简述国有土地使用权取得的转让方式。

admin2020-04-19 38

问题简述国有土地使用权取得的转让方式。

选项

答案(1)概念：国有土地使用权是指全民所有制和集体所有制单位、其他组织或公民个人依照法律规定，对国家所有的土地等自然资源享有的占有、使用和收益的权利。国有土地使用权的转让是指国有土地使用权人作为民事主体的一方，将土地使用权转移给作为民事主体另一方的新的土地使用权受让人的行为。 (2)依现行法律的规定，国有土地使用权转让的方式主要包括：出售(买卖)、交换与赠与。 ①出售。国有土地使用权的出售是指从国家手中取得土地使用权的受让者将经过一定程度开发的土地或具有土地使用权的地上建筑物、设施出卖给第三人而由此将土地使用权转移给第三人的行为。 ②交换。国有土地使用权的交换是交换各自具有使用权的土地，是一种权利客体的交换。这种交换本质上是一种权利互易，应遵循市场规律和原则。 ③赠与。国有土地使用权的赠与是指赠与人(原受让人或再受让人)将土地使用权无偿转移给受赠人的行为。受赠人成为土地使用权的新的受让人。

解析

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