甲与乙是夫妻,婚后两年感情不错,婚姻期间共同购买房屋.套。2007年3月,甲向法院起诉离婚,法院经过调解,将房屋所有权归属于乙,并确定在离婿后1年内,甲有权居住这套房屋。由于离婚后甲经济上比较困难,离婚分得的财产不足以维持生活,甲将自己住的这问屋子的一半出

admin2009-05-12  42

问题 甲与乙是夫妻,婚后两年感情不错,婚姻期间共同购买房屋.套。2007年3月,甲向法院起诉离婚,法院经过调解,将房屋所有权归属于乙,并确定在离婿后1年内,甲有权居住这套房屋。由于离婚后甲经济上比较困难,离婚分得的财产不足以维持生活,甲将自己住的这问屋子的一半出租给了第三人丙,合同约定租期1年,租金按月支付,每月600元钱。对此,下列观点不正确的是:

选项 A、甲对乙的房屋有1年的居住权
B、甲只能自己居住房屋,而无权将房屋出租
C、居住权是一种特殊的用益物权,是传统民法上人役权的一种
D、甲作为居住权人有权在特定情形下出租房屋,其与丙签订的合同有效

答案D

解析 居住权是传统民法上的一种人役权,为特定人的利益而设。理论上一般认为居住权是特定人因居住而使用他人房屋的权利。居住权人不得出租房屋。所以,D项不正确,当选,而A、B、C项正确,不合题意。
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