，下列各选项中属于民事法律行为成立要件的有()。

根据《著作权法》及其实施细则的有关规定，专利权的侵权行为主要表现为()。

某建设项目实行施工总承包，则该建设工程的安全生产事故应急救援预案应由（ ）编制。

根据有关环境保护和安全生产的法律、法规的规定，建设施工企业应当控制和处理施工现场的( )污染。

下列关于给婴幼儿测体温的基本方法的描述，不正确的是()。

计算机的软件系统可分为()

部分容积效应伪影的一般表现是

根据债券市场的组织形式，债券流通市场又可进一步分为()。

对城市防洪防涝标准的含义理解有误的是()。

昭西陵是孝庄文皇后的陵寝，按清朝祖制她应葬入昭陵，因为康熙皇帝不忍与祖母分离才葬人东陵。()

上海不是________中心(文化、经济、贸易、航运)。

Allmenarecreatedequal,orsoreckonedThomasJeffersonashedraftedAmerica’sDeclarationofIndependencein1776.Subseque

在法庭质证过程中，一方当事人中请重新鉴定，该当事人只有在提出有效证据证明存在以下(　　)情形时，法院才会同意其申请。

根据我国《消防法》的规定，禁止非法携带(　　)进入公共场所或者乘坐公共交通工具。

某建设项目实行施工总承包，则该建设工程的安全生产事故应急救援预案应由（　　）编制。

根据有关环境保护和安全生产的法律、法规的规定，建设施工企业应当控制和处理施工现场的(　　)污染。