首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
试论业主建筑物区分所有权的特征。
试论业主建筑物区分所有权的特征。
admin
2017-05-08
21
问题
试论业主建筑物区分所有权的特征。
选项
答案
业主建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主建筑物区分所有权具有如下特征: (1)复合性,业主建筑物区分所有权是一个集合体,由建筑物区分所有权、共有权及成员权三要素构成,且区分所有权人的身份也具有多重性,既是专有权人又是共有所有人,还是管理建筑物的成员权人,此有别于单一的不动产所有权。 (2)整体性,指区分所有权人的专有权、共同所有权及成员权三者为一体,不可分离。在转让、继承、抵押时应将三者一起转让、继承、抵押。 (3)专有权的主导性,在构成建筑物区分所有权的三要素中,专有权具有主导性,即在三种权利中,业主对专有部分的所有权占主导地位,是业主对专有部分以外的共有部分享有共有权以及对共有部分享有共同管理权的前提与基础。没有业主对专有部分的所有权,就无法产生业主对专有部分以外共有部分的共有权以及对共有部分的共同管理的权利。主导性具体体现在:①区分所有权人取得专有部分所有权即取得共有部分共有权及成员权;②专有部分所有权的大小决定共有权及成员权的大小;③区分所有权成立登记时,只登记专有部分所有权,而共有权及成员权并不单独登记。 (4)客体的多元性。建筑物区分所有权的客体包括专有部分与共有部分,而不是仅仅局限于其中的一部分。专有部分主要是通过一定方式对建筑物加以区分,由此分割出的兼具建筑构造上的独立性和使用上独立性的一部分房屋。共有部分包括共用部分及其附属物、共用设施等,它们都是区分所有权的客体。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/PvRa777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
民间有一种说法:“欠债还钱,天经地义。”试用民法基本原则、时效及债权的有关理论对该说法加以辨析。
代理的法律特征有()。
我国《刑法》所称的“国家工作人员”,包括()。
简述窃取、收买、非法提供信用卡信息罪与有关信用卡类犯罪的区别。
下列选项中,表述正确的是()。
渎职犯罪中,属于司法工作人员渎职犯罪的有()。
甲承包某国有企业,并担任经理,擅自动用企业的公款用于个人购买股票,准备赚了钱以后归还。但甲由于缺乏股票知识,赔了不少钱,甲共连续挪用公款达10万元。最终甲发现根本无力归还这笔款,即一走了之。甲的行为构成()。
某矿井当班安全员甲在1二作时发现矿井里的瓦斯探测报警器已经损坏,但甲由于急于赶往银行将自己的股票卖掉,对问题未作任何处理。当晚,矿井里发生瓦斯爆炸,死亡3人,重伤10人,直接经济损失50余万元。甲的行为构成()。
根据《商标法》的有关规定,注册商标专用权的保护自()之日起计算。
甲、乙双方签订房屋买卖合同后,约定1个月内交付房屋和房款,共同办理所有权转移登记。后来,双方按照约定交付了房屋和房款,但是一直没有办理登记,按照物权法()。
随机试题
引起根尖周病的免疫因素不包括A.根管内的细菌及其毒素B.坏死牙髓及分解产物C.变性牙髓D.酚类根管治疗药物E.激素类药物
工程项目的()系统是由实现项目目标、完成工程建设任务所有必需的工程活动构成的。
对于企业投资建设实行核准制的项目,仅需向政府提交()即可。
在码头、水闸等软基加固工程中被广泛应用的土工合成材料是()。
数据复制后,原单元格中数据仍存在,目标单元格中同时还增加原单元格中数据。()
【真题(中级)】审计人员收到举报,称某被审计单位领导擅自决定将本企业500万元资金借给其他单位周转使用,资金随后被归还,但资金借出与收回业务均未入账核算。为核实此问题,审计人员应实施的程序包括()。
当今依然是国际金属市场的晴雨表的是()。
下列各项中,属于法人的有()。
根据评价的价值标准不同,学生评价方法一般可分为()
Ifyouhavehighbloodpressure,you’reingood【C1】______.Hypertensionaffects67millionAmericans,includingnearlytwo-third
最新回复
(
0
)