被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20%。双方协议联营10年，联营期满B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在500 000元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享收益

admin2009-02-13 48

问题被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20%。双方协议联营10年，联营期满B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在500 000元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12%，投资企业的直接投资的评估值最有可能是( )元。

选项 A、500 000
B、473 960
C、700 000
D、483 960

答案B

解析

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某现浇钢筋混凝土带形基础工程，其直接费单价为3400元/10m3，企业管理费率、规费费率、利润率和税率分别为6％、0．3％、5％和3．41％。以直接费为取费基数，采用工程量清单计价模式，则该基础工程的综合单价为()元/10m3。

用单价法编制施工图预算的主要工作有：A套预算定额单价；B计算工程量；C编制工料分析表；D计算各项费用汇总造价；E准备工作；F复核整理。工作步骤为()。

有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6％，预计未来前5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，第6—40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。要求：试用收益法评估该宗土地的价值。

某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8％，土地的还原利率为6％，建筑物价值占房地产总价值的45％，则该房地产的综合还原利率应为()。

在正常情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的()。

A．温中补虚，降逆止呕B．温中补虚，降逆止痈C．温中祛寒，补气健脾D．温中补虚，和里缓急E．温中行气，燥湿除满(2005年第94，95题)大建中汤的功用是()

下列物质口服有利于铁剂吸收的是()。

泄泻的病位主要在

老年急性阑尾炎的临床特点是

空气密度是1.29kg/m3，若子弹在水中的运动速度与空气中运动速度相同，一两者阻力系数相，水中和大约是空气中阻力的(　　)倍。

已知建设年产40万吨乙烯装置的投资额为40000万元，现有一年产60万吨乙烯的装置，工程条件与上述装置类似，试估算该装置的投资额是(　　)万元(生产能力指数n=0.5，价格调整系数CF=1.2)。

9.对外贸易业务中，对于信用证的种类，以下表述正确的是：

次贷危机

设向量组α1，α2，α3线性无关，β1不可α1，α2，α3线性表示，而β2可由α1，α2，α3线性表示，则下列结论正确的是()．

在下列网络的传输介质中，抗干扰能力最强的一个是()。

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某现浇钢筋混凝土带形基础工程，其直接费单价为3400元/10m3，企业管理费率、规费费率、利润率和税率分别为6％、0．3％、5％和3．41％。以直接费为取费基数，采用工程量清单计价模式，则该基础工程的综合单价为()元/10m3。

用单价法编制施工图预算的主要工作有：A套预算定额单价；B计算工程量；C编制工料分析表；D计算各项费用汇总造价；E准备工作；F复核整理。工作步骤为()。

有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6％，预计未来前5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，第6—40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。要求：试用收益法评估该宗土地的价值。

某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8％，土地的还原利率为6％，建筑物价值占房地产总价值的45％，则该房地产的综合还原利率应为()。

在正常情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的()。

A．温中补虚，降逆止呕B．温中补虚，降逆止痈C．温中祛寒，补气健脾D．温中补虚，和里缓急E．温中行气，燥湿除满(2005年第94，95题)大建中汤的功用是()

下列物质口服有利于铁剂吸收的是()。

泄泻的病位主要在

老年急性阑尾炎的临床特点是

空气密度是1.29kg/m3，若子弹在水中的运动速度与空气中运动速度相同，一两者阻力系数相，水中和大约是空气中阻力的( )倍。

已知建设年产40万吨乙烯装置的投资额为40000万元，现有一年产60万吨乙烯的装置，工程条件与上述装置类似，试估算该装置的投资额是( )万元(生产能力指数n=0.5，价格调整系数CF=1.2)。

9.对外贸易业务中，对于信用证的种类，以下表述正确的是：

次贷危机

设向量组α1，α2，α3线性无关，β1不可α1，α2，α3线性表示，而β2可由α1，α2，α3线性表示，则下列结论正确的是()．

在下列网络的传输介质中，抗干扰能力最强的一个是()。

空气密度是1.29kg/m3，若子弹在水中的运动速度与空气中运动速度相同，一两者阻力系数相，水中和大约是空气中阻力的(　　)倍。

已知建设年产40万吨乙烯装置的投资额为40000万元，现有一年产60万吨乙烯的装置，工程条件与上述装置类似，试估算该装置的投资额是(　　)万元(生产能力指数n=0.5，价格调整系数CF=1.2)。