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甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地,委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中,甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中,甲公
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地,委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中,甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中,甲公
admin
2022-03-16
46
问题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地,委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中,甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中,甲公司因资金紧张,将该项目部分用地转让给丙公司。
若李某购买该商品房售价为8000元米
2
,买卖双方对房屋面积误差的处理方式未做约定,已知该商品房产权登记的建筑面积是96m
2
,合同约定的建筑面积是100m
2
,则购房人实际支付该房的价款是( )万元。
选项
A、76.00
B、76.80
C、77.60
D、80.00
答案
A
解析
本题考查的是面积误差的处理方式知识点。房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比在3%以内的面积为:100×3%=3m
2
,返还买受人:3×8000=24000(元);面积误差比在3%以外的面积为:4-3=1(m
2
),返还买受人:1×8000×2=16000(元),共返还:24000+16000=40000(元)。则购房人实际支付该房的价款是100×8000-40000=760000(元)。
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房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类
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房地产交易制度政策
房地产经纪人
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