某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，

admin2016-12-28 90

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

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建设工程法规及相关知识

一级建造师

纳税人所在地在县城、镇的，其城市维护建设税的税率为()。

在建设工程项目的招标活动中，某投标人以低于成本的投价竞标。则()。

建筑业专业技术人员执业资格的共同点包括()。

承诺应当以通知的方式作出，但根据()表明可以通过行为作出承诺的除外。

个人独资企业的设立条件，投资人为一个(　　)且只能是中国公民。

委托代理的终止情形包括()。

某招标项目的招标文件中规定了开始收受标书的时间为2008年3月9日，投标文件截止之日为2008年4月9日，投标有效期截止日为2008年5月20日，则其开标时间为()。

甲的住房在旧城改造中被拆迁人拆除，则甲的以下主张符合我国拆迁法律规范规定的是()。

在西方，是谁最早完整地提出“寓教于乐”()

以下哪些项婴幼儿不需禁用（　　）。

(2007年)已知某理想气体的压强为P，体积为V，温度为T，气体的摩尔质量为M，k为玻尔兹曼常量，JR为摩尔气体常量，则该理想气体的密度为()。

一声波波源相对媒质不动，发出的声波频率是v0。设以观察者的运动速度为波速的1／2，当观察着迎着波源运动时，他接收到的声波频率是()。

按照规定，失业人员失业前所在单位和本人累计缴费时间满1年不满5年的，领取失业保险金的最长期限为()。

法国社会学家塔尔德在《模仿律》一书中提出模仿的定律有()。

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建筑业专业技术人员执业资格的共同点包括()。

承诺应当以通知的方式作出，但根据()表明可以通过行为作出承诺的除外。

个人独资企业的设立条件，投资人为一个( )且只能是中国公民。

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甲的住房在旧城改造中被拆迁人拆除，则甲的以下主张符合我国拆迁法律规范规定的是()。

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(2007年)已知某理想气体的压强为P，体积为V，温度为T，气体的摩尔质量为M，k为玻尔兹曼常量，JR为摩尔气体常量，则该理想气体的密度为()。

一声波波源相对媒质不动，发出的声波频率是v0。设以观察者的运动速度为波速的1／2，当观察着迎着波源运动时，他接收到的声波频率是()。

按照规定，失业人员失业前所在单位和本人累计缴费时间满1年不满5年的，领取失业保险金的最长期限为()。

法国社会学家塔尔德在《模仿律》一书中提出模仿的定律有()。

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个人独资企业的设立条件，投资人为一个(　　)且只能是中国公民。

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