抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。

admin2011-03-29 72

问题抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。

选项 A、可以把购买房地产视作为一种投资行为:房地产价格为投资额,房地产净收益为投资利益
B、购买房地产的资金来源可分为:抵押贷款和自有资金两部分,特别是在房地产与金融紧密联系的现代社会,所以有:抵押贷款额+自有资金额=房地产的价格
C、房地产的收益相应地也由这两种资本来分享即:抵押贷款收益+自有资金收益=房地产净收益
D、抵押贷款额×抵押贷款利率+自有资金额×自有资金收益率=房地产价格×资本化率

答案A,B,C,D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪执业规范的适用对象是()。

房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于()。

房地产经纪机构为了进行风险防范，可以采取的措施包括()。

房地产经纪机构网络制组织结构形式给予组织以高度的灵活性和适应性，特别适合()的外部环境，组织可集中力量从事自己具有竞争优势的那些专业化活动。

一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势做出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有()。

下列不属于房地产经纪机构业务流程管理的方法和措施的是()。

由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹售资金而建造的一种住房是指（），

王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）。

Nowshemustworktwiceashardtocatchupwithothers.

红细胞沉降率加速主要是由于()(2002年)

下面四句话中表达不正确的是()。

房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠予或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。其中的其他合法方式主要包括()。

工程建设法律关系的构成要素包括(　　)。

2006年底，全国广告经营额达1573亿元，比上年增长156．7亿元，增长率达11．1％，增幅比上年下降了0．9个百分点。2006年底，全国共有广告经营单位143129户，比上年增加17735户，增长14．1％；广告从业人员1040099人，比上年增加99

简述从欧共体成立到20世纪七八十年代．西欧同美国的关系。

第一部用马克思主义观点系统阐述教育理论的著作是

抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。

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房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于()。

房地产经纪机构为了进行风险防范，可以采取的措施包括()。

房地产经纪机构网络制组织结构形式给予组织以高度的灵活性和适应性，特别适合()的外部环境，组织可集中力量从事自己具有竞争优势的那些专业化活动。

一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势做出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有()。

下列不属于房地产经纪机构业务流程管理的方法和措施的是()。

由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹售资金而建造的一种住房是指（），

王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）。

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红细胞沉降率加速主要是由于()(2002年)

下面四句话中表达不正确的是()。

房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠予或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。其中的其他合法方式主要包括()。

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2006年底，全国广告经营额达1573亿元，比上年增长156．7亿元，增长率达11．1％，增幅比上年下降了0．9个百分点。2006年底，全国共有广告经营单位143129户，比上年增加17735户，增长14．1％；广告从业人员1040099人，比上年增加99

简述从欧共体成立到20世纪七八十年代．西欧同美国的关系。

第一部用马克思主义观点系统阐述教育理论的著作是

工程建设法律关系的构成要素包括(　　)。