抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。

admin2011-03-29 88

问题抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。

选项 A、可以把购买房地产视作为一种投资行为:房地产价格为投资额,房地产净收益为投资利益
B、购买房地产的资金来源可分为:抵押贷款和自有资金两部分,特别是在房地产与金融紧密联系的现代社会,所以有:抵押贷款额+自有资金额=房地产的价格
C、房地产的收益相应地也由这两种资本来分享即:抵押贷款收益+自有资金收益=房地产净收益
D、抵押贷款额×抵押贷款利率+自有资金额×自有资金收益率=房地产价格×资本化率

答案A,B,C,D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于房地产纪经行业信用管理的表述中，不正确的是()。

房地产市场是区域性市场，这主要源于房地产的()。

房地产经纪执业规范的适用对象是()。

按房地产经纪机构的组织形式划分的房地产经纪机构的类型有()。

房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是()。

房地产经纪执业规范的适用对象是()。

下列不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是()。

BASIC语言要让计算机执行，一般先经过（）后，才能运行。

成熟红细胞糖酵解产生的ATP，不用于下列哪项生理活动

在外感咳嗽中，病久易导致积湿生痰，形成内伤咳嗽的病邪为

施工方案质量控制的内容有(　　)。

商业银行可以从事(　　)。

寿命期相同的互斥方案选择的方法有()。

下列关于决策支持系统基本特征的表述中，正确的有()。(2015年)

简述性格和气质的关系。

Whenmengrowolder,theirhairoftenbeginstofallout.Whenhairbeginstofallout【C1】______oldage,itisimpossibletomak

ThinkorSwim:CanWeHoldBacktheOceans?Astheworldgetswarmer,sealevelsarerising.Ithasbeenhappeningatasnai

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于房地产纪经行业信用管理的表述中，不正确的是()。

房地产市场是区域性市场，这主要源于房地产的()。

房地产经纪执业规范的适用对象是()。

按房地产经纪机构的组织形式划分的房地产经纪机构的类型有()。

房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是()。

房地产经纪执业规范的适用对象是()。

下列不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是()。

BASIC语言要让计算机执行，一般先经过（）后，才能运行。

成熟红细胞糖酵解产生的ATP，不用于下列哪项生理活动

在外感咳嗽中，病久易导致积湿生痰，形成内伤咳嗽的病邪为

施工方案质量控制的内容有( )。

商业银行可以从事( )。

寿命期相同的互斥方案选择的方法有()。

下列关于决策支持系统基本特征的表述中，正确的有()。(2015年)

简述性格和气质的关系。

Whenmengrowolder,theirhairoftenbeginstofallout.Whenhairbeginstofallout【C1】______oldage,itisimpossibletomak

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施工方案质量控制的内容有(　　)。

商业银行可以从事(　　)。