抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。

admin2011-06-14 57

问题抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。

选项 A、可以把购买房地产视作为一种投资行为:房地产价格为投资额,房地产净收益为投资利益
B、购买房地产的资金来源可分为:抵押贷款和自有资金两部分,特别是在房地产与金融紧密联系的现代社会,所以有:抵押贷款额+自有资金额=房地产的价格
C、房地产的收益相应地也由这两种资本来分享即:抵押贷款收益+自有资金收益=房地产净收益
D、抵押贷款额×抵押贷款利率+自有资金额×自有资金收益率=房地产价格×资本化率

答案A,B,C,D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人协理资格证书在()有效。

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。()

商品房销售中应禁止的行为有()。

国家对已购公有住房和经济适用住房的上市从营业税、()等方面给予了见面优惠政策。

外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构，()。

房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括()。

根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内，应当到登记机关所在地的县级以上()行政主管部门备案。

房地产中介服务机构的业务管理包括()。

图3-2-3是房地产的均衡价格及其形成曲线。下列说法中错误的是()。

根据《治安管理处罚法》的规定，下列哪些情形下，对违反治安管理行为人只决定行政拘留处罚，但不执行拘留处罚?()

下列何种情况不会出现代谢性酸中毒

方中均含有桃仁与冬瓜仁的是方中均含有菖蒲与远志的是

当颈部出现肿块，需要和甲状腺进行鉴别时，最主要是依据(　　)

我国当代瓷器的主要产地包括()。

下列景点中，向来是青岛的标志的是()。

从严治党，是保持党的先进性和纯洁性、巩固党的执政地位的重要保证。()

学生必须接受“自由教育(liberaleducation)”，受过这种教育的人因为有广博的知识和理性的能力，将来也是适应力最强的、对未来作了最充分准备的优秀公民和劳动者。秉持这种观点的人在课程类型上倾向于()。(2012年)

抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人协理资格证书在()有效。

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。()

商品房销售中应禁止的行为有()。

国家对已购公有住房和经济适用住房的上市从营业税、()等方面给予了见面优惠政策。

外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构，()。

房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括()。

根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内，应当到登记机关所在地的县级以上()行政主管部门备案。

房地产中介服务机构的业务管理包括()。

图3-2-3是房地产的均衡价格及其形成曲线。下列说法中错误的是()。

根据《治安管理处罚法》的规定，下列哪些情形下，对违反治安管理行为人只决定行政拘留处罚，但不执行拘留处罚?()

下列何种情况不会出现代谢性酸中毒

方中均含有桃仁与冬瓜仁的是方中均含有菖蒲与远志的是

当颈部出现肿块，需要和甲状腺进行鉴别时，最主要是依据( )

我国当代瓷器的主要产地包括()。

下列景点中，向来是青岛的标志的是()。

从严治党，是保持党的先进性和纯洁性、巩固党的执政地位的重要保证。()

学生必须接受“自由教育(liberaleducation)”，受过这种教育的人因为有广博的知识和理性的能力，将来也是适应力最强的、对未来作了最充分准备的优秀公民和劳动者。秉持这种观点的人在课程类型上倾向于()。(2012年)

当颈部出现肿块，需要和甲状腺进行鉴别时，最主要是依据(　　)