2. 工程
  3. 某住宅小区建设工程占地15.8万m2，建筑面积为260637m2。其中住宅建筑面积239756m2，配套设施建设15000m2。规划设计居住人口2140户，5992人：机动车停车位1046个，其中地上246个、地下800个位子。配套公建主要包括设备用房、超

某住宅小区建设工程占地15.8万m2，建筑面积为260637m2。其中住宅建筑面积239756m2，配套设施建设15000m2。规划设计居住人口2140户，5992人：机动车停车位1046个，其中地上246个、地下800个位子。配套公建主要包括设备用房、超

admin2012-01-24  27
问题 某住宅小区建设工程占地15.8万m2，建筑面积为260637m2。其中住宅建筑面积239756m2，配套设施建设15000m2。规划设计居住人口2140户，5992人：机动车停车位1046个，其中地上246个、地下800个位子。配套公建主要包括设备用房、超市、一所三班的幼儿园、车库。该项目为一个大型村庄的整体搬迁改造工程(以下简称“开发小区”)的三期工程。该村庄改造共计四期，改造工程采取边拆迁边改造的方法。项目用地南侧为拟拆迁的某村居民住宅，东侧为一煤炭加工储运厂，西侧隔一条宽40m的城市主干道为一所中学，北侧为一高级写字楼，周围100m范围内建筑物最高为40m。项目所在地周围水、电设施齐全，属于开发区污水处理厂汇水范围，但项目周边尚无市政污水管网。开发区建有集中供热锅炉，但是项目周边市政供热管网尚未接入。拟建项目所在的开发小区以前建有供热容量为50t／h的燃煤锅炉，本供热锅炉原计划为项目邻近的小区提供热源，但是目前邻近小区供热方案发生了变化，未使用该锅炉。
项目环境现状调查包括哪些内容?重点调查什么?
选项
答案项目环境现状调查主要内容包括：自然环境、社会环境、项目所在地环境污染状况、环境质量。重点调查施工期噪声、烟尘对项目周边的敏感保护目标(如，学校等)造成的影响；东侧煤炭加工储运厂的生产及其污染物产生规律、产生量，对该项目的影响；周边道路的基本情况，道路级别、宽度、车流量、道路噪声级；村庄的整体改造规划情况。
解析 建设项目现状调查的内容主要包括：①自然环境；②项目所在地的水、气、声等环境要素的质量现状；③社会经济情况：④项目周围环境敏感点。作为房地产项目，周围环境对其的影响很重要，该题环境现状调查除了以上几点外，重点还应考虑以下几点：①调查项目周边对拟建项目有影响的污染源，如东侧煤炭加工储运厂的情况；②调查周边交通噪声(道路)的情况；③调查项目所在地的规划情况；④对环境敏感点的调查。
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