抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。

admin2011-06-14 90

问题抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。

选项 A、可以把购买房地产视作为一种投资行为:房地产价格为投资额,房地产净收益为投资利益
B、购买房地产的资金来源可分为:抵押贷款和自有资金两部分,特别是在房地产与金融紧密联系的现代社会,所以有:抵押贷款额+自有资金额=房地产的价格
C、房地产的收益相应地也由这两种资本来分享即:抵押贷款收益+自有资金收益=房地产净收益
D、抵押贷款额×抵押贷款利率+自有资金额×自有资金收益率=房地产价格×资本化率

答案A,B,C,D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房屋拆迁补偿方式有()。

土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起()日内，到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。

纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起()日内缴纳耕地占用税。

房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括()。

下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是()。

按企业的建设业绩、人员素质、管理水平、资金数量、技术装备等,工程施工承包企业资质等级可以分为()。

房地产经纪人执业资格考试,重点考察房地产经纪人对基础理论知识及相关知识的掌握程度、经纪技术与技巧的熟练程度、综合而灵活地应用基础理论和估价技术解决实际问题的能力,其考试科目有()。

房屋买卖代理收费,房地产经纪收费按成交价格总额的()收取。

某地区某类房地产1998～2004年价格见下表。　　　　　　　　　　某类房地产1998～2004年价格　　　　　　　　　(单位：元/m2)根据直线趋势法，预测该地区该类型房地产2005年的价

目前治疗阿尔茨海默病最有效的药物是

病案的书写要求不包括

()是对所要求设备的设计进行更改或修改的理由。

下面一组数据是9个家庭的人均月收入数据：750，780，850，960，1080，1250，1500，1650，2000，则中位数为(　　)。

5、下列各项中，属于账账核对的有()。

费孝通认为：“正因为被礼治惯坏了，所以说起诉师，大家会联想到挑拨是非之类的恶行．辛亥革命后诉师被改称为律师，打官司改称起诉，这些名词的改变代表了社会性质的改变。”这里“社会性质改变”指()。

根据以下资料。回答106-110题。注：2007年我国国际旅游总人数为2610.97万人次，(外汇)收入为419.19亿美元。2007年，我国入境旅游的前十大客源国按人数从多到少的顺序排列正确的是()。

评价1848年欧洲革命。

抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房屋拆迁补偿方式有()。

土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起()日内，到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。

纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起()日内缴纳耕地占用税。

房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括()。

下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是()。

按企业的建设业绩、人员素质、管理水平、资金数量、技术装备等,工程施工承包企业资质等级可以分为()。

房地产经纪人执业资格考试,重点考察房地产经纪人对基础理论知识及相关知识的掌握程度、经纪技术与技巧的熟练程度、综合而灵活地应用基础理论和估价技术解决实际问题的能力,其考试科目有()。

房屋买卖代理收费,房地产经纪收费按成交价格总额的()收取。

某地区某类房地产1998～2004年价格见下表。 某类房地产1998～2004年价格 (单位：元/m2)根据直线趋势法，预测该地区该类型房地产2005年的价

目前治疗阿尔茨海默病最有效的药物是

病案的书写要求不包括

()是对所要求设备的设计进行更改或修改的理由。

下面一组数据是9个家庭的人均月收入数据：750，780，850，960，1080，1250，1500，1650，2000，则中位数为( )。

5、下列各项中，属于账账核对的有()。

费孝通认为：“正因为被礼治惯坏了，所以说起诉师，大家会联想到挑拨是非之类的恶行．辛亥革命后诉师被改称为律师，打官司改称起诉，这些名词的改变代表了社会性质的改变。”这里“社会性质改变”指()。

根据以下资料。回答106-110题。注：2007年我国国际旅游总人数为2610.97万人次，(外汇)收入为419.19亿美元。2007年，我国入境旅游的前十大客源国按人数从多到少的顺序排列正确的是()。

评价1848年欧洲革命。

某地区某类房地产1998～2004年价格见下表。　　　　　　　　　　某类房地产1998～2004年价格　　　　　　　　　(单位：元/m2)根据直线趋势法，预测该地区该类型房地产2005年的价

下面一组数据是9个家庭的人均月收入数据：750，780，850，960，1080，1250，1500，1650，2000，则中位数为(　　)。