按建筑面积分摊方法,计算土地占有份额的公式为( )。

admin2011-06-02 64

问题按建筑面积分摊方法,计算土地占有份额的公式为( )。

选项 A、某部分占有的土地份额=该部分建筑面积÷总建筑面积
B、某部分占有的土地份额=该部分建筑面积×土地总价÷总建筑面积
C、某部分占有的土地份额=土地总价÷该部分享有的地价额
D、某部分占有的土地份额=该部分建筑面积÷总建筑面积÷土地总价

答案A

解析按建筑面积进行分摊的方法,是根据各自拥有的建筑面积的多少来分摊,即如果甲拥有的建筑面积为若干平方米,那么他应享有的地价数额为他所拥有的建筑面积乘以土地总价值与总建筑面积的比率(即楼面地价),他应占有的土地份额为他所拥有的建筑面积除以总建筑面积。

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房地产估价理论与方法

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