抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。

admin2011-03-29 74

问题抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。

选项 A、可以把购买房地产视作为一种投资行为:房地产价格为投资额,房地产净收益为投资利益
B、购买房地产的资金来源可分为:抵押贷款和自有资金两部分,特别是在房地产与金融紧密联系的现代社会,所以有:抵押贷款额+自有资金额=房地产的价格
C、房地产的收益相应地也由这两种资本来分享即:抵押贷款收益+自有资金收益=房地产净收益
D、抵押贷款额×抵押贷款利率+自有资金额×自有资金收益率=房地产价格×资本化率

答案A,B,C,D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪门店损益平衡点的销售额等于计划期限内的()。

对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是()。

无店铺经营的房地产经纪机构，通常()。

我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理(个人)和()。

下列有关房地产代理活动，理解正确的是()。

房地产经纪机构的组织结构形式包括()。

房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是()。

房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行()。

下列不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是()。

简述出版物发行质量规范管理的工作要求。

移植抗原是指

对ARDS的诊断和病情判断有重要意义的检查是（　　）。

建设单位要建立和完善水环境监测制度，对厂区及周边地下水进行监测，监测点布置应遵循的原则包括()。

()的主要目是保持各级各类规划顺序原则的一致性，保持政策的有效性和连续性。

全站仪主要由组成。()

发现学习的首倡者是()。

2，3，6，15，()

下列关于栈叙述正确的是（）。

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房地产经纪门店损益平衡点的销售额等于计划期限内的()。

对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是()。

无店铺经营的房地产经纪机构，通常()。

我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理(个人)和()。

下列有关房地产代理活动，理解正确的是()。

房地产经纪机构的组织结构形式包括()。

房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是()。

房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行()。

下列不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是()。

简述出版物发行质量规范管理的工作要求。

移植抗原是指

对ARDS的诊断和病情判断有重要意义的检查是（ ）。

建设单位要建立和完善水环境监测制度，对厂区及周边地下水进行监测，监测点布置应遵循的原则包括()。

()的主要目是保持各级各类规划顺序原则的一致性，保持政策的有效性和连续性。

全站仪主要由组成。()

发现学习的首倡者是()。

2，3，6，15，()

下列关于栈叙述正确的是（）。

对ARDS的诊断和病情判断有重要意义的检查是（　　）。