抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。

admin2011-06-14 73

问题抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。

选项 A、可以把购买房地产视作为一种投资行为:房地产价格为投资额,房地产净收益为投资利益
B、购买房地产的资金来源可分为:抵押贷款和自有资金两部分,特别是在房地产与金融紧密联系的现代社会,所以有:抵押贷款额+自有资金额=房地产的价格
C、房地产的收益相应地也由这两种资本来分享即:抵押贷款收益+自有资金收益=房地产净收益
D、抵押贷款额×抵押贷款利率+自有资金额×自有资金收益率=房地产价格×资本化率

答案A,B,C,D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

由于租赁双方的原因而使合同终止的情形主要有()。

在房屋租赁合同中，以下属于《城市房地产管理法》规定的必备条款的是()。

下列属于房地产无偿转让的情形有()。

申请领取房屋拆迁许可证，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交的资料有()。

城市维护建设税以纳税人实际缴纳的()税额为计税依据。

关于划拨土地使用权的说法，错误的有()。

技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过咨询标的额的()。

房地产估价机构应当主要由具有房地产估价师执业资格的人员发起设立,机构的组成方式主要有合伙制和有限责任制。合伙制要求有()名以上专职注册房地产估价师合伙发起设立。

下列对于国家对职工住房公积金的低利率给予补偿的描述,正确的是()。

房地产却可以保存其价值,甚至随着时间的推移,价值会自然增加,引起房地产增值的原因主要有()。

从所给的四个选项中选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

简要说明什么是网络安全体系中的恢复。

Ithinkitnecessary______youshouldpaymoreattentiontoyourwriting.

医师在医疗活动中对患者和社会履行义务的道德责任感和自我评价能力，谓之医师的(　　　)。

在教学中如何贯彻启发性原则?

有如下程序：#include＜iostream＞usingnamespacestd；classPair{intm，n；public：Pair(intj，intk)：m(j)，n(k){

ItiscommonlybelievedintheUnitedStatesthatschooliswherepeoplegotogetaneducation.Nevertheless,ithasbeensaid

抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

由于租赁双方的原因而使合同终止的情形主要有()。

在房屋租赁合同中，以下属于《城市房地产管理法》规定的必备条款的是()。

下列属于房地产无偿转让的情形有()。

申请领取房屋拆迁许可证，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交的资料有()。

城市维护建设税以纳税人实际缴纳的()税额为计税依据。

关于划拨土地使用权的说法，错误的有()。

技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过咨询标的额的()。

房地产估价机构应当主要由具有房地产估价师执业资格的人员发起设立,机构的组成方式主要有合伙制和有限责任制。合伙制要求有()名以上专职注册房地产估价师合伙发起设立。

下列对于国家对职工住房公积金的低利率给予补偿的描述,正确的是()。

房地产却可以保存其价值,甚至随着时间的推移,价值会自然增加,引起房地产增值的原因主要有()。

从所给的四个选项中选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

简要说明什么是网络安全体系中的恢复。

Ithinkitnecessary______youshouldpaymoreattentiontoyourwriting.

医师在医疗活动中对患者和社会履行义务的道德责任感和自我评价能力，谓之医师的( )。

在教学中如何贯彻启发性原则?

有如下程序：#include＜iostream＞usingnamespacestd；classPair{intm，n；public：Pair(intj，intk)：m(j)，n(k){

ItiscommonlybelievedintheUnitedStatesthatschooliswherepeoplegotogetaneducation.Nevertheless,ithasbeensaid

医师在医疗活动中对患者和社会履行义务的道德责任感和自我评价能力，谓之医师的(　　　)。