张某与王某签订了一份借款合同，张某借给王某50万元。为保证王某履约，李某为王某提供保证，但保证合同未约定保证担保的范围和保证的方式。为保险起见，张某还要求王某提供抵押，双方订立了抵押合同，约定以王某所有的房屋和汽车为抵押财产，并都办理了抵押登记。张某按合同

admin2011-09-29 73

问题张某与王某签订了一份借款合同，张某借给王某50万元。为保证王某履约，李某为王某提供保证，但保证合同未约定保证担保的范围和保证的方式。为保险起见，张某还要求王某提供抵押，双方订立了抵押合同，约定以王某所有的房屋和汽车为抵押财产，并都办理了抵押登记。张某按合同提供借款后，将该债权转让给吴某，此转让未经保证人李某同意。其后王某将其债务全部转移给赵某承担，此转移经过吴某的同意，但未经保证人李某的同意。因赵某未能清偿到期债务，引起纠纷。(2011年案例分析第71～74题)
关于张某对王某所有的房屋和汽车的抵押权，下列说法中，正确的有（）。(2011年案例分析第72题)

选项 A、对房屋的抵押权自抵押合同生效时设立
B、对房屋的抵押权自抵押登记时设立
C、对汽车的抵押权自抵押合同生效时设立
D、对汽车的抵押权自抵押登记时设立

答案B，C

解析本题考点是不动产房屋抵押权的生效时问和特殊动产汽车抵押权生效时间。根据《物权法》，不动产抵押权生效时间是抵押合同登记之日；特殊动产汽车等的抵押权生效之日是抵押合同生效之日，但特殊动产的抵押也必须办理登记，但此登记属于对抗效力，即不经登记，不得对抗善意第二人。

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