抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。

admin2011-06-14 64

问题抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。

选项 A、可以把购买房地产视作为一种投资行为:房地产价格为投资额,房地产净收益为投资利益
B、购买房地产的资金来源可分为:抵押贷款和自有资金两部分,特别是在房地产与金融紧密联系的现代社会,所以有:抵押贷款额+自有资金额=房地产的价格
C、房地产的收益相应地也由这两种资本来分享即:抵押贷款收益+自有资金收益=房地产净收益
D、抵押贷款额×抵押贷款利率+自有资金额×自有资金收益率=房地产价格×资本化率

答案A,B,C,D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产估价机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为()。

房地产估价师申请注册时，需提供下列证明资料()，凡不具备完全民事行为能力的不能提供上述证明材料的，不予注册。

房屋拆迁补偿方式有()。

某房地产项目延迟交房，开发商以信函方式通知了购房人，购房人行使解除权的期限是()个月。

以出让方式取得国有土地使用权的单位和个人，在土地使用期限内，对土地拥有()。

取得一级资质的房地产估价机构应该有()名以上专职注册房地产估价师。

取得二级资质的房地产估价机构应从事房地产估价活动连续()年以上。

房地产开发投资者委托编制的修建性详细规划以及建筑设计、市政工程设计等必须符合()条件。

移动平均法是把指数平滑法改为分段平均，即按各期销售量的时间顺序逐点推移，然后根据最后的移动平均值来预测未来某一期的销售量。()

省级药品不良反应监测机构将上一年度定期安全性更新报告评价结果报省级药品监督管理部门和国家药品不良反应监测中心的时间为

HDPE膜防渗层不得在（　　）施工。

下列不属于基金公司直销的特点的是()。

资源税的税目共有7个,其中包括()。

对于物流外包来说，信息系统是不可缺少的，其理由来自企业内部和外部。()

某算法流程图如下图所示，输出结果为()。

行政裁决：指行政主体依照法律授权，对平等主体之间发生的、与行政管理活动密切相关的、特定的民事纠纷(争议)进行审查并作出裁决的具体行政行为。下面属于行政裁决行为的是()。

在一个以山寨文化为主流的社会中，人们同样崇尚创新，尊敬个人的创造，但是创造者往往难以得到回报，因为山寨_______，轻易便篡夺了创造者的成果。填入画横线部分最恰当的一项是()。

下面关于JTAG的叙述中，错误的是()。

Environmentliterallyis"thatwhichenvironsorsurrounds".Thetermisusedinvariouswaysinacademicdiscourse.Inbiology

抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产估价机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为()。

房地产估价师申请注册时，需提供下列证明资料()，凡不具备完全民事行为能力的不能提供上述证明材料的，不予注册。

房屋拆迁补偿方式有()。

某房地产项目延迟交房，开发商以信函方式通知了购房人，购房人行使解除权的期限是()个月。

以出让方式取得国有土地使用权的单位和个人，在土地使用期限内，对土地拥有()。

取得一级资质的房地产估价机构应该有()名以上专职注册房地产估价师。

取得二级资质的房地产估价机构应从事房地产估价活动连续()年以上。

房地产开发投资者委托编制的修建性详细规划以及建筑设计、市政工程设计等必须符合()条件。

移动平均法是把指数平滑法改为分段平均，即按各期销售量的时间顺序逐点推移，然后根据最后的移动平均值来预测未来某一期的销售量。()

省级药品不良反应监测机构将上一年度定期安全性更新报告评价结果报省级药品监督管理部门和国家药品不良反应监测中心的时间为

HDPE膜防渗层不得在（ ）施工。

下列不属于基金公司直销的特点的是()。

资源税的税目共有7个,其中包括()。

对于物流外包来说，信息系统是不可缺少的，其理由来自企业内部和外部。()

某算法流程图如下图所示，输出结果为()。

行政裁决：指行政主体依照法律授权，对平等主体之间发生的、与行政管理活动密切相关的、特定的民事纠纷(争议)进行审查并作出裁决的具体行政行为。下面属于行政裁决行为的是()。

在一个以山寨文化为主流的社会中，人们同样崇尚创新，尊敬个人的创造，但是创造者往往难以得到回报，因为山寨_______，轻易便篡夺了创造者的成果。填入画横线部分最恰当的一项是()。

下面关于JTAG的叙述中，错误的是()。

Environmentliterallyis"thatwhichenvironsorsurrounds".Thetermisusedinvariouswaysinacademicdiscourse.Inbiology

HDPE膜防渗层不得在（　　）施工。