房地产开发企业营业收入的确认可归纳为以下( )情况。 ①转让土地(场地)、销售商品房,应在土地和商品房已经移交,已将发票、结算账单提交买主时,确认销售收入。 ②开发的代建房屋和代建其他工程,应在房屋和工程竣工验收,办妥财产交携手续,并已将代建的房屋和代

admin2011-06-07 132

问题房地产开发企业营业收入的确认可归纳为以下( )情况。
①转让土地(场地)、销售商品房,应在土地和商品房已经移交,已将发票、结算账单提交买主时,确认销售收入。
②开发的代建房屋和代建其他工程,应在房屋和工程竣工验收,办妥财产交携手续,并已将代建的房屋和代建的工程价款结算账单提交委托单位时,确认销售收入。
③企业如果采用赊销或分期收款方式销售房屋和转让土地,可按合同约定的本期应收价款,分次结转,确认销售的实现。
④出租开发产品,应在出租合同或协议规定的日期收取租金后作为营业收入的实现;如果规定日期已到,租用方未付租金,仍应视为营业收入实现。
⑤其他产品和劳务销售,应在产品已经发出,劳务已经提供,并已将发票、账单提交买方时,作为营业收入的实现。
⑥在交款提货的前提下,如果货款已经收到,发票、账单已提交买方,无论商品、产品是否发出,都应作为销售实现。

选项 A、①—②
B、④—⑤
C、②—⑥
D、③—⑥

答案A,D

解析

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