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某房地产企业为评估一项房地产开发投资,已支付30万元项目论证费,该评估机构发现该处房地产发展潜力很大,而且作为国家重点扶植项目建设地,很可能会被征收改造。 采用静态投资回收期作为投资的评估指标,其主要缺点是( )。
某房地产企业为评估一项房地产开发投资,已支付30万元项目论证费,该评估机构发现该处房地产发展潜力很大,而且作为国家重点扶植项目建设地,很可能会被征收改造。 采用静态投资回收期作为投资的评估指标,其主要缺点是( )。
admin
2012-12-17
29
问题
某房地产企业为评估一项房地产开发投资,已支付30万元项目论证费,该评估机构发现该处房地产发展潜力很大,而且作为国家重点扶植项目建设地,很可能会被征收改造。
采用静态投资回收期作为投资的评估指标,其主要缺点是( )。
选项
A、没有考虑投资风险因素
B、不能正确反映投资方式的不同对项目的影响
C、没有考虑资金的时间价值
D、其经济意义难于理解
答案
B,C
解析
静态投资回收期的主要缺点有:(1)没有考虑资金时间价值因素和回收期满后继续发生的现金流量;(2)不能正确反映投资方式的不同对项目的影响。
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房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
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房地产经济专业知识与实务
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