抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。

admin2011-03-29 48

问题抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。

选项 A、可以把购买房地产视作为一种投资行为:房地产价格为投资额,房地产净收益为投资利益
B、购买房地产的资金来源可分为:抵押贷款和自有资金两部分,特别是在房地产与金融紧密联系的现代社会,所以有:抵押贷款额+自有资金额=房地产的价格
C、房地产的收益相应地也由这两种资本来分享即:抵押贷款收益+自有资金收益=房地产净收益
D、抵押贷款额×抵押贷款利率+自有资金额×自有资金收益率=房地产价格×资本化率

答案A,B,C,D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是()。

房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带，这体现了房地产经纪活动()。

个人独资房地产经纪机构，投资人以其个人财产对机构债务承担()责任。

房地产经纪执业规范的适用对象是()。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展()，向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。

有店铺经营模式中最简单的一种形式是()。

为了稳固客户关系，一般利用()等形式深化与客户的沟通与联系。

经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于()。

为预防“跳单”，房地产经纪人在带领客户实地看房过程中，可采取的方法是（）。

纸张的生产加工过程中与纸张的耐久性密切相关的是

厂外运输方式以()为主。

在规定条件下，下列各种油品中，自燃点最低的是()。

以下内容中，(　　)属于组织设计的基本原则。

纳税人销售应税消费品，以外汇结算销售额，计税时其销售额的人民币折合率可以选择(　　)国家外汇牌价。

债权人会议主席由持有无财产担保债权最多的债权人担任。()

淋巴系统是由()组成。

求

Theycan’thelp______whentheysawtheclown.

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为预防“跳单”，房地产经纪人在带领客户实地看房过程中，可采取的方法是（）。

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厂外运输方式以()为主。

在规定条件下，下列各种油品中，自燃点最低的是()。

以下内容中，( )属于组织设计的基本原则。

纳税人销售应税消费品，以外汇结算销售额，计税时其销售额的人民币折合率可以选择( )国家外汇牌价。

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以下内容中，(　　)属于组织设计的基本原则。

纳税人销售应税消费品，以外汇结算销售额，计税时其销售额的人民币折合率可以选择(　　)国家外汇牌价。