首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。
抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。
admin
2011-06-14
69
问题
抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。
选项
A、可以把购买房地产视作为一种投资行为:房地产价格为投资额,房地产净收益为投资利益
B、购买房地产的资金来源可分为:抵押贷款和自有资金两部分,特别是在房地产与金融紧密联系的现代社会,所以有:抵押贷款额+自有资金额=房地产的价格
C、房地产的收益相应地也由这两种资本来分享即:抵押贷款收益+自有资金收益=房地产净收益
D、抵押贷款额×抵押贷款利率+自有资金额×自有资金收益率=房地产价格×资本化率
答案
A,B,C,D
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Q52f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
房地产估价师注册变更应在注册管理初审机构自准予注册变更之日起()日内,报注册管理机构登记备案。未经登记备案或者不符合注册变更规定的,其注册变更无效。
有下列情况的房屋,不得出租的有()。
土地增值税实行()级超额累进税率。
某商业用地出让土地使用权自1990年7月1日至2030年6月30日,该土地使用权于2005年5月1日转让,到土地行政管理部门办理国有土地使用权变更手续,则新签订的土地出让合同应该将该土地使用权的终止时间定为()。
典权指典权人支付典价,对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。它具有的特征有()。
按企业的建设业绩、人员素质、管理水平、资金数量、技术装备等,工程总承包企业资质可以分为()。
下列对于共有建筑面积分摊的方法,正确的叙述是()。
出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的处置方法有()。
采用成本法估价,计算该建筑物折旧时,确定建筑物的剩余经济寿命应()。估价机构评估出该商业楼在2004年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据,此类房地产快速变现的变现率一般为其
当房地产的市场需求量与市场供给量相等时的价格,也就是房地产的市场需求曲线与市场供给曲线相交时的价格,是叫()。
随机试题
心肌顿抑
国家与人民群众联系的纽带是()
Intheearly1960sWiltChamberlainwasoneofonlythreeplayersintheNationalBasketballAssociation(NBA)listedatoverse
显微镜下多血管炎(MPA)主要累及小血管包括
A.炭疽B.猪气喘病C.流行性型脑炎D.传染性法氏囊病E.鸡产蛋下降综合征可以经土壤传播的传染病是()。
租赁设备的窝工费,一般按()计算。
按CIFSingapore条件成交出口大宗商品,程租船运输,卖方欲不负担卸货费,应采用()。
被评估企业甲公司在评估基准日前4年以300万元设备投资于乙公司,该项投资占公司总股本的30%,双方约定合营期为10年,合营期满,甲公司收回用于投资的设备的可变现价值。经调查,乙公司的生产经营一直较为稳定,甲公司该项投资前4年的每年收益率都保持在20%,评估
虚拟存储技术是()。
被蚊子叮咬后,涂肥皂水可以止痒,其化学原理是()。
最新回复
(
0
)