某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外5km处的变电所接人，并由企业投资修建一条2km长的道路与区域干道相连，无其他设施。据此，在进行土地价格定

admin2010-03-01 36

问题某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外5km处的变电所接人，并由企业投资修建一条2km长的道路与区域干道相连，无其他设施。据此，在进行土地价格定义时，土地开发程度应设定为( )。

选项 A、宗地红线外“一通”(通供水)及宗地内场地平整
B、宗地红线外“二通”(通电、通路)及宗地内场地平整
C、宗地红线外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整
D、宗地红线内外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整

答案C

解析

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土地估价实务基础

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