甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2017年1月1日起，甲公司将一栋办公楼出租给某单位，租赁期为4年，每年收取租金650万元。该办公楼账面原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零；至2017年1月1日已使用10年，已计提累计

admin2018-12-20 18

问题甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2017年1月1日起，甲公司将一栋办公楼出租给某单位，租赁期为4年，每年收取租金650万元。该办公楼账面原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零；至2017年1月1日已使用10年，已计提累计折旧3000万元，转为投资性房地产后折旧方法、折旧年限和预计净残值保持不变。2017年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8000万元。假定不考虑相关税费等因素的影响，该投资性房地产业务对甲公司2017年利润总额的影响金额为( )万元。

选项 A、250
B、350
C、450
D、－350

答案D

解析 2017年计提投资性房地产累计折旧=(12000－3000)／(40－10)=300(万元)，2017年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值=(12000－3000)－300=8700(万元)，因可收回金额为8000万元，账面价值大于可收回金额故应计提减值准备700元(8700－8000)。该投资性房地产对甲公司2017年利润总额的影响金额=650－300－700=－350(万元)。

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35岁经产妇，孕37周，双胎分娩两个男婴后检查，一个胎盘及一层绒毛膜，两层羊膜，试问受精卵复制及分裂发生在受精后：

下列可作为栓剂基质的物质有()

下列药物作用机制正确的是()。

在电气化铁路上，道口通路两面应设限界架，其通过高度不得超过()，道口两侧不应设置接触网锚柱。

在事件一中，业主的做法是否妥当?为什么?在事件四中，招标人的做法是否妥当?为什么?

在债的发生根据中，没有法律或合同根据，有损于他人而取得的利益的是(　　)。

县级以上各级预算必须设立国库；具备条件的乡、民族乡、镇也应当设立国库。()

专利权的客体是指能够取得《专利法》保护的发明创造。我国《专利法》规定专利权的客体是()。

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35岁经产妇，孕37周，双胎分娩两个男婴后检查，一个胎盘及一层绒毛膜，两层羊膜，试问受精卵复制及分裂发生在受精后：

下列可作为栓剂基质的物质有()

下列药物作用机制正确的是()。

在电气化铁路上，道口通路两面应设限界架，其通过高度不得超过()，道口两侧不应设置接触网锚柱。

在事件一中，业主的做法是否妥当?为什么?在事件四中，招标人的做法是否妥当?为什么?

在债的发生根据中，没有法律或合同根据，有损于他人而取得的利益的是( )。

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专利权的客体是指能够取得《专利法》保护的发明创造。我国《专利法》规定专利权的客体是()。

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在债的发生根据中，没有法律或合同根据，有损于他人而取得的利益的是(　　)。