甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公

admin2022-03-16 51

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。
若李某购买该商品房售价为8000元米²，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未做约定，已知该商品房产权登记的建筑面积是96m²，合同约定的建筑面积是100m²，则购房人实际支付该房的价款是( )万元。

选项 A、76．00
B、76．80
C、77．60
D、80．00

答案A

解析本题考查的是面积误差的处理方式知识点。房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比在3％以内的面积为：100×3％=3m²，返还买受人：3×8000=24000(元)；面积误差比在3％以外的面积为：4－3=1(m²)，返还买受人：1×8000×2=16000(元)，共返还：24000+16000=40000(元)。则购房人实际支付该房的价款是100×8000－40000=760000(元)。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

房地产经纪机构独家代理出售了一套商品房，成交额为10万元。按国家规定应收取的代理费用最高为()元。

房地产抵押合同自()之日起生效。

属于单务行为的房地产转让是()。

房地产经纪人执业资格注册有效期一般为()年。

甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。贷款银行依法处分该办公用房，对于丙公司的装修损失，下列说法中正确的有()。

根据外部表情来识别和判断他人的情绪情感时，首先依赖于认知者的年龄。()

临床上枕先露占95％以上，其中又以枕左前为最多见。

关于静脉胆道造影的叙述，错误的是

鼻饲操作错误的操作方法是

建设工程施工任务委托的模式反映了建设工程项目(　　)等相互之间的合同关系。

施工质量政府监督管理的主要手段是()。建设工程项目结构主要部位的分部工程质量验收证明需要在各方验收后()内报工程质量监督机构备案。

大额可转让定期存单不同于传统定期存单的特点有()。

完全垄断企业实行价格歧视的基本原则是()。

邮政信箱法是通过建立多个收款中心来加速现金流转的方法。()

使得面向对象的方法开发的软件可维护性好的主要原因有：面向对象的方法开发的软件的稳定性比较好，容易修改、理解和易于______。

房地产交易制度政策

房地产经纪人

房地产经纪机构独家代理出售了一套商品房，成交额为10万元。按国家规定应收取的代理费用最高为()元。

房地产抵押合同自()之日起生效。

属于单务行为的房地产转让是()。

房地产经纪人执业资格注册有效期一般为()年。

甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。贷款银行依法处分该办公用房，对于丙公司的装修损失，下列说法中正确的有()。

根据外部表情来识别和判断他人的情绪情感时，首先依赖于认知者的年龄。()

临床上枕先露占95％以上，其中又以枕左前为最多见。

关于静脉胆道造影的叙述，错误的是

鼻饲操作错误的操作方法是

建设工程施工任务委托的模式反映了建设工程项目( )等相互之间的合同关系。

施工质量政府监督管理的主要手段是()。建设工程项目结构主要部位的分部工程质量验收证明需要在各方验收后()内报工程质量监督机构备案。

大额可转让定期存单不同于传统定期存单的特点有()。

完全垄断企业实行价格歧视的基本原则是()。

邮政信箱法是通过建立多个收款中心来加速现金流转的方法。()

使得面向对象的方法开发的软件可维护性好的主要原因有：面向对象的方法开发的软件的稳定性比较好，容易修改、理解和易于______。

建设工程施工任务委托的模式反映了建设工程项目(　　)等相互之间的合同关系。