首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。
抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。
admin
2011-03-29
69
问题
抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。
选项
A、可以把购买房地产视作为一种投资行为:房地产价格为投资额,房地产净收益为投资利益
B、购买房地产的资金来源可分为:抵押贷款和自有资金两部分,特别是在房地产与金融紧密联系的现代社会,所以有:抵押贷款额+自有资金额=房地产的价格
C、房地产的收益相应地也由这两种资本来分享即:抵押贷款收益+自有资金收益=房地产净收益
D、抵押贷款额×抵押贷款利率+自有资金额×自有资金收益率=房地产价格×资本化率
答案
A,B,C,D
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Pz2f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
下列不属于房地产经纪机构中的薪酬支付方式的是()。
房地产经纪执业规范的适用对象是()。
交易资金监管是保障交易安全的一项重要措施,监管模式根据监管主体来分,不包括()。
甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革:在业务上,建立商圈信息档案,实行“商圈经营”;在门店形式上,对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点,业务量因此有了明显增加。某日,王某委托甲门店以100万元的价格为其
新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是()。
一个房地产经纪人根据所掌握的信息,采用一定的方法进行分析,进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势做出了准确的判断,这说明该房地产经纪人具有()。
如果从事房地产经纪活动的主体凭借自身的专业知识和信息。利用信息不对称来谋取私利,则会导致严重的()风险。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)将某市在建工程项目整体转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)。乙公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押,从B银行获得了一部分资金,在取得商品房预售许可证后,仅委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)代理预(销)售
下列不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是()。
随机试题
A.肉眼血尿消失B.镜下血尿消失C.浮肿消失、血压正常D.艾迪斯计数正常E.血沉正常急性肾炎患儿可以上学的标准是
民法上的非票据关系包括()。
火药燃烧的特性有()
铺设水泥混凝土楼地面面层时,不正确的做法是()。
()是指由于流动性的不确定变化而使金融机构遭受损失的可能性。
A注册会计师负责审计甲公司2011年度财务报表。在确定拟实施的实质性程序时,A注册会计师遇到下列事项,请代为做出正确的专业判断。A注册会计师通过对甲公司及其环境的了解,获悉甲公司的产能严重过剩并出现连续数年的亏损,管理层按照固定资产的未来现金流量的现值
下列关于无形资产的会计处理的表述中,正确的是()。
有n个顶点的无向连通图至少有_________条边。
2014年12月份,我国房地产业土地购置面积4062万平方米,同比增长6.5%,土地成交价款:1000亿元,同比增长8.9%。关于2014年1-2月房地产开发和销售情况,能够从上述资料中推出的是:
求I=χ[1+yf(χ2+y2)]dχdy,D由y=χ3,y=1,χ=-1围成,f是连续函数.
最新回复
(
0
)